何文田,何文田站

鷹君 / 港鐵2025年入伙(已入伙)5張價單

此新盤於2024年12月23日起暫停出售

等待新價單|572伙|餘貨 25|在售 --|已售 547

折實呎價

已售呎價

$17,799 - 27,316

鷹君與港鐵合作的何文田站上蓋項目命名為朗賢峯，項目分為第IIA期及第IIB期發展，由5座住宅大樓組成，合共提供990伙，當中第IIB期設有2座，提供572伙，實用面積由340至1,304平方呎。

朗賢峯｜家電品牌貨不對辦逾1000萬元2房竟係漏水屋

何文田站朗賢峯｜首批呎價唔使2萬蚊

Phase IIB of Onmantin 朗賢峯IIB期, 鷹君與港鐵合作的何文田站上蓋項目命名為朗賢峯，項目分為第IIA期及第IIB期發展，由5座住宅大樓組成，合共提供990伙，當中第IIB期設有2座，提供572伙。

項目地盤入口位置 (忠孝街)

項目2B期 6B座 20 樓 C 單位平面圖 (388平方尺) (無改動示範單位)

開放式廚房部分

露台部分

浴室部分

主人房部分

項目平面圖

項目2B期 6B座 19 樓 A 單位平面圖 (757平方尺) (無改動示範單位)

從客廳部分觀看

從露台部分觀看(圖左), 露台部分(圖右)

廚房部分

廚房部分設有工作間

浴室部分

睡房 2

睡房 1

主人房部分

主人房浴室部分

項目平面圖

項目升降機大堂

項目模型部分

項目會所設施

項目外的忠孝街

項目外的忠孝街, 前方為佛光街

項目其他期數 (2A)

項目旁邊的 InOne (忠孝街)

項目鄰近的天鑄 (圖片右方)

項目外的忠孝街

何文田廣場, 位於佛光街, 距離項目約 500 米

九龍公共圖書館與香港培正小學, 位於培正道

The Open University of Hong Kong , 位於佛光街

東何文田配水庫遊樂場, 位於佛光街, 位於天鑄旁邊

佛光街遊樂場, 距離項目約 200 米

仁風街休憩花園, 近何文田港鐵站 B1 出口

忠孝街設有九巴巴士站(7B,8,17,45,241X,109)

佛光街設有九巴巴士站(7B,8,45,241X)

項目鄰近何文田港鐵站 ( 佛光街 A2 出口)

何文田港鐵站 ( 仁風街 B1 出口)

Phase IIB of Onmantin 朗賢峯IIB期, 鷹君與港鐵合作的何文田站上蓋項目命名為朗賢峯，項目分為第IIA期及第IIB期發展，由5座住宅大樓組成，合共提供990伙，當中第IIB期設有2座，提供572伙。

項目2B期 6B座 20 樓 C 單位平面圖 (388平方尺) (無改動示範單位)

項目2B期 6B座 19 樓 A 單位平面圖 (757平方尺) (無改動示範單位)

The Open University of Hong Kong , 位於佛光街

已套用折扣18%

調整折扣

簽臨約時付5%

簽臨約後120天內付95%

價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)
5C 號 (134伙) 2024-10-08	餘貨 17 伙 1房(1) 2房(16)	718.2萬 - 2,046.3萬 350 - 783呎
4C 號 (150伙) 2024-10-08	餘貨 4 伙 2房(2) 3房(2)	702.5萬 - 1,961.8萬 340 - 783呎
3C 號 (81伙) 2024-10-08	已售罄 -	736萬 - 2,050.9萬 340 - 774呎
2C 號 (88伙) 2024-10-08	已售罄 -	696.1萬 - 1,858.6萬 377 - 760呎
1C 號 (115伙) 2024-10-08	已售罄 -	690.6萬 - 1,849.3萬 388 - 774呎

