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樂觀大廈最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$2,480 萬元 - $2,490 萬元 2個放盤 @15,857 - @15,921

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

樂觀大廈最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--
租盤叫價	$50,000 元 - $50,000 元 3個租盤 @32 - @32

租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
樂觀大廈 \| 樂觀大廈低層前座室 2023-05-05 市場成交	實1,690呎	租 $57,000 元 @ $34	-
樂觀大廈 \| 樂觀大廈低層前座室 2023-05-05 市場成交	實1,690呎	租 $57,000 元 @ $34	-
樂觀大廈 \| 樂觀大廈低層前座室 2023-05-05 市場成交	實1,690呎	租 $57,000 元 @ $34	-
樂觀大廈 \| 樂觀大廈低層前座室 2023-05-05 市場成交	實1,690呎	租 $57,000 元 @ $34	-
樂觀大廈 \| 樂觀大廈低層前座室 2023-05-05 市場成交	實1,690呎	租 $57,000 元 @ $34	-
樂觀大廈 \| 樂觀大廈低層前座室 2023-05-05 市場成交	實1,690呎	租 $57,000 元 @ $34	-
樂觀大廈 \| 樂觀大廈低層前座室 2023-05-05 市場成交	實1,690呎	租 $57,000 元 @ $34	-
樂觀大廈 \| 樂觀大廈低層前座室 2023-05-05 市場成交	實1,690呎	租 $57,000 元 @ $34	-
樂觀大廈 \| 樂觀大廈低層前座室 2023-05-05 市場成交	實1,690呎	租 $57,000 元 @ $34	-
樂觀大廈 \| 樂觀大廈低層前座室 2023-05-05 市場成交	實1,690呎	租 $57,000 元 @ $34	-

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$50,000 - $50,000/月

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66年單幢

樂觀大廈位於港島中半山麥當勞道54號，於1960年1月開始落成，由1座樓宇組成，共有19個單位。實用面積為1,386至1,690平方呎，小學校網在11區，中學校區在中西區。

物業座數:

1

入伙年份:

1960 年

單位數目:

19

小學校網:

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11校網(中西區)

中學校網:

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中西區(HK1)

香港金鐘道88號太古廣場二座35樓

售盤 508

租盤 431

香港中環雲咸街19-27號威信大廈15樓

售盤 2348

租盤 674

香港金鐘夏慤道 18 號海富中心第 1 座 703 室

售盤 1570

租盤 785

堅麗閣, 堅尼地道( 巴士站 )

3分鐘步行

堅麗閣( 巴士站 )

3分鐘步行

香港動植物公園, 花園道( 巴士站 )

4分鐘步行

	樂觀大廈	地利根德閣	曉峰閣	世紀大廈	嘉慧園	帝景園	愛都大廈	花園臺	嘉富麗苑	寶樺臺	騰皇居
樓齡	66 年	45 年	34 年	35 年	56 年	35 年	44 年	44 年	32 年	38 年	28 年
單位數目	--	346	544	82	120	422	246	212	240	114	124
平均呎價	--	$25,600 元	$24,091 元	$23,518 元	$37,119 元	$39,930 元	$28,705 元	$28,069 元	$24,249 元	$28,558 元	$27,913 元
變動幅度	--	+7.31%	+16.10%	-13.75%	+1.27%	+10.44%	-26.64%	+13.15%	0.00%	+11.49%	+16.94%
成交量	--	1宗	3宗	2宗	2宗	3宗	1宗	2宗	--	2宗	--
有盈利比例	--	100%	33%	100%	100%	100%	0%	100%	--	0%	--
蝕讓比例	--	0%	33%	0%	0%	0%	0%	0%	--	50%	--
一年轉手率	--	2.3%	2.4%	2.4%	3.3%	13.3%	2%	1.4%	2.5%	2.6%	1.6%
放盤叫價	$2,480 萬元 - $2,490 萬元	$4,100 萬元 - $2.5 億元	$1,500 萬元 - $5,680 萬元	$3,200 萬元 - $2.5 億元	$1 億元 - $3 億元	$5,400 萬元 - $8,800 萬元	$7,380 萬元 - $2.3 億元	$9,000 萬元 - $1.3 億元	$3,800 萬元 - $1.18 億元	$4,600 萬元 - $6,000 萬元	$3,800 萬元 - $1.2 億元
平均呎租	--	$55.0 元	$55.0 元	$47.0 元	$84.0 元	$60.0 元	$48.0 元	$43.0 元	$57.0 元	--	--
租務回報率	--	~ 2.6%	~ 2.8%	~ 2.4%	~ 2.7%	~ 1.8%	~ 2%	~ 1.9%	~ 2.8%	--	--
租務活躍率	--	1.2%	4.6%	3.7%	0.8%	5.7%	2.4%	1.9%	2.5%	--	--

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放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

我們另有年費地產代理套餐，歡迎致電:31523345 / Whatsapp:46117935 或電郵至 [email protected] 查詢

如有問題請使用下面的方法聯系我們

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成功放盤後，樓盤會同時出現在 squarefoot.com.hk 網站, Android App 及 iPhone App，資料會同步處理。

每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

本網站的售盤及租盤的收費相同。

*即走盤必需要和(普通樓盤/黃金置頂盤)同時使用。

放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

把現有的放盤續期收費相同。

以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

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