Coastal Skyline

藍天海岸最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$11,597 元 +8.25%
成交量	45宗
有盈利比例	82%
蝕讓比例	18%
一年轉手率(二手)	4.1%
一年前呎價	$11,257 元
放盤叫價	$520 萬元 - $2,600 萬元 22個放盤 @10,340 - @19,785

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

藍天海岸最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$34.0 元
成交量	100宗
租務回報率	~ 3.5%
租務活躍率	13.9%
租盤叫價	$8,300 元 - $45,000 元 54個租盤 @28 - @46

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
藍天海岸 \| 第4期(水藍‧天岸) 6座 15樓 E室 2026-02-12 註冊處成交 2房	實548呎	$710.8 萬元 @ $12,971	+ 133.2%
藍天海岸 \| 第1期第1座 28樓 A室 2026-02-10 註冊處成交 3房	實802呎	$852 萬元 @ $10,623	+ 131.5%
藍天海岸 \| 第1期第6座 51樓 D室 2026-02-10 註冊處成交 3房	實781呎	$855 萬元 @ $10,948	+ 216.7%
藍天海岸 \| 第1期第3座 55樓 A室 2026-02-06 註冊處成交 3房	實781呎	$855 萬元 @ $10,948	+ 175%
藍天海岸 \| 1期 6座高層 D室 2026-02-05 市場成交 3房	實781呎	$855 萬元 @ $10,948	-
藍天海岸 \| 第4期(水藍‧天岸) 2座 19樓 A室 2026-02-04 註冊處成交 3房連車位	實1,342呎	$2,125 萬元 @ $15,835	- 7.6%
藍天海岸 \| 第1期第5座 39樓 C室 2026-02-03 註冊處成交 3房	實874呎	$945 萬元 @ $10,812	+ 244.6%
藍天海岸 \| 第4期(水藍‧天岸) 1座 6樓 D室 2026-01-27 註冊處成交 3房	實811呎	$1,080 萬元 @ $13,317	+ 58.8%
藍天海岸 \| 第4期(水藍‧天岸) 6座 15樓 A室 2026-01-26 註冊處成交 3房	實749呎	$903 萬元 @ $12,056	- 17.9%
藍天海岸 \| 4期水藍‧天岸 2座高層 A室 2026-01-26 市場成交	實1,342呎	$2,125 萬元 @ $15,835	-

載入中。。。

第1期第1座 60樓

第1期第1座 59樓

第1期第1座 57-58樓

第1期第1座 57樓

第1期第1座 33-56樓

第1期第1座 5-32樓

第1期第2座 6-32樓

第1期第2座 33-56樓

第1期第2座 57-58樓

第1期第2座 57樓

第1期第2座 5樓

第1期第3座 6-32樓

第1期第3座 33-49樓

第1期第3座 50-58樓

第1期第3座 59-60樓

第1期第3座 59樓

第1期第3座 5樓

第1期第5座 6-32樓

第1期第5座 33-49樓

第1期第5座 50-58樓

第1期第5座 59-60樓

第1期第5座 59樓

第1期第5座 5樓

第1期第6座 6-32樓

第1期第6座 33-49樓

第1期第6座 50-58樓

第1期第6座 59-60樓

第1期第6座 59樓

第1期第6座 5樓

第2期(水藍天) 洋房1

第2期(水藍天) 洋房2

第2期(水藍天) 洋房3

第2期(水藍天) 洋房5

第2期(水藍天) 洋房6

第2期(水藍天) 洋房8

第2期(水藍天) 洋房9

第2期(水藍天) 洋房10

第2期(水藍天) 洋房11

第2期(水藍天) 洋房12

第2期(水藍天) 洋房15

第2期(水藍天) 洋房16

第2期(水藍天) 洋房18

第2期(水藍天) 洋房19

第2期(水藍天) 洋房20

第2期(水藍天) 洋房21

第2期(水藍天) 洋房22

第2期(水藍天) 洋房23

第2期(水藍天) 洋房25

第2期(水藍天) 洋房26

第2期(水藍天) 洋房28

第2期(水藍天) 洋房29

第2期(水藍天) 洋房30

第2期(水藍天) 洋房31

第2期(水藍天) 洋房32

第2期(水藍天) 洋房33

第2期(水藍天) 洋房35

第2期(水藍天) 洋房36

第2期(水藍天) 洋房38

第2期(水藍天) 洋房39

第2期(水藍天) 洋房55

第2期(水藍天) 洋房61

第2期(水藍天) 洋房63

第2期(水藍天) 洋房80

第2期(水藍天) 洋房81

第2期(水藍天) 洋房82

第2期(水藍天) 洋房83

第2期(水藍天) 洋房85

第2期(水藍天) 洋房88

第2期(水藍天) 洋房89

第2期(水藍天) 洋房99

第3期(影岸‧紅) 7座 (影岸．紅 A座) 33-69樓

第3期(影岸‧紅) 7座 (影岸．紅 A座) 6-32樓

第3期(影岸‧紅) 8座 (影岸．紅 B座) 59-69樓

第3期(影岸‧紅) 8座 (影岸．紅 B座) 57-58樓

第3期(影岸‧紅) 8座 (影岸．紅 B座) 33-56樓

第3期(影岸‧紅) 8座 (影岸．紅 B座) 7-50樓

第4期(水藍‧天岸) 1座 18-19樓

第4期(水藍‧天岸) 1座 18樓

第4期(水藍‧天岸) 1座 16-17樓

第4期(水藍‧天岸) 1座 5-15樓

第4期(水藍‧天岸) 1座 3樓

第4期(水藍‧天岸) 1座 2樓

第4期(水藍‧天岸) 2座 18-19樓

第4期(水藍‧天岸) 2座 18樓

第4期(水藍‧天岸) 2座 16-17樓

第4期(水藍‧天岸) 2座 5-15樓

第4期(水藍‧天岸) 2座 3樓

第4期(水藍‧天岸) 2座 2樓

第4期(水藍‧天岸) 3座 18-19樓

第4期(水藍‧天岸) 3座 18樓

第4期(水藍‧天岸) 3座 5-17樓

第4期(水藍‧天岸) 3座 3樓

第4期(水藍‧天岸) 3座 2樓

第4期(水藍‧天岸) 5座 18-19樓

第4期(水藍‧天岸) 5座 18樓

第4期(水藍‧天岸) 5座 5-17樓

第4期(水藍‧天岸) 5座 3樓

第4期(水藍‧天岸) 5座 2樓

第4期(水藍‧天岸) 6座 18-19樓

第4期(水藍‧天岸) 6座 18樓

第4期(水藍‧天岸) 6座 5-17樓

第4期(水藍‧天岸) 6座 3樓

第4期(水藍‧天岸) 6座 2樓

第4期(水藍‧天岸) 7座 18-19樓

第4期(水藍‧天岸) 7座 18樓

第4期(水藍‧天岸) 7座 5-17樓

第4期(水藍‧天岸) 7座 3樓

第4期(水藍‧天岸) 7座 2樓

7,198

總人口

2,967

家庭住戶總數

2.4

平均每戶人數

藍天海岸位於新界東涌東涌海濱路12號，於2002年9月開始落成，屋苑分為4期，由54座樓宇/洋房組成，共有3,370個單位。設有1至4房間隔，實用面積為381至1,874平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區、基座商場；交通便利，步行至港鐵時間約9分鐘，小學校網在98區，中學校區在離島。

收藏屋苑

香港興業 24年成交活躍大型屋苑

藍天海岸位於新界東涌東涌海濱路12號，於2002年9月開始落成，屋苑分為4期，由54座樓宇/洋房組成，共有3,370個單位。設有1至4房間隔，實用面積為381至1,874平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區、基座商場；交通便利，步行至港鐵時間約9分鐘，小學校網在98區，中學校區在離島。

物業座數:

54座

入伙年份:

2002 年

發展商:

香港興業

單位數目:

3453伙

小學校網:

相關樓盤

98校網(離島區)

中學校網:

相關樓盤

離島區(NT9)

住客會所:

新概念雅緻購物庭園、「五大元素」創意住客會所，超過40項消閒設施，當中包括4萬呎的藍天水世界(FantaSea)─室內恆溫泳池及大型室外園林泳池、共有七個主題式戶外遊樂場，五十多種創新遊樂設施，全部由美國入口。

車位:

約550個

新界東涌映灣薈平台1樓9及10A號舖

售盤 5

租盤 10

香港東涌藍天海岸商場平台2號舖

售盤 69

租盤 52

旺角彌敦道625號雅蘭中心辦公室二期9樓906室

售盤 11

租盤 143

藍天海岸( 巴士站 )

1分鐘步行

藍天海岸, 文東路( 巴士站 )

1分鐘步行

怡文中學( 巴士站 )

2分鐘步行

映灣園

昇薈

東環

東堤灣畔

海堤灣畔

海珀名邸

	藍天海岸	映灣園	昇薈	東環	東堤灣畔	海堤灣畔	海珀名邸
樓齡	24 年	22 年	12 年	10 年	28 年	24 年	--
單位數目	3,453	5,336	1,419	2,381	2,232	1,544	--
平均呎價	$11,597 元	$9,780 元	$10,720 元	$11,629 元	$10,665 元	$11,353 元	--
變動幅度	+8.25%	+2.49%	-2.91%	+0.33%	+2.25%	+0.77%	--
成交量	45宗	68宗	15宗	26宗	25宗	16宗	--
有盈利比例	82%	79%	60%	46%	72%	75%	--
蝕讓比例	18%	21%	40%	54%	28%	25%	--
一年轉手率	4.1%	3.4%	4%	4.2%	3.1%	3.4%	--
放盤叫價	$520 萬元 - $2,600 萬元	$518 萬元 - $4,000 萬元	$550 萬元 - $3,980 萬元	$445 萬元 - $798 萬元	$620 萬元 - $2,680 萬元	$600 萬元 - $680 萬元	$2,150 萬元 - $2,150 萬元
平均呎租	$34.0 元	$28.0 元	$32.0 元	$35.0 元	$32.0 元	$33.0 元	--
租務回報率	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 3.5%	--
租務活躍率	13.9%	12.5%	7.8%	20.9%	5%	6%	--

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
平均每戶人數	2.4	1,502.8	person_per_household
家庭住戶總數	2,967	1,683,300	household
1人家庭住戶	833	310,444	household
2人家庭住戶	1,024	481,373	household
3人家庭住戶	508	426,564	household
4人家庭住戶	339	300,006	household

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
15歲以下人口	871	481,644	person
15–24歲人口	341	380,950	person
25–44歲人口	2,431	1,301,850	person
45–64歲人口	2,348	1,529,465	person
65歲及以上人口	1,207	950,102	person
女性人口中位年齡	44	25814	year
男性人口中位年齡	45	25371	year
人口中位年齡	44	25631	year

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
以內地為出生地的人口	1,358	1,502,062	person
以香港為出生地的人口	3,785	2,858,920	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
自置居所家庭住戶	1,746	1,057,506	household
其他住用安排家庭住戶	955	337,456	household
租住家庭住戶	266	288,338	household

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月收入：少於20,000元	320	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	263	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	545	463,777	household
經濟家庭住戶每月入息中位數	HK$55,000	HK$22,545,030	HKD
家庭住戶每月入息中位數	HK$50,040	HK$18,638,760	HKD

藍天海岸

藍天海岸樓價走勢

藍天海岸成交紀錄

藍天海岸樓盤

藍天海岸平面圖

政府公開資料 - 人口普查 (2021年)

詳細統計（本屋苑 vs 全香港）

家庭住戶

年齡結構

出生地

住用狀況

家庭住戶入息

教育程度

種族

樓面面積

個人入息（不包括傭工）

個人入息

婚姻狀況

非工作人口

工作地點

性別比例

讀寫能力

工作情況

語文能力／語言

房間數目

屋苑資料

藍天海岸地產代理公司

地圖

相關屋苑比較
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指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
小學或以下教育程度人口	324	845,805	person
專上教育程度人口	3,952	1,324,348	person
中學教育程度人口	2,051	1,992,214	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 少於一萬元	148	289,608	person
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 10,000–19,999元	602	861,695	person
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 20,000元或以上	2,649	960,821	person
有收入人口總數（不包括傭工）	30,000	11,927,000	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 少於一萬元	555	437,815	person
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 10,000–19,999元	602	861,850	person
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 20,000元或以上	2,649	960,821	person
有收入人口總數	27,000	10,709,510	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
已婚女性	2,273	1,251,694	person
已婚男性	2,062	1,155,832	person
從未結婚女性	892	602,767	person
從未結婚男性	625	600,282	person
喪偶／分居／離婚女性	376	416,698	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
主要負責家務人士	426	253,780	person
其他非工作人口	591	443,157	person
退休人士	1,248	933,514	person
學生	1,007	644,196	person
非工作人口總數	3,392	2,379,738	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
在九龍其他地區工作的人口	859	498,086	person
在新界其他地區工作的人口	421	335,460	person
在家工作的人口	561	176,186	person
沒有固定工作地點的人口	260	391,356	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
女性人口	3,907	2,504,006	person
男性人口	3,291	2,140,005	person
性別比率（每千名女性的男性數目）	842.0	458,295.0	ratio
總人口	7,198	4,644,011	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
能閱讀中文的比例	74.9%	49,930.1%	percent
能閱讀英語的比例	89.3%	38,135.2%	percent
能書寫中文的比例	72.8%	48,794.3%	percent
能書寫英語的比例	88.7%	36,590.6%	percent

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
工作人口總數	3,806	2,264,273	person
受僱人士	3,489	2,069,879	person
自僱人士	148	145,055	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
少於2個房間	256	157,947	household
2個房間	493	190,504	household
3個房間	1,545	745,901	household
4個房間	932	784,728	household
5個房間	367	240,119	household
6個或以上房間	213	145,074	household

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日