Eight Kwai Fong Happy Valley 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$42,186 元 +4.48%
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	0.6%
一年前呎價	$37,064 元

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

Eight Kwai Fong Happy Valley 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-04-23, 之前90日內資料)
平均成交呎租	$64.0 元
成交量	8宗
租務回報率	~ 1.8%
租務活躍率	11.5%

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Eight Kwai Fong Happy Valley \| Eight Kwai Fong Happy Valley 3樓 A室 2025-11-25 註冊處成交 1房	實411呎	$1,281.2 萬元 @ $31,173	-
Eight Kwai Fong Happy Valley \| Eight Kwai Fong Happy Valley 12樓 F室 2025-05-20 註冊處成交 1房	實428呎	$1,393.9 萬元 @ $32,568	-
Eight Kwai Fong Happy Valley \| Eight Kwai Fong Happy Valley 10樓 B室 2025-01-28 註冊處成交 1房	實402呎	$1,374.8 萬元 @ $34,199	-
Eight Kwai Fong Happy Valley \| Eight Kwai Fong Happy Valley 3樓 E室 2024-12-11 註冊處成交 1房	實398呎	$1,154.3 萬元 @ $29,003	-
Eight Kwai Fong Happy Valley \| Eight Kwai Fong Happy Valley 11樓 A室 2024-11-04 註冊處成交 1房	實411呎	$1,390.1 萬元 @ $33,822	-
Eight Kwai Fong Happy Valley \| Eight Kwai Fong Happy Valley 16樓 A室 2024-10-31 註冊處成交 1房	實411呎	$1,453.5 萬元 @ $35,365	-
Eight Kwai Fong Happy Valley \| Eight Kwai Fong Happy Valley 7樓 A室 2024-10-31 註冊處成交 1房	實411呎	$1,312.4 萬元 @ $31,932	-
Eight Kwai Fong Happy Valley \| Eight Kwai Fong Happy Valley 6樓 F室 2024-10-30 註冊處成交 1房	實428呎	$1,242.4 萬元 @ $29,028	-
Eight Kwai Fong Happy Valley \| Eight Kwai Fong Happy Valley 11樓 F室 2024-10-25 註冊處成交 1房	實428呎	$1,376.1 萬元 @ $32,152	-
Eight Kwai Fong Happy Valley \| Eight Kwai Fong Happy Valley 5樓 B室 2024-10-22 註冊處成交 1房	實402呎	$1,280.2 萬元 @ $31,846	-

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物業布局圖

Eight Kwai Fong Happy Valley 2樓

Eight Kwai Fong Happy Valley 3-30樓

Eight Kwai Fong Happy Valley 31樓

物業布局圖平面圖

Eight Kwai Fong Happy Valley 大廈

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遠中 11年單幢

Eight Kwai Fong Happy Valley 由遠中集團發展，位於跑馬地桂芳街8號，提供139伙，實用面積由258至428平方呎，間隔為開放式及1房。

物業座數:

1座

入伙年份:

2015 年

發展商:

遠中

管理公司:

富城物業管理有限公司

單位數目:

156伙

小學校網:

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12校網(灣仔區)

中學校網:

相關樓盤

灣仔區(HK2)

桂芳街, 成和道( 巴士站 )

1分鐘步行

昇平樓, 成和道( 巴士站 )

2分鐘步行

山村道, 成和道( 巴士站 )

3分鐘步行

	Eight Kwai Fong Happy Valley	雲地利台	比華利山	樂天峰	雲暉大廈	山村臺35-41號	One Jardine's Lookout	菽園新臺	樂翠台	紀雲峰	The Hampton
樓齡	11 年	42 年	38 年	16 年	15 年	67 年	2 年	68 年	39 年	15 年	15 年
單位數目	156	372	698	78	144	--	123	--	252	128	12
平均呎價	$42,186 元	$19,837 元	$23,142 元	$31,756 元	$30,632 元	--	$23,852 元	--	$19,304 元	$23,245 元	--
變動幅度	+4.48%	-2.96%	+3.81%	+27.02%	+13.30%	--	+15.40%	--	+240.64%	+12.44%	--
成交量	--	3宗	3宗	1宗	4宗	--	1宗	--	3宗	1宗	--
有盈利比例	--	100%	33%	0%	75%	--	100%	--	100%	100%	--
蝕讓比例	--	0%	33%	100%	25%	--	0%	--	0%	0%	--
一年轉手率	0.6%	1.6%	3.9%	2.6%	4.2%	--	--	--	3.2%	5.5%	--
放盤叫價	--	$3,280 萬元 - $7,500 萬元	$3,183 萬元 - $5,000 萬元	$4,180 萬元 - $8,700 萬元	$3,400 萬元 - $5,999 萬元	$1,850 萬元 - $2,900 萬元	$600 萬元 - $1,380 萬元	$2,800 萬元 - $4,100 萬元	$2,380 萬元 - $3,200 萬元	$4,400 萬元 - $6,300 萬元	$7,900 萬元 - $8,680 萬元
平均呎租	$64.0 元	$47.0 元	$54.0 元	$48.0 元	$64.0 元	--	$69.0 元	--	$47.0 元	$57.0 元	--
租務回報率	~ 1.8%	~ 2.9%	~ 2.8%	~ 1.8%	~ 2.5%	--	~ 3.5%	--	~ 2.9%	~ 2.9%	--
租務活躍率	11.5%	0.5%	2%	1.3%	3.5%	--	40.7%	--	2.8%	3.9%	--

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放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

我們另有年費地產代理套餐，歡迎致電:31523345 / Whatsapp:46117935 或電郵至 [email protected] 查詢

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Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
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成功放盤後，樓盤會同時出現在 squarefoot.com.hk 網站, Android App 及 iPhone App，資料會同步處理。

每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

本網站的售盤及租盤的收費相同。

*即走盤必需要和(普通樓盤/黃金置頂盤)同時使用。

放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

把現有的放盤續期收費相同。

以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

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