| 畢架山花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$11,642 元
+2.28%
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|
| 成交量 |
9宗
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| 有盈利比例 |
56%
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| 蝕讓比例 |
22%
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| 一年轉手率(二手) |
4.5%
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| 一年前呎價 |
$10,624 元
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| 放盤叫價 |
$1,250 萬元 - $1,600 萬元
3個 放盤
@12,195 - @14,810
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| 畢架山花園 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-06-11, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$35.0 元
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 3.6%
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| 租務活躍率 |
0.3%
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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畢架山花園
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第二期 19座 3樓 A室
2026-08-27 註冊處成交 3房 連車位 |
實905呎 |
$1,168 萬元
@
$12,906
|
+ 80.2% |
|
畢架山花園
|
第二期 17座 3樓 C室
2026-08-25 註冊處成交 3房 連車位 |
實905呎 |
$1,138 萬元
@
$12,575
|
+ 69.1% |
|
畢架山花園
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第一期 1座 D室
2026-07-29 註冊處成交 3房 |
實978呎 |
$1,508 萬元
@
$15,419
|
+ 59.2% |
|
畢架山花園
|
第四期 2座 4樓 C室
2026-07-23 註冊處成交 3房 |
實844呎 |
$1,000 萬元
@
$11,848
|
+ 13.6% |
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畢架山花園
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第一期 1座 5樓 C室
2026-07-22 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,000呎 |
$1,180 萬元
@
$11,800
|
- 11.8% |
|
畢架山花園
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第四期 2座 9樓 A室
2026-07-21 註冊處成交 3房 |
實845呎 |
$1,068 萬元
@
$12,639
|
+ 44.7% |
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畢架山花園
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第三期 8座 8樓 A室
2026-07-17 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,211呎 |
$1,300 萬元
@
$10,735
|
- |
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畢架山花園
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第四期 4座 11樓 F室
2026-06-24 註冊處成交 3房 |
實844呎 |
$1,003 萬元
@
$11,884
|
- 25.7% |
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畢架山花園
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三期 08座 高層 A室
2026-06-16 市場成交 3房 連車位 露台 |
實1,211呎 |
$1,300 萬元
@
$10,735
|
- |
|
畢架山花園
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第四期 4座 3樓 C室
2026-06-16 註冊處成交 3房 |
實809呎 |
$900 萬元
@
$11,125
|
- |
| 畢架山花園 | 又一居 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 41 年 | 34 年 |
| 單位數目 | 642 | 1,834 |
| 平均呎價 | $11,642 元 | $18,074 元 |
| 變動幅度 | +2.28% | +5.41% |
| 成交量 | 9宗 | 10宗 |
| 有盈利比例 | 56% | 60% |
| 蝕讓比例 | 22% | 20% |
| 一年轉手率 | 4.5% | 3.6% |
| 放盤叫價 | $1,250 萬元 - $1,600 萬元 | $850 萬元 - $2,900 萬元 |
| 平均呎租 | $35.0 元 | $53.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.6% | ~ 3.5% |
| 租務活躍率 | 0.3% | 6.1% |
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| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |