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睦鄰街8號

嘉里建設 13年大型屋苑

16,088

平均成交呎價

39.9

平均成交呎租

3.02%

平均租務回報率

現崇山(LionsRise)，位於黃大仙睦鄰街8號，為「嘉里建設」於2011年頭炮發售樓盤。項目地皮前身為黃大仙警察宿舍，被發展商於07年7月以三十九億八千萬投得，依此計算樓面呎價約為四千三百二十四元。黃大仙區鮮有新盤推出，該樓盤為該區罕有的大型住宅樓盤。項目共分5座，主要提供2房及3房單位，建築面積約660-1,400平方呎，佔整個項目約9成；還包括4房特色單位，建築面積約2,500-3,000平方呎。發展商預計項目最快可於2012年上半年入伙。

6A座高層B室

6A座高層D室

5B座中層B室

1年

5年

10年

全部

1年

5年

租金

呎租

2房

3房

4房+

全部

1年

5年

2房

3房

4房+

全部

買賣租務歷史成交

實570呎 @ $14,737

2025-04-30

註冊處成交

2房

$840 萬元

實812呎 @ $16,256

2025-04-25

註冊處成交

3房

$1,320 萬元

實526呎 @ $16,578

2025-04-17

註冊處成交

2房

$872 萬元

實812呎 @ $16,256

2025-04-11

市場成交

3房

$1,320 萬元

實526呎 @ $16,578

2025-04-10

市場成交

2房

$872 萬元

實827呎 @ $15,937

2025-03-26

註冊處成交

3房

$1,318 萬元

- 3.1%

實827呎 @ $15,937

2025-03-21

市場成交

3房

$1,318 萬元

實978呎 @ $17,771

2025-03-15

市場成交

3房

$1,738 萬元

實764呎 @ $17,251

2025-03-14

註冊處成交

3房

$1,318 萬元

- 3.1%

實978呎 @ $17,771

2025-03-13

註冊處成交

3房

$1,738 萬元

- 7.9%

載入中。。。

現崇山物業布局圖

現崇山第1座 8樓

現崇山第1座 9-27樓

現崇山第1座 28-40樓

現崇山第1座 41樓

現崇山第1座 41-42樓

現崇山第1座 41樓

現崇山第2座 8樓

現崇山第2座 9-27樓

現崇山第2座 28-40樓

現崇山第2座 41樓

現崇山第2座 41-42樓

現崇山第2座 41樓

現崇山第3A座 8樓

現崇山第3A座 9樓

現崇山第3A座 10-40樓

現崇山第3A座 41樓

現崇山第3A座 42樓

現崇山第3B座 8樓

現崇山第3B座 9樓

現崇山第3B座 10-40樓

現崇山第3B座 41樓

現崇山第3B座 42樓

現崇山第5A座 8樓

現崇山第5A座 9-40樓

現崇山第5A座 41樓

現崇山第5A座 42樓

現崇山第5B座 42樓

現崇山第5B座 8樓

現崇山第5B座 9-40樓

現崇山第5B座 41樓

現崇山第5B座 42樓

現崇山第6A座 8樓

現崇山第6A座 9-40樓

現崇山第6A座 41樓

現崇山第6A座 42樓

現崇山第6B座 42樓

現崇山第6B座 8樓

現崇山第6B座 9-40樓

現崇山第6B座 41樓

現崇山第6B座 42樓

現崇山停車位平面圖

收藏屋苑

物業座數:

5座(1、2、3A、3B、5A、5B、6A、6B座)，其中第1及第2座為豪華樓座，第3、5、6座為標準樓座

入伙年份:

2012 年

發展商:

嘉里建設

管理公司:

嘉里物業管理服務有限公司(住宅每月管理費約$2.6/平方呎、商舖每月管理費約$0.3/平方呎、車位每月約$350、電單車位每月約$60)[以上以建築面積計算]

單位數目:

968伙

小學校網:

相關樓盤

43校網(黃大仙區)

中學校網:

相關樓盤

黃大仙區(KL4)

住客會所:

住客會所設施(位於6樓)：室外游泳池、室內游泳池、兒童池、桑會室、蒸氣浴室、更衣室、健身室、休閒雅座、室內運動場、多媒體娛樂室、水療室、兒童遊戲室園林及康樂設施(設於3樓7樓)：兒童天地、太極練習場、親子種植場、高爾夫球練習場、燒烤品及平台花園另設逾十五萬平方呎之商場(只租不賣)

車位:

354個(227個住宅車位、55個商用車位、22個住宅電單車位、19個上落貨車位、25個訪客車位)

周邊環境:

因為項目於黃大仙廟附近，人流頗多，不過因為項目位於的街道不是主要和人多的街道，故車輛及人流不多，環境不會十分嘈吵。鄰近黃大仙下邨和警察宿舍，密度較為疏落，附近的獨立屋苑則要至龍翔道的新光中心，該處的屋苑的密度較高。

交通:

步行2分鐘可到達黃大仙下邨(二區)的巴士總站，而黃大仙中心旁也有巴士總站及地鐵站入口，到達附近及香港等地方，附近也有小巴站，到九龍牛池灣等地方，可謂四通八達。

黃大仙警署, 彩虹道( 巴士站 )

171 米

黃大仙警署( 巴士站 )

193 米

黃大仙轉車站 - 沙田坳道 (d3)( 巴士站 )

203 米

Squarefoot 編輯部 #講談樓市 2023-06-13 235

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熱門屋苑: 翠竹花園天馬苑豪苑怡庭居啟德花園新光中心慈安苑萬年戲院大廈匯豪山康強苑

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

我們另有年費地產代理套餐，歡迎致電:31523345 / Whatsapp:46117935 或電郵至 [email protected] 查詢

如有問題請使用下面的方法聯系我們

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盤後，樓盤會同時出現在 squarefoot.com.hk 網站, Android App 及 iPhone App，資料會同步處理。

每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

本網站的售盤及租盤的收費相同。

*即走盤必需要和(普通樓盤/黃金置頂盤)同時使用。

放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

把現有的放盤續期收費相同。

以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

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