大埔, 馬窩路19號

萬科香港

2026年入伙

4張價單

開售中 | 682伙 | 在售 214 |已售 131

折實呎價

10,320 - 14,829

已售呎價

9,998 - 15,187

上然分三期發展，總共6座。全期共提供1650伙。第1期及第2期將同時推出，合共4座，第1期將提供403個單位，第2期則提供682個單位。戶型由開放式至4房間隔不等。

上然 2期附近設施香港美國學校與羅定邦中學, 位於馬聰路, 距離項目約 600 米

上然 2期交通配套運頭塘邨設有九巴巴士站 (71K,74A), 距離項目約 700 米

已使用最高折扣 16%

調整折扣

100天即供期優惠付款計劃 (照售價減11%)

簽臨約時付5%

簽臨約後45天內付5%

簽臨約後100天內付90%

100天一按付款計劃 (照售價減9%)

簽臨約時付5%

簽臨約後45天內付5%

簽臨約後100天內付90%

建築期付款計劃 (照售價減8%)

簽臨約時付5%

簽臨約後45天內付5%

向買方發出通知的日期後的14天內付清90％

建築期二按付款計劃 (照售價減5%)

簽臨約時付5%

簽臨約後45天內付5%

簽臨約後100天內付5%

簽臨約後180天內付5%

向買方發出通知的日期後的14天內付清80%

輕鬆建築期一按付款計劃 (照售價減3%)

簽臨約時付5%

簽臨約後45天內付5%

簽臨約後100天內付5%

簽臨約後180天內付5%

向買方發出通知的日期後的14天內付清80%

「香港萬客會」會員折扣 (照售價減1%)

在簽署臨時買賣合約當日，買方如屬「香港萬客會」會員，可獲額外1%售價折扣優惠。每位個人買方 (如買方是以個人名義) 或最少一位買方之董事(如買方是以公司名義) 須為「香港萬客會」會員，方可享此折扣優惠。

置業折扣 (照售價減2%)

簽署臨時合約購買本價單所列之住宅物業，可獲額外售價 2%折扣優惠。

印花稅津貼折扣 (照售價減2%)

買方購買本價單中所列之住宅物業可獲額外2%售價折扣優惠

刷新中...

	日期	面積	折實價
在售最低價格單位第6座 1/F C2室	--	301呎	$337.6萬
在售最高價格單位第7座 11/F A10室	--	723呎	$977.1萬
價單 3A 號 - 69 伙	2025-06-10	301 - 445呎	$337.6萬 - $510.6萬
價單 1D 號 - 137 伙	2025-06-10	246 - 723呎	$267.1萬 - $990.5萬
價單 4 號 - 69 伙	2025-06-06	301 - 474呎	$376.7萬 - $584.4萬
價單 2B 號 - 69 伙	2025-06-06	302 - 474呎	$321萬 - $698.5萬

