觀塘, 恒安街18號

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市區重建局

2024年入伙(已入伙)

5張價單

開售中 | 156伙 | 在售 40 |已售 113

折實呎價

14,929 - 20,267

已售呎價

13,165 - 18,421

Bal Residence提供156伙，每層提供7伙，享兩部升降機。單位實用由面積300至793平方呎，包括一房、兩房及三房套房戶型。項目主打一房單位，佔逾九成，另提供少量兩房及三房。

Bal Residence 示範單位項目18 樓 F 單位平面圖 (349平方尺) (無改動示範單位)

Bal Residence 示範單位項目18 樓 E 單位平面圖 (340平方尺) (無改動示範單位)

Bal Residence 示範單位項目28 樓 C 單位平面圖 (489平方尺) (無改動示範單位)

Bal Residence 屋苑設施環境恒安街與通明街交界, 項目位於綠色箭嘴部分

Bal Residence 周邊大廈宜安街一帶有較多舊式大廈, 項目位於綠色箭嘴部分

Bal Residence 附近街道項目附近 (綠色箭嘴部分) 的通明街, 人流較多

Bal Residence 鄰近商場或食肆宜安街街市, 距離項目約 100 米, 項目位於綠色箭嘴部分

Bal Residence 鄰近商場或食肆瑞和街設有街市, 距離項目約 300 米

Bal Residence 鄰近商場或食肆康寧道與裕民坊一帶設有較多食肆商舖, 人流較多

Bal Residence 鄰近商場或食肆 APM 商場, 距離項目約 400 米

Bal Residence 附近設施路德會觀塘書園, 位於馬蹄徑, 距離項目約 250 米

Bal Residence 附近設施觀塘功樂官立中學, 位於康寧道, 距離項目約 400 米

Bal Residence 交通配套觀塘道設有巴士站與專線小巴站, 項目位於綠色箭嘴部分

已使用最高折扣 11.75%

調整折扣

120 天現金優惠付款計劃 (照售價減6%)

簽臨約時付5%

簽臨約後30天內付5%

簽臨約後120天內付90%

建築期付款計劃 (照售價減3%)

簽臨約時付5%

簽臨約後90天內付5%

向買方發出通知的日期後的14天內付清90%

「從價印花稅」津貼優惠 (照售價減3.75%)

購買本價單中所列之住宅物業可獲售價額外 3.75%折扣(固定的)作為「從價印花稅」津貼優惠。

「觀塘 BAL BAL 優惠」 (照售價減1%)

購買本價單中所列之住宅物業可獲售價額外 1%折扣作為「觀塘 BAL BAL 優惠」。

「LS Club 會員售價折扣」 (照售價減1%)

如簽署臨時買賣合約購買本價單中所列之住宅物業之買方為 LS Club 會員，買方可獲售價額外 1%折扣作為「LS Club 會員售價折扣優惠」。

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	日期	面積	折實價
在售最低價格單位 Bal Residence 11/F F室	--	349呎	$521萬
在售最高價格單位 Bal Residence 28/F C室	--	489呎	$932.2萬
價單 5A 號 - 20 伙	2025-04-14	338 - 489呎	$606萬 - $932.2萬
價單 4D 號 - 16 伙	2025-04-14	338 - 349呎	$544.4萬 - $624.8萬
價單 1K 號 - 56 伙	2025-04-14	338 - 349呎	$489.1萬 - $678.7萬
價單 3C 號 - 35 伙	2025-02-05	300 - 349呎	$468.9萬 - $592.1萬
價單 2E 號 - 27 伙	2025-02-05	338 - 489呎	$485.3萬 - $854.1萬

Bal Residence 單位訂價圖更新日期: 2023-02-24

23伙

300呎 - 381呎

在售 3 已售 20

668.3萬 - 772.2萬

在售

22伙

307呎 - 345呎

在售 8 已售 14

567.4萬 - 659.8萬

在售

23伙

303呎 - 793呎

在售 7 已售 15

576.7萬 - 932.2萬

在售

20伙

304呎 - 341呎

在售 3 已售 17

595.7萬 - 622.9萬

在售

23伙

302呎 - 792呎

在售 5 已售 17

590.2萬 - 932.1萬

在售

22伙

311呎 - 349呎

在售 10 已售 12

521萬 - 653.3萬

在售

23伙

302呎 - 381呎

在售 4 已售 19

577.3萬 - 739.5萬

在售

1個月

6個月

1年

全部

Bal Residence 物業布局圖

Bal Residence Bal Residence 29樓

Bal Residence Bal Residence 27-28樓

Bal Residence Bal Residence 5-26樓

Bal Residence Bal Residence 3樓

Bal Residence 停車位平面圖

示範單位地址	油塘崇信街6號地鋪
發展商	市區重建局
入伙日期	預計於2024年入伙
單位面積及間隔	戶型包括一房、兩房及三房連套房。單位實用由面積300至793平方呎。
管理公司	高樂服務公司
車位數目	住宅停車位:7
物業總伙數	156伙
座數	1 座
網頁	按此查看 (新盤網頁)
銷售安排	按此查看 (2025-03-28)

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物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

預計還款額
每月供款	$13,179
首期	$2,080,000
貸款額	$3,130,000
總利息	$1,620,000

置業成本估算
印花稅	$117,225
律師費	$30,525
代理佣金	$52,100
總共支出	$199,850

*以價值$521.0萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

註：
所有新盤內容，包括物業資料、圖片、影片、繪圖等均由Squarefoot編輯部輸入及製作。
以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。

美聯物業代理有限公司

C-000982

馮炳亮 Kenneth Fung

S-660355

90942... 23111...

段小琳 Linda Duan

S-568715

95791... 23111...

徐廣森 Sam Tsui

E-285508

93064... 23111...

李小惠 Wendy Lee

S-632941

67318... 23111...

李玉玲 Jessica Lee

E-115363

93354... 23111...

寧波公學( 巴士站 )

105 米

觀塘崇仁街( 巴士站 )

113 米

康寧道遊樂場( 巴士站 )

158 米

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Sierra Sea

總數781伙

$299.9萬+

上然 2期

總數682伙

$340萬+

上然 1期

總數403伙

$625.8萬+

Yoho West Parkside

總數525伙

南首

總數313伙

$554.9萬+

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

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