The Cullinan

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天璽最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$45,011 元 +17.16%
成交量	2宗
有盈利比例	100%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$55,982 元
放盤叫價	$1,550 萬元 - $1.4 億元 48個放盤 @30,745 - @100,078

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

天璽最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--
租盤叫價	$36,000 元 - $150,000 元 29個租盤 @63 - @104

買賣歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
天璽 \| 第2期海鑽璽 22樓 A室 2026-06-22 註冊處成交 3房	實900呎	$3,300 萬元 @ $36,667	+ 20.8%
天璽 \| 第2期海鑽璽 22樓 B室 2026-06-05 註冊處成交 4房	實1,128呎	$4,300 萬元 @ $38,121	+ 19.4%
天璽 \| 第2期海鑽璽 28樓 B室 2026-04-17 註冊處成交 4房	實1,128呎	$4,010 萬元 @ $35,550	+ 14.7%
天璽 \| 第2期海鑽璽 18樓 E室 2026-04-16 註冊處成交 2房	實674呎	$2,015 萬元 @ $29,896	+ 4.4%
天璽 \| 第2期天鑽璽 76樓 B室 2026-03-13 註冊處成交 2房	實678呎	$3,300 萬元 @ $48,673	- 2.3%
天璽 \| 第2期天鑽璽 69樓 B室 2026-01-23 註冊處成交	實693呎	$2,539.3 萬元 @ $36,642	-
天璽 \| 第2期天鑽璽 69樓 A室 2026-01-23 註冊處成交	實1,463呎	$5,360.7 萬元 @ $36,642	-
天璽 \| 第2期海鑽璽 25樓 C室 2025-12-12 註冊處成交 2房	實658呎	$1,880 萬元 @ $28,571	+ 10.9%
天璽 \| 第2期天鑽璽 91樓 C室 2025-08-26 註冊處成交連車位	實1,798呎	$2.32 億元 @ $129,014	-
天璽 \| 第2期海鑽璽 15樓 B室 2025-04-24 註冊處成交	實1,165呎	$3,400 萬元 @ $29,185	-

載入中。。。

第2期天鑽璽 67樓

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第2期海鑽璽 15樓

第2期海鑽璽 16樓

第2期海鑽璽 17-28樓

第2期海鑽璽 29-33樓

第2期海鑽璽 35樓

第2期海鑽璽 36樓

第2期海鑽璽 37樓

第2期海鑽璽 38樓

第2期海鑽璽 12樓

收藏屋苑

發展商:

新鴻基

單位數目:

207伙

住客會所:

3層高之住客會所「d'Oro」設多元化豪華玩樂設施，包括室內外泳池、餐飲宴會廳、CARAT3106、賞酒廊、酒窘、健身室、音樂室、電影院等。

九龍尖沙咀柯土甸道1號C偉安大厦A座地下

售盤 9

租盤 10

香港金鐘夏慤道 18 號海富中心第 1 座 703 室

售盤 1680

租盤 783

香港金鐘道88號太古廣場二座35樓

售盤 507

租盤 393

九龍地鐵站( 港鐵站 )

2分鐘步行

西隧轉車站 - 雅翔道 (d1)( 巴士站 )

2分鐘步行

西隧轉車站 (a4)( 巴士站 )

3分鐘步行

凱旋門

君臨天下

擎天半島

漾日居

	天璽第2期	凱旋門	君臨天下	擎天半島	漾日居
樓齡	--	21 年	23 年	24 年	26 年
單位數目	207	1,054	1,134	2,126	1,344
平均呎價	$45,011 元	$37,135 元	$39,421 元	$25,709 元	$22,885 元
變動幅度	+17.16%	+5.01%	+4.31%	+4.97%	+4.62%
成交量	2宗	20宗	20宗	16宗	12宗
有盈利比例	100%	80%	95%	94%	100%
蝕讓比例	0%	20%	5%	6%	8%
一年轉手率	--	5.1%	5.2%	4.6%	3.9%
放盤叫價	$1,550 萬元 - $1.4 億元	$1,280 萬元 - $2.4 億元	$2,250 萬元 - $3.3 億元	$1,600 萬元 - $5,500 萬元	$1,900 萬元 - $1.2 億元
平均呎租	--	$70.0 元	$58.0 元	$57.0 元	$51.0 元
租務回報率	--	~ 2.3%	~ 1.8%	~ 2.7%	~ 2.7%
租務活躍率	--	7.8%	9.2%	5.6%	4.2%

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

我們另有年費地產代理套餐，歡迎致電:31523345 / Whatsapp:46117935 或電郵至 [email protected] 查詢

如有問題請使用下面的方法聯系我們

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盤後，樓盤會同時出現在 squarefoot.com.hk 網站, Android App 及 iPhone App，資料會同步處理。

每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

本網站的售盤及租盤的收費相同。

*即走盤必需要和(普通樓盤/黃金置頂盤)同時使用。

放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

把現有的放盤續期收費相同。

以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

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