朗賢峯 IIB期單位訂價圖更新日期: 2024-04-17

全部

1房

216

2房

236

3房

116

4房

1伙 | 餘貨 1

350呎

在售 -已售 -

待定

14伙

388呎

已售罄

733.5萬 - 807.7萬

售罄

3伙

388呎

已售罄

798.6萬 - 816.6萬

售罄

5伙

388呎

已售罄

801.8萬 - 836.1萬

售罄

1伙

390呎

已售罄

879.8萬

售罄

1伙

350呎

已售罄

752.8萬

售罄

14伙

387呎

已售罄

718.2萬 - 793.9萬

售罄

3伙

387呎

已售罄

780.4萬 - 801.1萬

售罄

5伙

387呎

已售罄

786.6萬 - 807.4萬

售罄

1伙

387呎

已售罄

855.5萬

售罄

1伙

340呎

已售罄

732.1萬

售罄

14伙

377呎

已售罄

702.8萬 - 782.2萬

售罄

3伙

377呎

已售罄

763.6萬 - 802.6萬

售罄

5伙

377呎

已售罄

768.2萬 - 801.1萬

售罄

1伙

377呎

已售罄

858.5萬

售罄

1伙

340呎

已售罄

748.1萬

售罄

14伙

377呎

已售罄

702.5萬 - 798.9萬

售罄

3伙

377呎

已售罄

763.3萬 - 780.4萬

售罄

5伙

377呎

已售罄

766.4萬 - 788.2萬

售罄

1伙

377呎

已售罄

836萬

售罄

1伙

350呎

已售罄

792.8萬

售罄

14伙

388呎

已售罄

746.7萬 - 783.9萬

售罄

3伙

388呎

已售罄

772萬 - 792.4萬

售罄

5伙

388呎

已售罄

787.2萬 - 797.1萬

售罄

1伙

388呎

已售罄

863.3萬

售罄

1伙

350呎

已售罄

755.6萬

售罄

14伙

388呎

已售罄

699.6萬 - 734.8萬

售罄

3伙

388呎

已售罄

723.7萬 - 726.6萬

售罄

5伙

388呎

已售罄

745萬 - 807.5萬

售罄

1伙

391呎

已售罄

858萬

售罄

1伙

350呎

已售罄

736萬

售罄

14伙

388呎

已售罄

690.6萬 - 733.8萬

售罄

3伙

388呎

已售罄

713萬 - 715.9萬

售罄

5伙

388呎

已售罄

724.8萬 - 776.2萬

售罄

1伙

388呎

已售罄

812.4萬

售罄

1伙

340呎

已售罄

741.6萬

售罄

14伙

377呎

已售罄

696.1萬 - 741萬

售罄

3伙

377呎

已售罄

720萬 - 739萬

售罄

5伙

377呎

已售罄

725.7萬 - 742萬

售罄

1伙

377呎

已售罄

809.6萬

售罄

1伙

340呎

已售罄

745.8萬

售罄

14伙

377呎

已售罄

699.4萬 - 741萬

售罄

3伙

377呎

已售罄

723.4萬 - 742.6萬

售罄

5伙

377呎

已售罄

727.7萬 - 758.9萬

售罄

1伙

377呎

已售罄

794.1萬

售罄

1伙

498呎

已售罄

1,218.8萬

售罄

14伙 | 餘貨 11

536呎

在售 -已售 3

待定

3伙 | 餘貨 1

536呎

在售 -已售 2

待定

5伙 | 餘貨 3

536呎

在售 -已售 2

待定

1伙

502呎

已售罄

1,230.8萬

售罄

14伙

539呎

已售罄

1,155萬 - 1,272.4萬

售罄

3伙

539呎

已售罄

1,237.2萬 - 1,279.9萬

售罄

5伙

539呎

已售罄

1,274.2萬 - 1,338.2萬

售罄

1伙

539呎

已售罄

1,467.1萬

售罄

1伙

450呎

已售罄

1,120萬

售罄

14伙

488呎

已售罄

1,050萬 - 1,140.7萬

售罄

3伙

488呎

已售罄

1,146.8萬 - 1,163.3萬

售罄

5伙

488呎

已售罄

1,158.1萬 - 1,263.1萬

售罄

1伙

488呎

已售罄

1,333萬

售罄

1伙

517呎

已售罄

1,170.8萬

售罄

14伙

555呎

已售罄

1,125.7萬 - 1,305.6萬

售罄

3伙

555呎

已售罄

1,318.4萬 - 1,371萬

售罄

5伙 | 餘貨 1

555呎

在售 -已售 4

