63 Pokfulam 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$4,601 元 +3.91%
成交量	6宗
有盈利比例	17%
蝕讓比例	33%
一年轉手率(二手)	5.4%
一年前呎價	$3,654 元
放盤叫價	$728 萬元 - $1,100 萬元 9個放盤 @26,377 - @40,892

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

63 Pokfulam 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$77.0 元
成交量	84宗
租務回報率	~ 20.2%
租務活躍率	24.3%
租盤叫價	$19,000 元 - $37,000 元 19個租盤 @75 - @94

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
薄扶林道63號 \| 薄扶林道63號 1座 (Amber House) 低層 F室 2026-09-02 市場成交 1房	實306呎	$790 萬元 @ $25,817	-
薄扶林道63號 \| 薄扶林道63號 1座 (Amber House) 中層 B室 2026-08-31 市場成交 1房	實318呎	$880 萬元 @ $27,673	-
薄扶林道63號 \| 1座 23樓 G室 2026-08-03 註冊處成交	實258呎	$680 萬元 @ $26,357	- 27.2%
薄扶林道63號 \| 1座 16樓 E室 2026-07-08 註冊處成交	實209呎	$560 萬元 @ $26,794	-
薄扶林道63號 \| 2座高層 A室 2026-07-04 市場成交露台	實276呎	$816 萬元 @ $29,565	-
薄扶林道63號 \| 1座 7樓 H室 2026-06-29 註冊處成交	實263呎	$618 萬元 @ $23,498	+ 41.1%
薄扶林道63號 \| 薄扶林道63號 1座 (Amber House) 低層 H室 2026-06-23 市場成交	實264呎	$618 萬元 @ $23,409	-
薄扶林道63號 \| 薄扶林道63號 2座 (Emerald House) 高層 B室 2026-06-22 市場成交 1房	實310呎	$968 萬元 @ $31,226	-
薄扶林道63號 \| 1座 10樓 F室 2026-06-16 註冊處成交 1房	實305呎	$775 萬元 @ $25,410	-
薄扶林道63號 \| 1座 31樓 A室 2026-06-10 註冊處成交 1房	實305呎	$1,018 萬元 @ $33,377	-

載入中。。。

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物業布局圖

1座 5樓

1座 6-31樓

1座 32樓

2座 5樓

2座 6-29樓

2座 30-31樓

2座 32樓

停車位平面圖

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物業布局圖平面圖

63 Pokfulam 大廈

收藏屋苑

九龍建業 7年屋苑

63 Pokfulam由九龍建業發展，位於薄扶林道63號。項目設有2座，提供350個單位，間隔為開放式、1房及3房，實用面積由209至494平方呎。

物業座數:

2座

入伙年份:

2019 年

發展商:

九龍建業

管理公司:

康居物業管理有限公司

單位數目:

350伙

小學校網:

相關樓盤

11校網(中西區)

中學校網:

相關樓盤

中西區(HK1)

灣仔駱克道315-321號駱基中心20字樓D室

售盤 7

租盤 7

香港香港仔黃竹坑香葉道2號One Island South 9樓01室

售盤 36

租盤 62

香港中環雲咸街19-27號威信大廈15樓

售盤 2349

租盤 599

聖士提反堂中學, 薄扶林道( 巴士站 )

1分鐘步行

香港大學東閘, 般咸道( 巴士站 )

3分鐘步行

第二街( 巴士站 )

3分鐘步行

	63 Pokfulam	縉城峰	高士台	Kensington Hill	維港峰	翰林峰	瑧蓺	匯賢居	星鑽	瑧璈	曉譽
樓齡	8 年	17 年	13 年	11 年	11 年	8 年	9 年	21 年	11 年	10 年	13 年
單位數目	350	492	224	81	125	645	250	112	264	192	150
平均呎價	$4,601 元	$25,953 元	$22,166 元	$27,357 元	$32,081 元	$28,421 元	$25,287 元	--	$26,574 元	$23,143 元	$19,495 元
變動幅度	+3.91%	-1.40%	-9.54%	+42.93%	0.00%	+4.27%	+7.82%	--	0.00%	+10.60%	-2.21%
成交量	6宗	8宗	--	3宗	2宗	21宗	3宗	4宗	--	7宗	6宗
有盈利比例	17%	100%	--	0%	50%	52%	33%	75%	--	71%	83%
蝕讓比例	33%	0%	--	67%	50%	38%	67%	25%	--	29%	17%
一年轉手率	5.4%	6.5%	--	7.4%	8%	10.2%	11.6%	1.8%	5.3%	10.4%	10.7%
放盤叫價	$728 萬元 - $1,100 萬元	$850 萬元 - $2,700 萬元	$730 萬元 - $1.35 億元	$1,500 萬元 - $9,800 萬元	$2,800 萬元 - $3,900 萬元	$638 萬元 - $5,000 萬元	$568 萬元 - $1,490 萬元	$1,050 萬元 - $5,000 萬元	$994 萬元 - $1,780 萬元	$838 萬元 - $4,600 萬元	$780 萬元 - $1,680 萬元
平均呎租	$77.0 元	$67.0 元	$66.0 元	--	$62.0 元	$83.0 元	$78.0 元	--	$70.0 元	$65.0 元	$67.0 元
租務回報率	~ 20.2%	~ 3.1%	~ 3.6%	--	~ 2.3%	~ 3.5%	~ 3.7%	--	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 4.1%
租務活躍率	24.3%	8.1%	2.7%	--	6.4%	25.1%	4.4%	--	2.3%	6.3%	4%

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放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

我們另有年費地產代理套餐，歡迎致電:31523345 / Whatsapp:46117935 或電郵至 [email protected] 查詢

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成功放盤後，樓盤會同時出現在 squarefoot.com.hk 網站, Android App 及 iPhone App，資料會同步處理。

每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

本網站的售盤及租盤的收費相同。

*即走盤必需要和(普通樓盤/黃金置頂盤)同時使用。

放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

把現有的放盤續期收費相同。

以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

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