啟德, 承豐道15號

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嘉華地產

2025年入伙

5張價單

開售中 | 1,017伙 | 在售 277 |已售 379

折實呎價

17,987 - 32,461

已售呎價

15,928 - 25,741

啟德海灣由嘉華、會德豐地產及中國海外合作發展，項目分兩期發展，合共提供2,138伙。當中第一期名為啟德海灣1，由1座大廈組成，細分為2A、2B及2C座，提供1,017伙，實用面積由269至771平方呎，戶型涵蓋一房至三房。

啟德海灣 1 主題大廈 KT Marina 1, 啟德海灣1 由嘉華、會德豐地產及中國海外合作發展，項目分兩期發展，合共提供2,138伙。當中第一期名為啟德海灣1，由1座大廈組成，細分為2A、2B及2C座，提供1,017伙，戶型涵蓋一房至三房。

啟德海灣 1 示範單位項目 2B座 18 樓 E 單位平面圖 (553平方尺) (經改動示範單位)

啟德海灣 1 示範單位項目 2B座 18 樓 E 單位平面圖 (553平方尺) (無改動示範單位)

啟德海灣 1 示範單位項目 2A座 18 樓 E 單位平面圖 (437平方尺) (經改動示範單位)

啟德海灣 1 示範單位項目 2B座 18 樓 G 單位平面圖 (432平方尺) (無改動示範單位)

啟德海灣 1 示範單位項目 2A座 18 樓 J 單位平面圖 (305平方尺) (無改動示範單位)

啟德海灣 1 周邊大廈項目 (綠色箭嘴部分) 附近有其他建築階段的新項目 (從啟德橋觀看)

啟德海灣 1 周邊大廈項目 (綠色箭嘴部分) 附近有其他建築階段的新項目 (從啟德空中花園觀看)

已使用最高折扣 20%, 另減 3% 折扣

調整折扣

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	日期	面積	折實價
在售最低價格單位 2B座 19/F F室	--	307呎	$605.5萬
在售最高價格單位 2A座 35/F A室	--	771呎	$2,393.2萬
價單 5 號 - 102 伙	2025-07-08	288 - 771呎	$642.4萬 - $2,393.2萬
價單 3ZA 號 - 108 伙	2025-07-08	288 - 771呎	$581.3萬 - $1,939.8萬
價單 2ZE 號 - 118 伙	2025-07-08	305 - 586呎	$589.4萬 - $1,546萬
價單 1ZK 號 - 208 伙	2025-07-08	306 - 586呎	$574.9萬 - $1,421.6萬
價單 4R 號 - 108 伙	2025-07-03	305 - 586呎	$589.3萬 - $1,545.7萬

啟德海灣 1 單位訂價圖更新日期: 2023-10-26

30伙

306呎

在售 9 已售 21

623.7萬 - 735.7萬

在售

30伙

305呎

在售 15 已售 15

620.3萬 - 890.1萬

在售

30伙

305呎

在售 7 已售 23

660.1萬 - 756.2萬

在售

30伙

308呎

在售 14 已售 16

635.9萬 - 746.4萬

在售

30伙

288呎

在售 12 已售 18

617.3萬 - 740萬

在售

30伙

307呎

在售 16 已售 14

605.5萬 - 640.4萬

在售

30伙

307呎 - 538呎

在售 - 已售 -

待定

29伙

314呎 - 315呎

在售 - 已售 -

待定

30伙

306呎

在售 - 已售 -

待定

30伙

305呎

在售 - 已售 -

待定

30伙

308呎

在售 - 已售 -

待定

30伙

305呎

在售 - 已售 -

待定

30伙

269呎 - 307呎

在售 - 已售 -

待定

30伙

536呎

在售 7 已售 23

1064.7萬 - 1464.2萬

在售

30伙

498呎

在售 26 已售 4

994.1萬 - 1231.6萬

在售

30伙

534呎

在售 14 已售 16

1078.4萬 - 1240萬

在售

30伙

437呎

在售 13 已售 17

936.3萬 - 1178.9萬

在售

30伙

427呎

在售 9 已售 21

835.7萬 - 875.9萬

在售

30伙

430呎

在售 3 已售 27

878.8萬 - 886.7萬

在售

30伙

481呎

在售 2 已售 28

994.7萬 - 1000.7萬

在售

30伙

467呎 - 474呎

在售 11 已售 19

977.1萬 - 1251.7萬

在售

30伙

450呎

在售 23 已售 7

898.1萬 - 1460.7萬

在售

30伙

477呎

在售 30 已售 -

954.8萬 - 1266萬

在售

30伙

553呎

在售 12 已售 18

1084.6萬 - 1246.9萬

在售

30伙

432呎

在售 7 已售 23

838.3萬 - 878.4萬

在售

30伙

390呎 - 431呎

在售 13 已售 17

775.2萬 - 872.1萬

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29伙

538呎

在售 4 已售 24

1308.7萬 - 1447萬

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30伙

470呎 - 508呎

在售 - 已售 -

待定

30伙

444呎 - 483呎

在售 - 已售 -

待定

30伙

514呎 - 551呎

在售 - 已售 -

待定

30伙

439呎

在售 - 已售 -

待定

30伙

430呎

在售 - 已售 -

待定

30伙

771呎

在售 24 已售 6

1782.7萬 - 2393.2萬

在售

29伙

586呎

在售 6 已售 22

1340.2萬 - 1818.9萬

在售

所有單位

1星期

1個月

6個月

1年

全部

啟德海灣 1 1期 2A座 2-35樓

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啟德海灣 1 1期 2A座 1樓

啟德海灣 1 1期 2B座 2-35樓

啟德海灣 1 1期 2B座 35樓

啟德海灣 1 1期 2B座 1樓

啟德海灣 1 1期 2C座 2-35樓

啟德海灣 1 1期 2C座 1樓

示範單位地址	北角嘉華國際中心地下及1樓
發展商	嘉華地產
入伙日期	預計於2025年入伙
單位面積及間隔	實用面積由269至771平方呎，戶型涵蓋一房至三房
管理公司	鴻利泰有限公司
車位數目	住宅停車位：225
物業總伙數	1,017伙
座數	1座，細分為2A、2B及2C座
最高層數	2A、2B座及2C座：31層(不設4樓、13樓、14樓、24樓及34樓)
小學校網	相關樓盤 34校網(九龍城區)
中學校網	相關樓盤九龍城區(KL3)
網頁	按此查看 (新盤網頁)
銷售安排	按此查看 (2025-07-08)

預計還款額
每月供款	$15,789
首期	$2,500,000
貸款額	$3,750,000
總利息	$1,940,000

置業成本估算
印花稅	$159,200
律師費	$33,105
代理佣金	$62,420
總共支出	$254,725

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

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