Manhattan Avenue 最新樓價走勢 (最近成交日期 2025-10-10, 之前90日內資料)
平均成交呎價	$19,069 元 0.00%
成交量	1宗
有盈利比例	100%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	9.3%
一年前呎價	--
放盤叫價	$850 萬元 - $850 萬元 1個放盤 @20,286 - @20,286

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Manhattan Avenue 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$57.0 元
成交量	1宗
租務回報率	~ 3.6%
租務活躍率	2.7%
租盤叫價	$24,000 元 - $24,000 元 1個租盤 @60 - @60

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Manhattan Avenue \| Manhattan Avenue 27樓 2室 2026-02-20 註冊處成交	實403呎	$760 萬元 @ $18,859	+ 198%
Manhattan Avenue \| Manhattan Avenue 26樓 2室 2026-01-09 註冊處成交	實403呎	$777 萬元 @ $19,280	+ 94.3%
Manhattan Avenue \| Manhattan Avenue 30樓 2室 2025-11-12 註冊處成交	實403呎	$780 萬元 @ $19,355	- 13.3%
Manhattan Avenue \| Manhattan Avenue 11樓 3室 2025-11-10 註冊處成交	實415呎	$700 萬元 @ $16,867	-
Manhattan Avenue \| Manhattan Avenue 27樓 1室 2025-10-10 註冊處成交	實419呎	$728 萬元 @ $17,375	+ 185.5%
Manhattan Avenue \| Manhattan Avenue 11樓 2室 2025-05-12 註冊處成交	實403呎	$678 萬元 @ $16,824	+ 80.3%
Manhattan Avenue \| Manhattan Avenue 28樓 2室 2025-05-08 註冊處成交	實403呎	$740 萬元 @ $18,362	+ 212.2%
Manhattan Avenue \| Manhattan Avenue 5樓 2室 2025-02-21 註冊處成交	實403呎	$207.5 萬元 @ $5,149	- 25.9%
Manhattan Avenue \| Manhattan Avenue 16樓 2室 2024-11-22 註冊處成交	實403呎	$720 萬元 @ $17,866	+ 271.1%
Manhattan Avenue \| Manhattan Avenue 25樓 1室 2024-09-26 註冊處成交	實419呎	$750 萬元 @ $17,900	+ 15.7%

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Manhattan Avenue 3樓

Manhattan Avenue 5-31樓

收藏屋苑

22年單幢

Manhattan Avenue位於皇后大道中255號，提供75個單位。

物業座數:

1

入伙年份:

2004 年

單位數目:

75伙

小學校網:

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11校網(中西區)

中學校網:

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中西區(HK1)

香港金鐘夏慤道 18 號海富中心第 1 座 703 室

售盤 1549

租盤 984

香港中環雲咸街19-27號威信大廈15樓

售盤 2209

租盤 820

域多利皇后街( 巴士站 )

1分鐘步行

中環街市, 域多利皇后街( 巴士站 )

1分鐘步行

中環街市( 巴士站 )

2分鐘步行

	Manhattan Avenue	聚賢居	My Central	尚賢居	西浦	盈峰一號	荷李活華庭	帝后華庭	榮華閣	翠麗軒	雍翠臺
樓齡	23 年	20 年	8 年	16 年	14 年	18 年	28 年	24 年	39 年	22 年	33 年
單位數目	75	444	186	136	149	156	560	1,164	84	66	150
平均呎價	$19,069 元	$20,333 元	--	$20,036 元	$20,006 元	$17,672 元	$16,504 元	$18,527 元	$12,066 元	$22,396 元	$17,663 元
變動幅度	0.00%	+6.66%	--	+7.79%	-6.27%	+1.45%	+7.93%	+4.19%	-12.13%	0.00%	+3.47%
成交量	1宗	7宗	3宗	3宗	1宗	4宗	2宗	11宗	1宗	2宗	1宗
有盈利比例	100%	71%	0%	0%	100%	50%	100%	91%	100%	50%	0%
蝕讓比例	0%	29%	100%	100%	0%	50%	0%	9%	0%	50%	100%
一年轉手率	9.3%	4.1%	4.3%	8.1%	7.4%	8.3%	2.7%	2.6%	8.3%	6.1%	5.3%
放盤叫價	$850 萬元 - $850 萬元	$800 萬元 - $9,800 萬元	$1,700 萬元 - $3,580 萬元	$950 萬元 - $2,500 萬元	$1,280 萬元 - $6,000 萬元	$1,000 萬元 - $1,600 萬元	$1,098 萬元 - $2,000 萬元	$628 萬元 - $1,150 萬元	$1,680 萬元 - $2,110 萬元	$1,580 萬元 - $1,750 萬元	$800 萬元 - $920 萬元
平均呎租	$57.0 元	$56.0 元	--	$62.0 元	$57.0 元	$52.0 元	$47.0 元	$59.0 元	$35.0 元	$55.0 元	$51.0 元
租務回報率	~ 3.6%	~ 3.3%	--	~ 3.7%	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3.8%	~ 3.5%	~ 3%	~ 3.4%
租務活躍率	2.7%	5.2%	--	2.2%	3.4%	1.3%	1.3%	1.5%	1.2%	1.5%	4%

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放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

我們另有年費地產代理套餐，歡迎致電:31523345 / Whatsapp:46117935 或電郵至 [email protected] 查詢

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Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
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成功放盤後，樓盤會同時出現在 squarefoot.com.hk 網站, Android App 及 iPhone App，資料會同步處理。

每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

本網站的售盤及租盤的收費相同。

*即走盤必需要和(普通樓盤/黃金置頂盤)同時使用。

放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

把現有的放盤續期收費相同。

以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

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