| 浪濤灣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$6,575 元
-10.51%
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| 成交量 |
3宗
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| 有盈利比例 |
33%
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| 蝕讓比例 |
67%
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| 一年轉手率(二手) |
3.1%
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| 一年前呎價 |
$8,061 元
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| 放盤叫價 |
$3,150 萬元 - $6,180 萬元
9個 放盤
@14,510 - @18,216
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| 浪濤灣 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-01-29, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
--
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| 成交量 |
--
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| 租務回報率 |
--
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| 租務活躍率 |
--
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| 租盤叫價 |
$37,000 元 - $60,000 元
4個 租盤
@28 - @30
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
浪濤灣
|
大廈 2座 1樓 A室
2026-08-03 註冊處成交 |
實616呎 |
$405 萬元
@
$6,575
|
- 15.6% |
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浪濤灣
|
大廈 6座 11樓 C室
2026-06-12 註冊處成交 連車位 |
實619呎 |
$618 萬元
@
$9,984
|
- 22.8% |
|
浪濤灣
|
大廈 6座 3樓 C室
2026-05-26 註冊處成交 連車位 |
實619呎 |
$538 萬元
@
$8,691
|
+ 118.7% |
|
浪濤灣
|
大廈 2座 5樓 B室
2026-04-17 註冊處成交 連車位 |
實743呎 |
$250 萬元
@
$3,365
|
+ 1.7% |
|
浪濤灣
|
大廈 2座 5樓 D室
2026-02-23 註冊處成交 |
實616呎 |
$435 萬元
@
$7,062
|
- 27.5% |
|
浪濤灣
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大廈 1座 10樓 A室
2025-10-27 註冊處成交 連車位 |
實694呎 |
$580 萬元
@
$8,357
|
+ 94.7% |
|
浪濤灣
|
大廈 6座 8樓 C室
2025-09-02 註冊處成交 連車位 |
實619呎 |
$505 萬元
@
$8,158
|
+ 49.4% |
|
浪濤灣
|
大廈 6座 7樓 C室
2025-04-16 註冊處成交 連車位 |
實619呎 |
$499 萬元
@
$8,061
|
+ 149.9% |
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浪濤灣
|
大廈 5座 1樓 B室
2025-03-20 註冊處成交 連車位 |
實929呎 |
$900 萬元
@
$9,688
|
+ 273% |
|
浪濤灣
|
大廈 2座 10樓 B室
2024-08-09 註冊處成交 連車位 |
實743呎 |
$820 萬元
@
$11,036
|
+ 49.1% |
| 浪濤灣 大廈 | 星堤 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 25 年 | 15 年 |
| 單位數目 | 227 | 610 |
| 平均呎價 | $6,575 元 | $7,533 元 |
| 變動幅度 | -10.51% | -6.50% |
| 成交量 | 3宗 | 7宗 |
| 有盈利比例 | 33% | 43% |
| 蝕讓比例 | 67% | 57% |
| 一年轉手率 | 3.1% | 4.1% |
| 放盤叫價 | $3,150 萬元 - $6,180 萬元 | $1,480 萬元 - $3,980 萬元 |
| 平均呎租 | -- | $25.0 元 |
| 租務回報率 | -- | ~ 4% |
| 租務活躍率 | -- | 1.8% |
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| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |