啟德,承豐道15號

嘉華 / 會德豐 / 中國海外2026年入伙(已入伙)2張價單

開售中|1,121伙|餘貨 852|在售 136|已售 269

折實呎價

$22,665 - 28,007

已售呎價

$18,032 - 25,540

啟德海灣 2位於承豐道15號，設有3座，提供1,121伙，實用面積由258至771平方呎，間隔為開放式至3房

KT Marina 2, 啟德海灣 2位於承豐道15號，設有3座，提供1,121伙，實用面積由258至771平方呎，間隔為開放式至3房

項目 (綠色箭嘴部分) 入口位置 ( 近 1 期 )

項目近觀 (從啟德空中花園觀看)

從啟德空中花園觀看項目 (綠色箭嘴部分)

項目 1C 座 28 樓 E 單位 (499平方尺)

飯廳部分

開放式廚房部分

客廳部分

露台部分

露台外景觀

從露台部分觀看

浴室部分

書房部分

睡房部分

主人睡房部分

項目 (綠色箭嘴部分) 外的啟德海濱花園

項目 (綠色箭嘴部分) 外的啟德空中花園路段

項目 (綠色箭嘴部分) 外的啟德空中花園近迴旋處

項目 (綠色箭嘴部分) 外的承豐道近迴旋處部分

項目 (綠色箭嘴部分) 外的承豐道

項目入口位置景觀

項目 1, 2 期位置 (從啟德橋觀看)

項目 1, 2 期位置 (從承豐道觀看)

項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近啟德海灣, 維港‧雙鑽, Victoria Blossom 花語海

項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近啟德海灣

項目對面的啟德海灣

從啟德橋觀看, 項目位於綠色箭嘴部分

Mega Box 距離項目約 1.3 公里

AIRSIDE 購物中心, 近啟德港鐵站

項目 (綠色箭嘴部分) 附近設有啟德海濱花園

項目 (綠色箭嘴部分) 附近設有啟德空中花園

香港兒童醫院, 位於河的對面

啟德主場館與啟德體育園, 距離項目約 2 公里

聖公會聖十架小學 (近啟晴邨)

啟德橋設有城巴巴士站 (20A.22,22M), 九巴 (5R), 項目位於綠色箭嘴部分

啟德橋設有城巴巴士站 (20A.22,22M), 九巴 (5R)

項目 (於綠色箭嘴部分) 外的承豐道設有城巴巴士站 (20A,22D)

啟德郵輪碼頭, 位於承豐道尾段

香港兒童醫院設有專線小巴站與的士站

九龍灣港鐵站, 距離項目約 2 公里

宋皇臺港鐵站, 距離項目約 2 公里

KT Marina 2, 啟德海灣 2位於承豐道15號，設有3座，提供1,121伙，實用面積由258至771平方呎，間隔為開放式至3房

項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近啟德海灣, 維港‧雙鑽, Victoria Blossom 花語海

啟德橋設有城巴巴士站 (20A.22,22M), 九巴 (5R), 項目位於綠色箭嘴部分

已套用折扣25%

調整折扣

簽署臨時合約時繳付相等於成交金額 5%作為臨時訂金

買方簽署臨時合約後 100 天內或於賣方就其有能力將有關住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 日內由買方付清成交金額 5%即加付訂金

買方簽署臨時合約後 120 天內或於賣方就其有能力將有關住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 日內由買方付清成交金額 90%即成交金額餘款

簽署臨時合約之買方可獲額外售價 3%的啟德海灣．可能係最好玩的會所折扣優惠。

簽署臨時合約之買方可獲額外售價 3%的啟德智慧綠色集體運輸系統折扣優惠。

簽署臨時合約之買方可獲額外售價 2%的啟德體育園．盛事之都折扣優惠。

簽署臨時合約之買方可獲額外售價 3%的印花稅折扣優惠。

簽署臨時合約並同時滿足以下三項條件之買方可獲額外售價 1%的星級發展商 FANS 折扣優惠。

*(i) 於簽署臨時合約時已登記成為嘉享會會員; (ii) 於簽署臨時合約時已追蹤中國海外集團官方 Facebook 及 Instagram 帳號; 及 (iii) 於簽署臨時合約時已屬「Club Wheelock」會員，（註: 最少一位個人買方（如買方是以個人名義）或最少一位買方之董事（如買方是以公司名義）須為「Club Wheelock」會員。

簽署臨時合約之買方可獲額外售價 6%的置佳時機限定折扣優惠。

第1C座 31樓 N

1房(278平方呎)

價單 2A

$670.8萬

第1A座 35樓 A

3房(771平方呎)

價單 1B

$2,929.8萬

價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)	詳情
2A 號 (118伙) 2026-05-13	餘貨 26 伙 1房(19) 2房(7)	$670.8萬 - $1,201.2萬 278 - 613呎
1B 號 (225伙) 2026-05-13	餘貨 62 伙 2房(1) 3房(61)	$1,057.2萬 - $2,929.8萬 278 - 771呎