待定

1伙 | 餘貨 1

554呎

在售 -已售 -

待定

1伙

481呎

已售罄

1,196.3萬

售罄

14伙

521呎

已售罄

1,151.8萬 - 1,251.5萬

售罄

3伙

521呎

已售罄

1,233.8萬 - 1,276.3萬

售罄

5伙 | 餘貨 1

521呎

在售 -已售 4

待定

1伙

487呎

已售罄

1,139.8萬

售罄

14伙

525呎

已售罄

1,035.6萬 - 1,194.6萬

售罄

3伙

525呎

已售罄

1,172萬 - 1,206.5萬

售罄

5伙

525呎

已售罄

1,207.1萬 - 1,267.6萬

售罄

1伙

525呎

已售罄

1,402.2萬

售罄

1伙

459呎

已售罄

1,061.5萬

售罄

14伙

497呎

已售罄

1,025.3萬 - 1,103.1萬

售罄

3伙

497呎

已售罄

1,119.4萬 - 1,130.4萬

售罄

5伙

497呎

已售罄

1,135.9萬 - 1,147.2萬

售罄

1伙

497呎

已售罄

1,288.8萬

售罄

1伙

490呎

已售罄

1,067.6萬

售罄

14伙

528呎

已售罄

1,010.6萬 - 1,232萬

售罄

3伙

528呎

已售罄

1,239.1萬 - 1,262.9萬

售罄

5伙

528呎

已售罄

1,251.5萬 - 1,333.9萬

售罄

1伙

480呎

已售罄

1,106.8萬

售罄

14伙

520呎

已售罄

1,065.2萬 - 1,170萬

售罄

3伙

520呎

已售罄

1,142.2萬 - 1,193.6萬

售罄

5伙

520呎

已售罄

1,176.8萬 - 1,266.9萬

售罄

1伙

487呎

已售罄

1,080.2萬

售罄

14伙

525呎

已售罄

1,004.4萬 - 1,097.7萬

售罄

3伙

525呎

已售罄

1,071.6萬 - 1,082.3萬

售罄

5伙

525呎

已售罄

1,120.5萬 - 1,165.1萬

售罄

1伙

525呎

已售罄

1,259.1萬

售罄

1伙

740呎

已售罄

1,933.9萬

售罄

14伙 | 餘貨 2

783呎

在售 -已售 12

待定

3伙

783呎

已售罄

1,952.9萬 - 2,010.4萬

售罄

5伙

783呎

已售罄

1,972.1萬 - 2,030.7萬

售罄

1伙

716呎

已售罄

1,769萬

售罄

14伙

757呎

已售罄

1,669.8萬 - 1,822.4萬

售罄

3伙

757呎

已售罄

1,840.4萬 - 1,903.7萬

售罄

5伙

757呎

已售罄

1,895萬 - 2,046.3萬

售罄

1伙

732呎

已售罄

1,570.5萬

售罄

14伙

774呎

已售罄

1,501.6萬 - 1,813萬

售罄

3伙

774呎

已售罄

1,849.3萬 - 1,951.5萬

售罄

5伙

774呎

已售罄

1,924.1萬 - 2,050.9萬

售罄

1伙

719呎

已售罄

1,741.7萬

售罄

14伙

760呎

已售罄

1,627.8萬 - 1,751.8萬

售罄

3伙

760呎

已售罄

1,777.9萬 - 1,795.6萬

售罄

5伙

760呎

已售罄

1,761.5萬 - 1,858.6萬

售罄

1伙

761呎

已售罄

1,960.4萬

售罄

1伙

716呎

已售罄

1,626.9萬

售罄

14伙

757呎

已售罄

1,535萬 - 1,644.6萬

售罄

3伙

757呎

已售罄

1,695.5萬 - 1,719.6萬

售罄

5伙

757呎

已售罄

1,729.6萬 - 1,843.6萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

1,304呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

1,278呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

1,287呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

1,277呎

在售 -已售 -

待定

所有單位

IIB期第5A座 19-21樓

IIB期第5A座 1樓

IIB期第5A座 22-27樓

IIB期第5A座 28樓

IIB期第5A座 2-18樓

IIB期第5A座 28樓

