Belfran Mansion

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

福園大廈

九龍森麻實道2號地下B及C舖

售盤 29

租盤 16

明愛太子宿舍, 界限街( 巴士站 )

1分鐘步行

明愛太子宿舍( 巴士站 )

1分鐘步行

聖德肋撒堂( 巴士站 )

2分鐘步行

	福園	天鑄(第1期)	半山壹號	皓畋	君頤峰	京士柏山	瑜一	鼎峰大廈	昌邦閣	懿薈	灝畋峰
樓齡	--	11 年	17 年	10 年	22 年	27 年	2 年	62 年	36 年	17 年	21 年
單位數目	--	520	939	1,429	720	130	844	108	22	43	74
平均呎價	--	$25,924 元	$19,344 元	$19,750 元	$20,747 元	$10,898 元	$30,861 元	$11,253 元	$13,663 元	$18,724 元	--
變動幅度	--	-6.56%	+9.59%	+4.94%	+7.10%	-51.78%	+9.81%	-7.84%	+259.17%	-17.88%	--
成交量	--	10宗	9宗	19宗	9宗	--	52宗	2宗	1宗	2宗	--
有盈利比例	--	20%	100%	11%	89%	--	6%	50%	100%	100%	--
蝕讓比例	--	60%	0%	74%	11%	--	10%	0%	0%	0%	--
一年轉手率	--	6%	5.6%	4.9%	4%	3.8%	--	2.8%	4.5%	7%	--
放盤叫價	$1,200 萬元 - $1,200 萬元	$2,350 萬元 - $7,000 萬元	$2,350 萬元 - $7,980 萬元	$998 萬元 - $8,500 萬元	$2,500 萬元 - $9,800 萬元	$3,080 萬元 - $9,800 萬元	$1,680 萬元 - $3,600 萬元	$1,418 萬元 - $1,420 萬元	$1,150 萬元 - $4,800 萬元	$4,000 萬元 - $2.3 億元	$4,888 萬元 - $2.3 億元
平均呎租	--	$58.0 元	$44.0 元	$50.0 元	$44.0 元	$77.0 元	$61.0 元	--	$40.0 元	$44.0 元	--
租務回報率	--	~ 2.7%	~ 2.7%	~ 3%	~ 2.6%	~ 8.4%	~ 2.4%	--	~ 3.6%	~ 2.8%	--
租務活躍率	--	18.1%	10.2%	14.1%	2.4%	1.5%	38.2%	--	4.5%	7%	--

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