物業布局圖 平面圖
陶樂苑 大廈
陶樂苑 大廈外觀圖 圖1
陶樂苑 價單 圖1
陶樂苑 位於新界 清水灣 飛鵝山道，於1986年8月開始落成，由24座洋房組成，共有24個單位。設有2房間隔，實用面積為973至1,182平方呎，屋苑內設有泳池，小學校網在45區，中學校區在西貢。
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陶樂苑 |
匡湖居
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溱喬
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西沙小築
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華富花園
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輋徑篤路
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柏濤灣
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銀海山莊
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逸瓏園
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寶石小築
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南山
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| 樓齡 |
40 年 |
40 年
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22 年
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43 年
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43 年
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27 年
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34 年
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9 年
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45 年
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| 單位數目 |
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535
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63
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42
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35
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72
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65
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297
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20
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| 平均呎價 |
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$1,647 元
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$21,892 元
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$14,068 元
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$12,415 元
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| 變動幅度 |
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0.00%
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-2.34%
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+350.75%
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+2.46%
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| 成交量 |
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4宗
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2宗
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1宗
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1宗
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3宗
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| 有盈利比例 |
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50%
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0%
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100%
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100%
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0%
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| 蝕讓比例 |
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25%
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100%
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0%
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0%
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100%
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| 一年轉手率 |
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4.7%
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6.3%
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1.4%
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7.7%
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| 放盤叫價 |
$1,580 萬元 - $3,780 萬元 |
$2,300 萬元 - $6,500 萬元
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$2,200 萬元 - $7,200 萬元
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$2,280 萬元 - $3,680 萬元
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$2,380 萬元 - $3,600 萬元
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$800 萬元 - $5,800 萬元
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$4,500 萬元 - $1.1 億元
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$1,268 萬元 - $2,900 萬元
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$650 萬元 - $2,800 萬元
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$2,300 萬元 - $2,500 萬元
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$400 萬元 - $5,000 萬元
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| 平均呎租 |
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$50.0 元
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$38.0 元
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| 租務回報率 |
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~ 4.3%
|
~ 3.7%
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| 租務活躍率 |
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3.1%
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3%
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