The Cullinan

天璽最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$34,053 元 -7.87%
成交量	12宗
有盈利比例	42%
蝕讓比例	42%
一年轉手率(二手)	3.9%
一年前呎價	$32,165 元
放盤叫價	$1,838 萬元 - $1.4 億元 52個放盤 @30,131 - @100,078

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

天璽最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$68.0 元
成交量	20宗
租務回報率	~ 2.4%
租務活躍率	10%
租盤叫價	$35,000 元 - $140,000 元 28個租盤 @61 - @109

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
天璽 \| 第2期天鑽璽 76樓 B室 2026-03-13 註冊處成交 2房	實678呎	$3,300 萬元 @ $48,673	- 2.3%
天璽 \| 第1期星鑽璽 19樓 D室 2026-02-26 註冊處成交 2房	實555呎	$1,800 萬元 @ $32,432	+ 51%
天璽 \| 第1期星鑽璽 51樓 C室 2026-02-26 註冊處成交 2房	實535呎	$1,798 萬元 @ $33,607	- 5.6%
天璽 \| 第1期星鑽璽 52樓 H室 2026-02-12 註冊處成交 1房	實434呎	$1,338 萬元 @ $30,829	- 12.3%
天璽 \| 第1期星鑽璽 38樓 B室 2026-02-06 註冊處成交 2房	實641呎	$1,868 萬元 @ $29,142	+ 81.9%
天璽 \| 第1期皇鑽璽 72樓 B室 2026-01-29 註冊處成交 4房	實1,093呎	$3,800 萬元 @ $34,767	- 19%
天璽 \| 第1期彗鑽璽 26樓 C室 2026-01-29 註冊處成交 2房	實664呎	$1,950 萬元 @ $29,367	+ 20.4%
天璽 \| 第2期天鑽璽 69樓 B室 2026-01-23 註冊處成交	實693呎	$2,539.3 萬元 @ $36,642	-
天璽 \| 第2期天鑽璽 69樓 A室 2026-01-23 註冊處成交	實1,463呎	$5,360.7 萬元 @ $36,642	-
天璽 \| 第1期皇鑽璽 79樓 D室 2026-01-16 註冊處成交 4房	實1,070呎	$4,200 萬元 @ $39,252	- 23.6%

