| 梅苑 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$32,485 元
+1.70%
|
|
| 成交量 |
1宗
|
|
| 有盈利比例 |
100%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
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| 一年轉手率(二手) |
1.3%
|
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| 一年前呎價 |
$31,773 元
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| 放盤叫價 |
$7,280 萬元 - $8,500 萬元
4個 放盤
@31,958 - @38,323
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| 梅苑 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$59.0 元
|
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| 成交量 |
1宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 2.2%
|
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| 租務活躍率 |
1.3%
|
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| 租盤叫價 |
$105,000 元 - $115,000 元
5個 租盤
@46 - @52
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
梅苑
|
1座 11樓 1室
2026-05-15 註冊處成交 連車位 |
實2,278呎 |
$7,400 萬元
@
$32,485
|
+ 80.5% |
|
梅苑
|
May Tower 1座 中層 1室
2026-04-24 市場成交 |
實2,278呎 |
$7,400 萬元
@
$32,485
|
- |
|
梅苑
|
1座 10樓 3室
2025-11-14 註冊處成交 連車位 |
實2,218呎 |
$7,085 萬元
@
$31,943
|
- |
|
梅苑
|
May Tower 1座 中層 3室
2025-10-27 市場成交 |
實2,218呎 |
$7,085 萬元
@
$31,943
|
- |
|
梅苑
|
1座 9樓 3室
2024-09-04 註冊處成交 連車位 |
實2,278呎 |
$7,800 萬元
@
$34,241
|
- - |
|
梅苑
|
1座 12樓 2室
2024-07-16 註冊處成交 連車位 |
實2,218呎 |
$6,500 萬元
@
$29,306
|
+ 257.5% |
|
梅苑
|
1座 8樓 2室
2024-01-12 註冊處成交 連車位 |
實2,218呎 |
$8,000 萬元
@
$36,069
|
- 7.9% |
| 梅苑 | 地利根德閣 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 52 年 | 45 年 |
| 單位數目 | 159 | 346 |
| 平均呎價 | $32,485 元 | $25,600 元 |
| 變動幅度 | +1.70% | +7.31% |
| 成交量 | 1宗 | 1宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 100% |
| 蝕讓比例 | 0% | 0% |
| 一年轉手率 | 1.3% | 2.3% |
| 放盤叫價 | $7,280 萬元 - $8,500 萬元 | $4,100 萬元 - $2.5 億元 |
| 平均呎租 | $59.0 元 | $55.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2.2% | ~ 2.6% |
| 租務活躍率 | 1.3% | 1.2% |
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| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
