| 美菲閣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,875 元
-10.14%
|
|
| 成交量 |
8宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
|
|
| 蝕讓比例 |
25%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
4%
|
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| 一年前呎價 |
$14,334 元
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| 美菲閣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$54.0 元
|
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| 成交量 |
4宗
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| 租務回報率 |
~ 5.1%
|
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| 租務活躍率 |
0.7%
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| 租盤叫價 |
$20,500 元 - $20,500 元
1個 租盤
@60 - @60
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
美菲閣
|
2座 19樓 G室
2026-08-28 註冊處成交 |
建372呎 |
$418 萬元
@
$11,237
|
+ 222.5% |
|
美菲閣
|
1座 22樓 F室
2026-08-25 註冊處成交 |
建462呎 |
$575 萬元
@
$12,446
|
- |
|
美菲閣
|
1座 2樓 A室
2026-08-07 註冊處成交 |
建444呎 |
$405 萬元
@
$9,122
|
+ 313.3% |
|
美菲閣
|
1座 21樓 D室
2026-07-17 註冊處成交 |
建617呎 |
$773 萬元
@
$12,528
|
- |
|
美菲閣
|
1座 4樓 B室
2026-06-30 註冊處成交 |
建437呎 |
$220 萬元
@
$5,034
|
+ 10% |
|
美菲閣
|
2座 14樓 C室
2026-06-26 註冊處成交 2房 |
實353呎 |
$518 萬元
@
$14,674
|
+ 149% |
|
美菲閣
|
1座 2樓 E室
2026-06-16 註冊處成交 2房 |
實335呎 |
$430 萬元
@
$12,836
|
- 10.4% |
|
美菲閣
|
2座 8樓 C室
2026-06-15 註冊處成交 |
建443呎 |
$400 萬元
@
$9,029
|
- |
|
美菲閣
|
1座 9樓 D室
2026-06-05 註冊處成交 |
建471呎 |
$530 萬元
@
$11,253
|
- |
|
美菲閣
|
2座 18樓 E室
2026-06-03 註冊處成交 2房 |
實335呎 |
$240 萬元
@
$7,164
|
- 17.2% |
| 美菲閣 | 寶翠園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 42 年 | 26 年 |
| 單位數目 | 580 | 2,216 |
| 平均呎價 | $12,875 元 | $24,712 元 |
| 變動幅度 | -10.14% | +3.31% |
| 成交量 | 8宗 | 21宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 90% |
| 蝕讓比例 | 25% | 5% |
| 一年轉手率 | 4% | 4.3% |
| 放盤叫價 | -- | $1,600 萬元 - $4,800 萬元 |
| 平均呎租 | $54.0 元 | $57.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 5.1% | ~ 2.8% |
| 租務活躍率 | 0.7% | 5% |
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| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |