| 鯉灣天下 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$13,835 元
+15.41%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
|
|
| 蝕讓比例 |
25%
|
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| 一年轉手率(二手) |
5.2%
|
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| 一年前呎價 |
$11,956 元
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| 鯉灣天下 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-10-08, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$42.0 元
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 3.6%
|
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| 租務活躍率 |
0.5%
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
鯉灣天下
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鯉灣天下 22樓 E室
2026-06-16 註冊處成交 3房 |
實636呎 |
$875 萬元
@
$13,758
|
+ 59.1% |
|
鯉灣天下
|
鯉灣天下 23樓 E室
2026-06-15 註冊處成交 3房 |
實636呎 |
$850 萬元
@
$13,365
|
+ 78.5% |
|
鯉灣天下
|
鯉灣天下 26樓 C室
2026-06-01 註冊處成交 2房 |
實445呎 |
$620 萬元
@
$13,933
|
- 11.4% |
|
鯉灣天下
|
鯉灣天下 5樓 B室
2026-04-27 註冊處成交 3房 |
實628呎 |
$880 萬元
@
$14,013
|
+ 87.1% |
|
鯉灣天下
|
鯉灣天下 中層 C室
2026-04-18 市場成交 2房 露台 工作平台 |
實445呎 |
$620 萬元
@
$13,933
|
- |
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鯉灣天下
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鯉灣天下 37樓 A室
2025-12-24 註冊處成交 2房 |
實451呎 |
$618 萬元
@
$13,703
|
+ 63.5% |
|
鯉灣天下
|
鯉灣天下 18樓 A室
2025-12-01 註冊處成交 2房 |
實452呎 |
$619 萬元
@
$13,695
|
- 1.6% |
|
鯉灣天下
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鯉灣天下 42樓 B室
2025-11-05 註冊處成交 3房 連車位 |
實667呎 |
$1,148 萬元
@
$17,211
|
+ 537.8% |
|
鯉灣天下
|
鯉灣天下 35樓 A室
2025-09-12 註冊處成交 2房 |
實451呎 |
$620 萬元
@
$13,747
|
+ 47.6% |
|
鯉灣天下
|
鯉灣天下 28樓 C室
2025-08-29 註冊處成交 2房 |
實445呎 |
$620 萬元
@
$13,933
|
+ 104.6% |
| 鯉灣天下 | 朗譽 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 20 年 | 1 年 |
| 單位數目 | 210 | 634 |
| 平均呎價 | $13,835 元 | $17,460 元 |
| 變動幅度 | +15.41% | +6.08% |
| 成交量 | 4宗 | 42宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 2% |
| 蝕讓比例 | 25% | 14% |
| 一年轉手率 | 5.2% | -- |
| 放盤叫價 | -- | $520 萬元 - $520 萬元 |
| 平均呎租 | $42.0 元 | $49.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.6% | ~ 3.4% |
| 租務活躍率 | 0.5% | 15% |
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| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |