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Baker Circle Greenwich 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$19,749 元 -2.42%
成交量	5宗
有盈利比例	60%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$17,590 元

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Baker Circle Greenwich 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$77.0 元
成交量	2宗
租務回報率	~ 4.7%
租務活躍率	5%

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Baker Circle Greenwich \| Baker Circle Greenwich 8樓 H室 2026-04-16 註冊處成交	實256呎	$520 萬元 @ $20,313	+ 15.6%
Baker Circle Greenwich \| Baker Circle Greenwich 6樓 M室 2026-04-15 註冊處成交	實264呎	$506.5 萬元 @ $19,186	-
Baker Circle Greenwich \| Baker Circle Greenwich 9樓 L室 2026-02-27 註冊處成交	實264呎	$520 萬元 @ $19,697	+ 3.4%
Baker Circle Greenwich \| Baker Circle Greenwich 29樓 D室 2026-02-27 註冊處成交	實212呎	$476.2 萬元 @ $22,462	-
Baker Circle Greenwich \| Baker Circle Greenwich 15樓 C室 2026-02-23 註冊處成交	實215呎	$399 萬元 @ $18,558	+ 8.4%
Baker Circle Greenwich \| Baker Circle Greenwich 15樓 H室 2025-12-30 註冊處成交	實256呎	$473 萬元 @ $18,477	- -
Baker Circle Greenwich \| Baker Circle Greenwich 22樓 B室 2025-12-12 註冊處成交	實387呎	$798 萬元 @ $20,621	- 7.2%
Baker Circle Greenwich \| Baker Circle Greenwich 15樓 C室 2025-11-06 註冊處成交	實215呎	$368 萬元 @ $17,116	- 2.6%
Baker Circle Greenwich \| Baker Circle Greenwich 20樓 L室 2025-10-30 註冊處成交	實264呎	$485 萬元 @ $18,371	- 14.7%
Baker Circle Greenwich \| Baker Circle Greenwich 26樓 E室 2025-09-17 註冊處成交	實222呎	$421.7 萬元 @ $18,993	-

載入中。。。

物業布局圖

Baker Circle．Greenwich 29樓

Baker Circle．Greenwich 28樓

Baker Circle．Greenwich 27樓

Baker Circle．Greenwich 6-26樓

Baker Circle．Greenwich 7-25樓

Baker Circle．Greenwich 5樓

必嘉坊將分3期分階段推出市場，整個發展規劃分為8個地盤，共建9幢住宅大樓，提供約2,800個住宅單位，而3期命名Baker Circle．Greenwich，位於紅磡寶其利街18號，設有1座，提供278伙，實用面積191至749平方呎，提供開放式至3房戶型。

Baker Circle Greenwich 大廈: 必嘉坊第 3 期命名 Baker Circle．Greenwich，位於紅磡寶其利街18號，設有1座，提供278伙，實用面積191至749平方呎，提供開放式至3房戶型。

Baker Circle Greenwich 大廈: 項目外的黃埔街與必嘉街交界

Baker Circle Greenwich 設施: 項目對面的德萃幼稚園 (城中匯底層)

Baker Circle Greenwich 設施: 愛培學校, 位於差館里, 距離項目約 250 米

Baker Circle Greenwich 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的蕪湖街與機利士南路交界

Baker Circle Greenwich 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的機利士南路

Baker Circle Greenwich 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的機利士南路與紅磡南道交界

Baker Circle Greenwich 周邊環境: 項目期數分佈 (從機利士南路觀看)

Baker Circle Greenwich 周邊環境: 項目期數分佈 (從黃埔街與必嘉街交界觀看)

Baker Circle Greenwich 周邊環境: 項目期數分佈 (從黃埔街觀看)

Baker Circle Greenwich 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多舊式大廈