啟德海灣 2單位訂價圖更新日期: 2026-04-10

全部

1房

479

2房

581

3房

30伙 | 餘貨 30

306呎

在售 -已售 -

待定

30伙 | 餘貨 30

305呎

在售 -已售 -

待定

30伙 | 餘貨 30

305呎

在售 -已售 -

待定

30伙 | 餘貨 30

308呎

在售 -已售 -

待定

30伙 | 餘貨 30

288呎

在售 -已售 -

待定

30伙 | 餘貨 30

307呎

在售 -已售 -

待定

30伙 | 餘貨 30

306呎

在售 -已售 -

待定

28伙 | 餘貨 28

308呎

在售 -已售 -

待定

25伙 | 餘貨 25

313呎

在售 -已售 -

待定

25伙 | 餘貨 25

305呎 - 311呎

在售 -已售 -

待定

24伙 | 餘貨 24

304呎

在售 -已售 -

待定

28伙 | 餘貨 4

307呎

在售 3已售 24

706.2萬 - 798.2萬

在售

28伙 | 餘貨 4

306呎

在售 3已售 24

703.8萬 - 795.6萬

在售

28伙 | 餘貨 4

306呎

在售 3已售 24

719.2萬 - 811萬

在售

28伙 | 餘貨 4

308呎

在售 3已售 24

723.8萬 - 816.2萬

在售

28伙 | 餘貨 4

305呎 - 307呎

在售 3已售 24

732萬 - 823.5萬

在售

27伙 | 餘貨 4

278呎

在售 4已售 23

670.8萬 - 778.6萬

在售

30伙 | 餘貨 30

536呎

在售 -已售 -

待定

30伙 | 餘貨 30

498呎

在售 -已售 -

待定

30伙 | 餘貨 30

534呎

在售 -已售 -

待定

30伙 | 餘貨 30

437呎

在售 -已售 -

待定

30伙 | 餘貨 30

427呎

在售 -已售 -

待定

30伙 | 餘貨 30

430呎

在售 -已售 -

待定

30伙 | 餘貨 30

481呎

在售 -已售 -

待定

30伙 | 餘貨 30

416呎

在售 -已售 -

待定

30伙 | 餘貨 30

427呎

在售 -已售 -

待定

30伙 | 餘貨 30

470呎 - 471呎

在售 -已售 -

待定

30伙 | 餘貨 30

553呎

在售 30已售 -

在售

30伙 | 餘貨 30

431呎

在售 -已售 -

待定

28伙 | 餘貨 28

422呎

在售 -已售 -

待定

28伙 | 餘貨 13

612呎 - 613呎

在售 5已售 15

在售

28伙 | 餘貨 12

486呎

在售 6已售 16

在售

28伙 | 餘貨 9

548呎 - 550呎

在售 3已售 19

在售

27伙 | 餘貨 12

432呎

在售 3已售 15

1,057.2萬

在售

2伙

443呎

已售罄

798.8萬 - 806.8萬

售罄

25伙 | 餘貨 14

499呎

在售 3已售 11

1,131萬

在售

28伙 | 餘貨 3

426呎

在售 2已售 25

1,086.5萬 - 1,150.2萬

在售

27伙 | 餘貨 4

429呎

在售 4已售 23

1,003.8萬 - 1,201.2萬

在售

1伙 | 餘貨 1

771呎

在售 1已售 -

2,929.8萬

在售

29伙 | 餘貨 29

771呎

在售 29已售 -

1,850.5萬 - 2,507.1萬

在售

1伙 | 餘貨 1

715呎

在售 1已售 -

2,717萬

在售

29伙 | 餘貨 29

713呎 - 734呎

在售 29已售 -

1,727萬 - 2,323.9萬

在售

1伙 | 餘貨 1

668呎

在售 1已售 -

1,670萬

在售

所有單位

2期第1A座 1-35樓

2期第1A座 35樓

2期第1B座 1-35樓

2期第1B座 35樓

2期第1C座 3-35樓

發展商	嘉華 / 會德豐 / 中國海外
預計關鍵日期	預計於2026年入伙
單位面積及間隔	實用面積由258至771平方呎，間隔為開放式至3房
管理公司	鴻利泰有限公司
物業總伙數	1,121伙
座數	3座
最高層數	31層，不設4樓、13樓、14樓、24樓及34樓
小學校網	相關樓盤 34校網(九龍城區)
中學校網	相關樓盤九龍城區(KL3)
網頁	按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$16,968
首期	$268萬
貸款額	$402萬
總利息	$208萬

其他開支
印花稅	$201,240
律師費	$34,270
代理佣金	$67,080
總共支出	$302,590

以價值$670.8萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

註：
本網站之一手新盤內容均整合自發展商之公開發布及市場資訊。本網站僅提供物業資訊及廣告平台。
上述資料只供初步參考，並不構成任何要約或承諾，一切均以發展商/賣方最新公布之《售樓說明書》為準。準買家在作出任何決定前，請務必查閱《售樓說明書》。頁面內之地產代理聯絡資料（如有），乃由相關之地產代理或廣告客戶提供。

詳情請參閱售樓說明書

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美聯物業代理有限公司 C-000982

方欣茵Bella Fong

S-589604

65727...

23111...

呂廣耀Ken Lui

S-015536

94639...

23111...

姚詩雅Zia Yiu

S-342784

90199...

23111...

葉銘遠Ever Ip

S-405051

63397...

23111...

孟丹珏Daisy Meng

S-663631

59580...

23111...

維港1號( 巴士站 )

1分鐘步行

承豐道( 巴士站 )

2分鐘步行

查看啟德海灣 2 屋苑成交價、圖則等資料

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

啟德啟德海灣 2一手新盤

啟德海灣 2
KT Marina 2

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