觀塘,恒安街18號

市區重建局2024年入伙(已入伙)5張價單

已售罄|156伙|在售 --|已售 156

折實呎價

已售呎價

$13,165 - 18,421

Bal Residence提供156伙，每層提供7伙，享兩部升降機。單位實用由面積300至793平方呎，包括一房、兩房及三房套房戶型。項目主打一房單位，佔逾九成，另提供少量兩房及三房。

項目地盤入口位置 (恒安街)

從恒安街尾段觀看

項目18 樓 F 單位平面圖 (349平方尺) (無改動示範單位)

開放式廚房部分

從露台部分觀看, 單位結構為 L形

露台部分

客飯廳部分

主人房部分

浴室部分

項目平面圖

項目18 樓 E 單位平面圖 (340平方尺) (無改動示範單位)

飯廳與開放式廚房部分

開放式廚房部分

客廳部分

露台部分

主人房部分

浴室部分

項目平面圖

項目28 樓 C 單位平面圖 (489平方尺) (無改動示範單位)

項目28 樓 C 單位模型部分

項目預覽圖與平面圖

項目平面圖

項目模型部分

項目會所設施

項目附近 (綠色箭嘴部分) 的宜安街

項目 (綠色箭嘴部分) 外的恒安街

項目外的恒安街

恒安街與通明街交界, 項目位於綠色箭嘴部分

恒安街一帶有較多舊式大廈

宜安街一帶有較多舊式大廈, 項目位於綠色箭嘴部分

項目附近 (綠色箭嘴部分) 的通明街, 人流較多

牛頭角道人流較多

康寧道, 項目位於綠色箭嘴部分

觀塘道一帶人流較多, 項目位於綠色箭嘴部分

宜安街街市, 距離項目約 100 米, 項目位於綠色箭嘴部分

聯安街設有各式食肆

通明街設有較多食肆商舖

康寧道設有較多食肆商舖, 人流較多

瑞和街設有街市, 距離項目約 300 米

康寧道與裕民坊一帶設有較多食肆商舖, 人流較多

APM 商場, 距離項目約 400 米

聖若翰天主教小學, 位於項目旁邊

路德會觀塘書園, 位於馬蹄徑, 距離項目約 250 米

康寧道遊樂場, 距離項目約 250 米

觀塘功樂官立中學, 位於康寧道, 距離項目約 400 米

牛頭角港鐵站, 距離項目約 300 米

觀塘港鐵站, 距離項目約 500 米

觀塘道設有巴士站與專線小巴站, 項目位於綠色箭嘴部分

牛頭角港鐵站設有巴士站

Bal Residence提供156伙，每層提供7伙，享兩部升降機。單位實用由面積300至793平方呎，包括一房、兩房及三房套房戶型。項目主打一房單位，佔逾九成，另提供少量兩房及三房。

已套用折扣11.75%

調整折扣

價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)
5E 號 (20伙) 2025-09-05	已售罄 -	509.5萬 - 745.1萬 338 - 489呎
2G 號 (27伙) 2025-08-25	已售罄 -	476.1萬 - 767萬 338 - 489呎
1N 號 (56伙) 2025-08-25	已售罄 -	450.3萬 - 624.5萬 338 - 349呎
4F 號 (16伙) 2025-06-20	已售罄 -	488.9萬 - 561.1萬 338 - 349呎
3D 號 (35伙) 2025-06-20	已售罄 -	431.7萬 - 541萬 300 - 349呎

Bal Residence單位訂價圖更新日期: 2023-02-24

1房

156

23伙

300呎 - 381呎

已售罄

469.1萬 - 616.6萬

售罄

22伙

307呎 - 345呎

已售罄

454.2萬 - 543.5萬

售罄

23伙

303呎 - 793呎

已售罄

431.7萬 - 1,410萬

售罄

20伙

304呎 - 341呎

已售罄

433.7萬 - 538.2萬

售罄

23伙

302呎 - 792呎

已售罄

434.9萬 - 1,330萬

售罄

22伙

311呎 - 349呎

已售罄

468.9萬 - 609.5萬

售罄

23伙

302呎 - 381呎

已售罄

492.3萬 - 624.5萬

售罄

物業布局圖

Bal Residence 29樓

Bal Residence 27-28樓

Bal Residence 5-26樓

Bal Residence 3樓

停車位平面圖

示範單位地址	油塘崇信街6號地鋪示範單位位置取消
發展商	市區重建局
預計關鍵日期	預計於2024年入伙
單位面積及間隔	戶型包括一房、兩房及三房連套房。單位實用由面積300至793平方呎。
管理公司	高樂服務公司
車位數目	住宅停車位:7
物業總伙數	156伙
座數	1 座
網頁	按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$10,118
首期	$160萬
貸款額	$240萬
總利息	$124萬

其他開支
印花稅	$100
律師費	$25,000
代理佣金	$40,000
總共支出	$65,100

以價值$400萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Bal Residence \| Bal Residence 29樓 C室 2026-03-04 註冊處成交連車位	實793呎	$1,410 萬元 @ $17,781	-
Bal Residence \| Bal Residence 29樓 E室 2026-02-27 註冊處成交	實792呎	$1,330 萬元 @ $16,793	-
Bal Residence \| Bal Residence 23樓 C室 2025-11-05 註冊處成交	實341呎	$530 萬元 @ $15,542	-
Bal Residence \| Bal Residence 29樓 A室 2025-11-04 註冊處成交	實381呎	$616.6 萬元 @ $16,183	-
Bal Residence \| Bal Residence 29樓 G室 2025-10-31 註冊處成交	實381呎	$616.1 萬元 @ $16,170	-
Bal Residence \| Bal Residence 26樓 C室 2025-10-24 註冊處成交	實341呎	$542.7 萬元 @ $15,916	-
Bal Residence \| Bal Residence 27樓 B室 2025-10-22 註冊處成交	實345呎	$521.1 萬元 @ $15,103	-
Bal Residence \| Bal Residence 26樓 B室 2025-10-21 註冊處成交	實345呎	$524 萬元 @ $15,187	-
Bal Residence \| Bal Residence 28樓 B室 2025-10-20 註冊處成交	實345呎	$524 萬元 @ $15,187	-
Bal Residence \| Bal Residence 26樓 F室 2025-10-10 註冊處成交	實349呎	$518.4 萬元 @ $14,854	-

載入中。。。

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美聯物業代理有限公司 C-000982

葉銘遠Ever Ip

S-405051

63397...

23111...

李玉玲Jessica Lee

E-115363

93354...

23111...

姚詩雅Zia Yiu

S-342784

90199...

23111...

李小惠Wendy Lee

S-632941

67318...

23111...

孟丹珏Daisy Meng

S-663631

59580...

23111...

寧波公學( 巴士站 )

2分鐘步行

觀塘崇仁街( 巴士站 )

2分鐘步行

康寧道遊樂場( 巴士站 )

2分鐘步行

查看 Bal Residence 屋苑成交價、圖則等資料

2025-06-28

2025-06-21

2025-02-06

2025-02-05

2024-07-13

原舍

$378萬+

84 伙

首岸第四期

$688.3萬+

264 伙

海盈山 4B期

$1,348.1萬+

368 伙

壹沐 2期

$599.6萬+

415 伙

愉景灣第19-1期滿意

320 伙

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

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