IIB期第5B座 19-21樓

IIB期第5B座 1樓

IIB期第5B座 22-27樓

IIB期第5B座 28樓

IIB期第5B座 2-18樓

IIB期第5B座 28樓

IIB期第6A座 19-21樓

IIB期第6A座 1樓

IIB期第6A座 22-27樓

IIB期第6A座 28樓

IIB期第6A座 2-18樓

IIB期第6A座 28樓

IIB期第6B座 19-21樓

IIB期第6B座 1樓

IIB期第6B座 22-27樓

IIB期第6B座 28樓

IIB期第6B座 2-18樓

IIB期第6B座 28樓

發展商	鷹君 / 港鐵
預計關鍵日期	預計於2025年入伙
單位面積及間隔	實用面積由340至1,304平方呎
物業總伙數	572伙
座數	2座，包括5座（5A及5B座）及6座（6A及6B座）
小學校網	相關樓盤 34校網(九龍城區)
中學校網	相關樓盤九龍城區(KL3)
網頁	按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$10,118
首期	$160萬
貸款額	$240萬
總利息	$124萬

其他開支
印花稅	$100
律師費	$25,000
代理佣金	$40,000
總共支出	$65,100

以價值$400萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
朗賢峯 \| 2B期 6座 (6B) 中層 C室 2026-06-01 市場成交 1房	實388呎	$765 萬元 @ $19,716	-
朗賢峯 \| 2B期 6座 (6A) 中層 B室 2025-11-21 市場成交 3房	實764呎	$1,860 萬元 @ $24,346	-
朗賢峯 \| 2B期 6座 (6B) 中層 A室 2025-11-21 市場成交 3房	實753呎	$1,770 萬元 @ $23,506	-
朗賢峯 \| 2B期 6座 (6B) 中層 F室 2025-11-15 市場成交 2房	實527呎	$1,150 萬元 @ $21,822	-

載入中。。。

註：
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上述資料只供初步參考，並不構成任何要約或承諾，一切均以發展商/賣方最新公布之《售樓說明書》為準。準買家在作出任何決定前，請務必查閱《售樓說明書》。頁面內之地產代理聯絡資料（如有），乃由相關之地產代理或廣告客戶提供。

詳情請參閱售樓說明書

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美聯物業代理有限公司 C-000982

陳緯隆Warren Chan

S-088455

94778...

23111...

羅德明Calvin Law

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51877...

23111...

梁光全Eddy Liang

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65176...

23111...

方嘉華Shirley Fong

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93862...

23111...

梁家和Cat Leung

E-392183

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23111...

山谷道, 漆咸道北( 巴士站 )

2分鐘步行

紅磡山谷道( 巴士站 )

2分鐘步行

何文田站( 巴士站 )

2分鐘步行

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放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

何文田朗賢峯 IIB期一手新盤

朗賢峯 IIB期
Phase IIB of Onmantin

朗賢峯 IIB期價單

朗賢峯 IIB期戶型及銷售狀況

朗賢峯 IIB期平面圖

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壹沐 2期

形瑨

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Porto

朗賢峯 IIB期Phase IIB of Onmantin

朗賢峯 IIB期 價單

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朗賢峯 IIB期 按揭計算

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