The Cullinan

天璽最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$38,115 元 +15.39%
成交量	17宗
有盈利比例	76%
蝕讓比例	24%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$47,933 元
放盤叫價	$1,600 萬元 - $1.4 億元 47個放盤 @32,751 - @100,078

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

天璽最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--
租盤叫價	$36,000 元 - $150,000 元 26個租盤 @63 - @104

買賣歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
天璽 \| 第1期星鑽璽 32樓 C室 2026-06-30 註冊處成交 2房	實531呎	$1,980 萬元 @ $37,288	+ 11.4%
天璽 \| 第1期星鑽璽 50樓 G室 2026-06-30 註冊處成交 2房	實677呎	$2,100 萬元 @ $31,019	- 17.6%
天璽 \| 第1期彗鑽璽 29樓 D室 2026-06-25 註冊處成交 2房	實672呎	$1,900 萬元 @ $28,274	+ 10.5%
天璽 \| 第1期皇鑽璽 78樓 D室 2026-06-10 註冊處成交 4房	實1,070呎	$6,150 萬元 @ $57,477	+ 41.2%
天璽 \| 第1期星鑽璽 30樓 C室 2026-06-09 註冊處成交 2房	實531呎	$2,100 萬元 @ $39,548	+ 7.7%
天璽 \| 第1期月鑽璽 17樓 B室 2026-06-04 註冊處成交 4房	實1,262呎	$4,783 萬元 @ $37,900	+ 30%
天璽 \| 第1期月鑽璽 55樓 D室 2026-06-04 註冊處成交 3房	實875呎	$3,450 萬元 @ $39,429	+ 5.8%
天璽 \| 第1期星鑽璽 20樓 E室 2026-05-26 註冊處成交 3房	實831呎	$2,650 萬元 @ $31,889	+ 15.2%
天璽 \| 第1期星鑽璽 17樓 B室 2026-05-20 註冊處成交 2房	實635呎	$2,028 萬元 @ $31,937	+ 19.3%
天璽 \| 第1期月鑽璽 17樓 A室 2026-05-19 註冊處成交 4房	實1,391呎	$4,468 萬元 @ $32,121	+ 1.5%

載入中。。。

第1期日鑽璽 83樓

第1期日鑽璽 85樓

第1期日鑽璽 86樓

第1期日鑽璽 87-90樓

第1期日鑽璽 91樓

第1期日鑽璽 67-72樓

第1期日鑽璽 73-79樓

第1期日鑽璽 80樓

第1期日鑽璽 81樓

第1期日鑽璽 82樓

第1期月鑽璽 15樓

第1期月鑽璽 16樓

第1期月鑽璽 17-25樓

第1期月鑽璽 26-28樓

第1期月鑽璽 29-35樓

第1期月鑽璽 36樓

第1期月鑽璽 37樓

第1期月鑽璽 38樓

第1期月鑽璽 50樓

第1期月鑽璽 51-63樓

第1期星鑽璽 15樓

第1期星鑽璽 16樓

第1期星鑽璽 17-25樓

第1期星鑽璽 26-28樓

第1期星鑽璽 29-35樓

第1期星鑽璽 36樓

第1期星鑽璽 37樓

第1期星鑽璽 38樓

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第1期彗鑽璽 16樓

第1期彗鑽璽 17-25樓

第1期彗鑽璽 26-28樓

第1期彗鑽璽 29-35樓

第1期彗鑽璽 35-36樓

第1期彗鑽璽 37樓

第1期彗鑽璽 38樓

收藏屋苑

發展商:

新鴻基

單位數目:

762伙

住客會所:

3層高之住客會所「d'Oro」設多元化豪華玩樂設施，包括室內外泳池、餐飲宴會廳、CARAT3106、賞酒廊、酒窘、健身室、音樂室、電影院等。

香港金鐘夏慤道 18 號海富中心第 1 座 703 室

售盤 1542

租盤 775

九龍尖沙咀柯土甸道1號C偉安大厦A座地下

售盤 9

租盤 9

香港金鐘道88號太古廣場二座35樓

售盤 509

租盤 394

九龍地鐵站( 港鐵站 )

2分鐘步行

西隧轉車站 - 雅翔道 (d1)( 巴士站 )

2分鐘步行

西隧轉車站 (a4)( 巴士站 )

3分鐘步行

凱旋門

君臨天下

擎天半島

漾日居

	天璽第1期	凱旋門	君臨天下	擎天半島	漾日居
樓齡	--	21 年	23 年	24 年	26 年
單位數目	762	1,054	1,134	2,126	1,344
平均呎價	$38,115 元	$37,483 元	$38,979 元	$25,687 元	$22,976 元
變動幅度	+15.39%	+5.16%	+1.35%	+6.89%	+7.38%
成交量	17宗	20宗	20宗	17宗	16宗
有盈利比例	76%	80%	95%	94%	94%
蝕讓比例	24%	20%	5%	6%	6%
一年轉手率	--	4.9%	5.4%	4.6%	3.9%
放盤叫價	$1,600 萬元 - $1.4 億元	$1,280 萬元 - $2.4 億元	$1,960 萬元 - $3.3 億元	$1,600 萬元 - $5,500 萬元	$1,900 萬元 - $1.2 億元
平均呎租	--	$69.0 元	$59.0 元	$57.0 元	$50.0 元
租務回報率	--	~ 2.2%	~ 1.8%	~ 2.6%	~ 2.6%
租務活躍率	--	7.2%	9%	5.5%	4.5%

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

我們另有年費地產代理套餐，歡迎致電:31523345 / Whatsapp:46117935 或電郵至 [email protected] 查詢

如有問題請使用下面的方法聯系我們

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盤後，樓盤會同時出現在 squarefoot.com.hk 網站, Android App 及 iPhone App，資料會同步處理。

每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

本網站的售盤及租盤的收費相同。

*即走盤必需要和(普通樓盤/黃金置頂盤)同時使用。

放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

把現有的放盤續期收費相同。

以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

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