| 芳菲 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$23,384 元
-4.76%
|
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| 成交量 |
8宗
|
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| 有盈利比例 |
0%
|
|
| 蝕讓比例 |
13%
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| 一年轉手率(二手) |
11.3%
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| 一年前呎價 |
$24,553 元
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| 芳菲 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-08-20, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$55.0 元
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| 成交量 |
6宗
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| 租務回報率 |
~ 2.8%
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| 租務活躍率 |
4.2%
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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芳菲
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芳菲 8樓 C室
2026-06-10 註冊處成交 |
實414呎 |
$912.4 萬元
@
$22,039
|
- |
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芳菲
|
芳菲 11樓 A室
2026-06-10 註冊處成交 |
實465呎 |
$1,241.2 萬元
@
$26,692
|
- |
|
芳菲
|
芳菲 19樓 A室
2026-06-04 註冊處成交 |
實481呎 |
$1,183.5 萬元
@
$24,605
|
- |
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芳菲
|
芳菲 2樓 B室
2026-06-04 註冊處成交 |
實286呎 |
$597.3 萬元
@
$20,885
|
- |
|
芳菲
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芳菲 低層 B室
2026-05-19 市場成交 1房 |
實286呎 |
$590 萬元
@
$20,629
|
- |
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芳菲
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芳菲 5樓 C室
2026-05-06 註冊處成交 |
實414呎 |
$852.5 萬元
@
$20,592
|
- |
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芳菲
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芳菲 28樓 C室
2026-05-06 註冊處成交 |
實414呎 |
$1,185.8 萬元
@
$28,643
|
- |
|
芳菲
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芳菲 19樓 B室
2026-05-06 註冊處成交 |
實286呎 |
$707.9 萬元
@
$24,752
|
- |
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芳菲
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芳菲 3樓 A室
2026-05-05 註冊處成交 2房 |
實465呎 |
$968.4 萬元
@
$20,826
|
- 11.9% |
|
芳菲
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芳菲 8樓 A室
2023-05-30 註冊處成交 2房 |
實481呎 |
$1,154.5 萬元
@
$24,002
|
- |
| 芳菲 | 天鑄(第1期) | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 4 年 | 11 年 |
| 單位數目 | 71 | 520 |
| 平均呎價 | $23,384 元 | $27,679 元 |
| 變動幅度 | -4.76% | -0.29% |
| 成交量 | 8宗 | 9宗 |
| 有盈利比例 | 0% | 22% |
| 蝕讓比例 | 13% | 56% |
| 一年轉手率 | 11.3% | 5.8% |
| 放盤叫價 | -- | $2,180 萬元 - $7,000 萬元 |
| 平均呎租 | $55.0 元 | $56.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2.8% | ~ 2.4% |
| 租務活躍率 | 4.2% | 17.3% |
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| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