載入中。。。

第1期日鑽璽 83樓

第1期日鑽璽 85樓

第1期日鑽璽 86樓

第1期日鑽璽 87-90樓

第1期日鑽璽 91樓

第1期日鑽璽 67-72樓

第1期日鑽璽 73-79樓

第1期日鑽璽 80樓

第1期日鑽璽 81樓

第1期日鑽璽 82樓

第1期月鑽璽 15樓

第1期月鑽璽 16樓

第1期月鑽璽 17-25樓

第1期月鑽璽 26-28樓

第1期月鑽璽 29-35樓

第1期月鑽璽 36樓

第1期月鑽璽 37樓

第1期月鑽璽 38樓

第1期月鑽璽 50樓

第1期月鑽璽 51-63樓

第1期星鑽璽 15樓

第1期星鑽璽 16樓

第1期星鑽璽 17-25樓

第1期星鑽璽 26-28樓

第1期星鑽璽 29-35樓

第1期星鑽璽 36樓

第1期星鑽璽 37樓

第1期星鑽璽 38樓

第1期星鑽璽 50樓

第1期星鑽璽 51-63樓

第1期皇鑽璽 67-72樓

第1期皇鑽璽 73-79樓

第1期皇鑽璽 80樓

第1期皇鑽璽 81樓

第1期彗鑽璽 12樓

第1期彗鑽璽 15樓

第1期彗鑽璽 16樓

第1期彗鑽璽 17-25樓

第1期彗鑽璽 26-28樓

第1期彗鑽璽 29-35樓

第1期彗鑽璽 35-36樓

第1期彗鑽璽 37樓

第1期彗鑽璽 38樓

第2期天鑽璽 67樓

第2期天鑽璽 68樓

第2期天鑽璽 69樓

第2期天鑽璽 70樓

第2期天鑽璽 71樓

第2期天鑽璽 72樓

第2期天鑽璽 73樓

第2期天鑽璽 75樓

第2期天鑽璽 76樓

第2期天鑽璽 77樓

第2期天鑽璽 78樓

第2期天鑽璽 79樓

第2期天鑽璽 80樓

第2期天鑽璽 81-85樓

第2期天鑽璽 86樓

第2期天鑽璽 90樓

第2期天鑽璽 91樓

第2期天鑽璽 87-89樓

第2期海鑽璽 15樓

第2期海鑽璽 16樓

第2期海鑽璽 17-28樓

第2期海鑽璽 29-33樓

第2期海鑽璽 35樓

第2期海鑽璽 36樓

第2期海鑽璽 37樓

第2期海鑽璽 38樓

第2期海鑽璽 12樓

位於港鐵九龍站第六期住宅建築項目，並為香港最高的住宅。由兩座約 270 米高的摩天大廈組成，成為香港最高的住宅，並配合玻璃幕牆設計。合共提供825伙單位，面積由800至2,200呎，另有小部分面積約600餘方呎的1至2房細單位。

收藏屋苑

新鴻基 19年大型屋苑

位於港鐵九龍站第六期住宅建築項目，並為香港最高的住宅。由兩座約 270 米高的摩天大廈組成，成為香港最高的住宅，並配合玻璃幕牆設計。合共提供825伙單位，面積由800至2,200呎，另有小部分面積約600餘方呎的1至2房細單位。

物業座數:

4座

入伙年份:

2007 年

發展商:

新鴻基

單位數目:

969伙

小學校網:

相關樓盤

31校網(油尖旺區)

中學校網:

相關樓盤

油尖旺區(KL1)

住客會所:

3層高之住客會所「d'Oro」設多元化豪華玩樂設施，包括室內外泳池、餐飲宴會廳、CARAT3106、賞酒廊、酒窘、健身室、音樂室、電影院等。

周邊環境:

毗鄰時尚購物熱點圓方及國際頂級酒店
位處香港未來西九龍商業及文化心臟地帶

交通:

坐擁港鐵及西鐵、機場快線、中港碼頭。

香港九龍歡塘巧明街99號巧明工廠大廈C座3/F., 110室

售盤 1

租盤 59

香港中環雲咸街19-27號威信大廈15樓

售盤 2237

租盤 794

香港金鐘夏慤道 18 號海富中心第 1 座 703 室

售盤 1559

租盤 958

九龍地鐵站( 港鐵站 )

2分鐘步行

西隧轉車站 - 雅翔道 (d1)( 巴士站 )

2分鐘步行

西隧轉車站 (a4)( 巴士站 )

3分鐘步行

君臨天下

凱旋門

擎天半島

漾日居

	天璽	君臨天下	凱旋門	擎天半島	漾日居
樓齡	19 年	23 年	21 年	24 年	26 年
單位數目	969	1,134	1,054	2,126	1,344
平均呎價	$34,053 元	$31,117 元	$34,834 元	$24,674 元	$21,314 元
變動幅度	-7.87%	+4.71%	+5.79%	+6.93%	+4.62%
成交量	12宗	6宗	13宗	23宗	16宗
有盈利比例	42%	83%	85%	91%	88%
蝕讓比例	42%	17%	15%	9%	13%
一年轉手率	3.9%	5.1%	3.9%	4.5%	3.3%
放盤叫價	$1,838 萬元 - $1.4 億元	$1,900 萬元 - $1.28 億元	$1,468 萬元 - $2.4 億元	$1,800 萬元 - $5,800 萬元	$1,850 萬元 - $1.2 億元
平均呎租	$68.0 元	$54.0 元	$67.0 元	$54.0 元	$47.0 元
租務回報率	~ 2.4%	~ 2.1%	~ 2.3%	~ 2.6%	~ 2.6%
租務活躍率	10%	9.4%	9.1%	5.8%	4%

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

我們另有年費地產代理套餐，歡迎致電:31523345 / Whatsapp:46117935 或電郵至 [email protected] 查詢

如有問題請使用下面的方法聯系我們

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盤後，樓盤會同時出現在 squarefoot.com.hk 網站, Android App 及 iPhone App，資料會同步處理。

每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

本網站的售盤及租盤的收費相同。

*即走盤必需要和(普通樓盤/黃金置頂盤)同時使用。

放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

把現有的放盤續期收費相同。

以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

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