Baker Circle Greenwich 周邊環境: 從紅磡南道觀看, 項目位於綠色箭嘴部分

Baker Circle Greenwich 商場: 必嘉街設有食肆商舖, 人流也較多, 項目位於綠色箭嘴部分

Baker Circle Greenwich 商場: 必嘉街設有食肆商舖, 人流也較多

Baker Circle Greenwich 商場: 必嘉街與明街安交界設有食肆商舖, 人流也較多

Baker Circle Greenwich 商場: 蕪湖街一帶設有各式食肆商舖

Baker Circle Greenwich 交通: 機利士南路設有巴士站, 九巴(3B,5C,11K,21,107P,115,115P)

Baker Circle Greenwich 交通: 機利士南路設有巴士站, 九巴(12A,15,15X,30X,85X,297), 新巴(796X), 城巴(NA20), (項目位於綠色箭嘴部分)

Baker Circle Greenwich 交通: 寶其利街設有巴士站與專線小巴站

Baker Circle Greenwich 交通: 寶其利街設有巴士站, 九巴(5C, 8, 11K, 11X,15X, 21)

Baker Circle Greenwich 交通: 項目距離何文田港鐵站約 400 米

Baker Circle Greenwich 交通: 項目距離黃埔港鐵站約 550 米

收藏屋苑

恒基新盤單幢

必嘉坊將分3期分階段推出市場，整個發展規劃分為8個地盤，共建9幢住宅大樓，提供約2,800個住宅單位，而3期命名Baker Circle．Greenwich，位於紅磡寶其利街18號，設有1座，提供278伙，實用面積191至749平方呎，提供開放式至3房戶型。

物業座數:

1座

入伙年份:

2025 年

發展商:

恒基

管理公司:

尊家管業有限公司

單位數目:

278伙

小學校網:

相關樓盤

35校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

寶其利街( 巴士站 )

1分鐘步行

觀音街, 蕪湖街( 巴士站 )

1分鐘步行

觀音街( 巴士站 )

2分鐘步行

海名軒

維港星岸

海逸豪園

首岸

海濱南岸

必嘉坊曦匯

必嘉坊迎匯

The Haddon

悅麓

	Baker Circle Greenwich	海名軒	維港星岸	海逸豪園	首岸	海濱南岸	必嘉坊曦匯	必嘉坊迎匯	The Haddon	悅麓
樓齡	1 年	26 年	11 年	28 年	--	24 年	2 年	2 年	1 年	--
單位數目	278	324	321	4,755	648	2,470	324	280	453	--
平均呎價	$19,749 元	$24,861 元	$21,150 元	$16,683 元	--	$16,525 元	$24,210 元	$19,173 元	--	--
變動幅度	-2.42%	-0.93%	+5.72%	+6.25%	--	+4.63%	+13.80%	+1.68%	--	--
成交量	5宗	6宗	4宗	25宗	--	28宗	32宗	6宗	--	--
有盈利比例	60%	67%	25%	72%	--	82%	3%	0%	--	--
蝕讓比例	0%	33%	0%	28%	--	18%	0%	17%	--	--
一年轉手率	--	2.8%	5%	3.7%	--	4.3%	--	--	--	--
放盤叫價	--	$3,480 萬元 - $6,500 萬元	$2,300 萬元 - $1.28 億元	$1,850 萬元 - $4,600 萬元	--	$920 萬元 - $920 萬元	$568 萬元 - $568 萬元	$550 萬元 - $550 萬元	$530 萬元 - $530 萬元	--
平均呎租	$77.0 元	$42.0 元	$48.0 元	$44.0 元	--	$47.0 元	$61.0 元	$62.0 元	$59.0 元	--
租務回報率	~ 4.7%	~ 2%	~ 2.7%	~ 3.2%	--	~ 3.4%	~ 3%	~ 3.9%	--	--
租務活躍率	5%	0.3%	2.5%	4.8%	--	3.9%	4%	3.2%	6.2%	--

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

Baker Circle Greenwich

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