上然 2期單位訂價圖更新日期: 2025-03-24

1伙

270呎

在售 - 已售 -

待定

10伙

248呎

已售罄

286.1萬 - 300萬

售罄

14伙

310呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

313呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

270呎

在售 - 已售 -

待定

14伙

310呎

在售 - 已售 -

待定

12伙

344呎 - 350呎

在售 8 已售 4

361.2萬 - 397.5萬

在售

12伙

367呎

在售 4 已售 8

424.5萬 - 448.4萬

在售

12伙

367呎

在售 12 已售 -

406.6萬 - 449萬

在售

12伙

327呎 - 367呎

在售 12 已售 -

400.6萬 - 445.4萬

在售

12伙

327呎 - 367呎

在售 12 已售 -

400.2萬 - 444.9萬

在售

12伙

278呎 - 323呎

在售 8 已售 4

340萬 - 379.8萬

在售

12伙

301呎

在售 12 已售 -

337.6萬 - 392.5萬

在售

12伙

307呎

在售 12 已售 -

342.7萬 - 398.7萬

在售

12伙

306呎 - 307呎

在售 2 已售 10

343.6萬 - 398.2萬

在售

2伙

246呎

已售罄

267.2萬 - 274.1萬

售罄

10伙

302呎

已售罄

358萬 - 407.5萬

售罄

1伙

263呎

在售 - 已售 -

待定

10伙

302呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

302呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

265呎

在售 - 已售 -

待定

10伙

304呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

304呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

263呎

在售 - 已售 -

待定

11伙

303呎

在售 5 已售 -

345萬 - 377.2萬

在售

1伙

264呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

304呎

在售 - 已售 -

待定

10伙

304呎

在售 10 已售 -

346.2萬 - 397萬

在售

1伙

270呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

309呎

在售 - 已售 -

待定

10伙

309呎

在售 5 已售 5

379.1萬 - 392.2萬

在售

12伙

302呎

已售罄

352.2萬 - 395.5萬

售罄

11伙

305呎

在售 1 已售 10

386.1萬

在售

10伙

324呎

已售罄

329.4萬 - 360.2萬

售罄

1伙

324呎

在售 1 已售 -

406.5萬

在售

1伙

367呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

327呎

在售 1 已售 -

415.5萬

在售

9伙

367呎

在售 9 已售 -

416萬 - 449.7萬

在售

1伙

367呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

327呎

在售 1 已售 -

416.4萬

在售

9伙

367呎

在售 8 已售 -

416.6萬 - 450.2萬

在售

1伙

367呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

327呎

在售 1 已售 -

408.1萬

在售

9伙

367呎

在售 8 已售 1

417.1萬 - 450.8萬

在售

1伙

369呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

329呎

在售 1 已售 -

419.2萬

在售

9伙

369呎

在售 9 已售 -

419.5萬 - 453.3萬

在售

1伙

475呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

437呎

在售 - 已售 -

待定

14伙

475呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

430呎

在售 - 已售 -

待定

15伙

430呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

435呎

在售 - 已售 -

待定

15伙

430呎

在售 - 已售 -

待定

15伙

432呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

431呎

在售 - 已售 -

待定

15伙

432呎 - 433呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

442呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

405呎

在售 - 已售 -

待定

14伙

445呎

在售 - 已售 -

待定

2伙

441呎

已售罄

440.9萬 - 453.1萬

售罄

10伙

478呎

在售 - 已售 -

待定

10伙

442呎

在售 - 已售 -

待定

10伙

473呎

在售 - 已售 -

待定

10伙

441呎 - 443呎

在售 2 已售 8

488.3萬 - 493.8萬

在售

12伙

480呎

在售 - 已售 -

待定

12伙

474呎

在售 7 已售 3

521.2萬 - 568.8萬

在售

12伙

465呎

在售 9 已售 3

510.3萬 - 568.3萬

在售

12伙

445呎

在售 6 已售 6

490.1萬 - 510.6萬

在售

1伙

393呎

在售 - 已售 -

待定

10伙

431呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

431呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

385呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

422呎

在售 - 已售 -

待定

10伙

422呎

在售 5 已售 1

502.2萬 - 529.8萬

在售

1伙

450呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

470呎

在售 - 已售 -

待定

10伙

470呎

在售 4 已售 6

570.2萬 - 606.2萬

在售

1伙

471呎

在售 1 已售 -

698.5萬

在售

11伙

333呎 - 471呎

在售 4 已售 7

344萬 - 603萬

在售

12伙

436呎 - 441呎

在售 9 已售 3

515.1萬 - 571.6萬

在售

10伙

432呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

432呎

在售 - 已售 -

待定

10伙

449呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

449呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

435呎

在售 - 已售 -

待定

10伙

435呎

在售 10 已售 -

531.6萬 - 584.4萬

在售

1伙

534呎

在售 - 已售 -

待定

14伙

570呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

797呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

624呎

在售 - 已售 -

待定

14伙

662呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

796呎

在售 - 已售 -

待定

15伙

647呎

在售 - 已售 -

待定

11伙

620呎

在售 - 已售 -

待定

12伙

580呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

616呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

655呎

在售 - 已售 -

待定

10伙

655呎

在售 7 已售 3

748.4萬 - 858.6萬

在售

1伙

723呎

已售罄

1098萬

售罄

10伙

723呎

在售 8 已售 2

863.2萬 - 977.1萬

在售

1伙

612呎

在售 - 已售 -

待定

10伙

651呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

651呎

在售 - 已售 -

待定

所有單位

1個月

6個月

上然 2期 2期第1座 19樓

上然 2期 2期第1座 1-18樓

上然 2期 2期第6座 1-15樓

上然 2期 2期第7座 1-15樓

上然 2期 2期第7座 2-15樓

上然 2期 2期第7座 15樓

示範單位地址	長沙灣肇如大廈2樓
發展商	萬科香港
入伙日期	預計於2026年入伙
單位面積及間隔	戶型由開放式至3房，實用面積介乎246至797平方呎。全盤主打的1房戶共有261伙，佔比約38.3%。
車位數目	住宅停車位:139
物業總伙數	682伙
座數	3座住宅大廈
小學校網	相關樓盤 84校網(大埔區)
中學校網	相關樓盤大埔區(NT6)
網頁	按此查看 (售樓說明書) 按此查看 (新盤網頁)
銷售安排	按此查看 (2025-06-06)

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物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

預計還款額
每月供款	$8,540
首期	$1,350,000
貸款額	$2,030,000
總利息	$1,050,000

置業成本估算
印花稅	$100
律師費	$21,880
代理佣金	$33,760
總共支出	$55,740

*以價值$337.6萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

註：
所有新盤內容，包括物業資料、圖片、影片、繪圖等均由Squarefoot編輯部輸入及製作。
以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。

美聯物業代理有限公司

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放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

大埔上然 2期一手新盤

上然 2期
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