| 美菲閣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,435 元
-13.21%
|
|
| 成交量 |
7宗
|
|
| 有盈利比例 |
43%
|
|
| 蝕讓比例 |
29%
|
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| 一年轉手率(二手) |
3.3%
|
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| 一年前呎價 |
$14,334 元
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| 美菲閣 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-01-03, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$51.0 元
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 4.9%
|
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| 租務活躍率 |
0.7%
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| 租盤叫價 |
$19,000 元 - $19,000 元
1個 租盤
@58 - @58
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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美菲閣
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1座 9樓 D室
2026-06-05 註冊處成交 |
建471呎 |
$530 萬元
@
$11,253
|
- |
|
美菲閣
|
2座 18樓 E室
2026-06-03 註冊處成交 2房 |
實335呎 |
$240 萬元
@
$7,164
|
- 17.2% |
|
美菲閣
|
2座 5樓 A室
2026-05-28 註冊處成交 |
建444呎 |
$460 萬元
@
$10,360
|
+ 12.2% |
|
美菲閣
|
1座 27樓 J室
2026-05-22 註冊處成交 |
建420呎 |
$300 萬元
@
$7,143
|
- |
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美菲閣
|
2座 7樓 J室
2026-05-08 註冊處成交 2房 |
實330呎 |
$480 萬元
@
$14,545
|
+ 9.6% |
|
美菲閣
|
1座 10樓 J室
2026-04-23 註冊處成交 2房 |
實330呎 |
$525 萬元
@
$15,909
|
+ 31.3% |
|
美菲閣
|
1座 23樓 J室
2026-04-21 註冊處成交 2房 |
實330呎 |
$400 萬元
@
$12,121
|
- 5.9% |
|
美菲閣
|
2座 16樓 E室
2026-01-30 註冊處成交 2房 |
實335呎 |
$480 萬元
@
$14,328
|
+ 4.3% |
|
美菲閣
|
1座 26樓 H室
2026-01-23 註冊處成交 |
建372呎 |
$400 萬元
@
$10,753
|
- |
|
美菲閣
|
2座 14樓 K室
2025-12-09 註冊處成交 2房 |
實330呎 |
$430 萬元
@
$13,030
|
- 31.2% |
| 美菲閣 | 寶翠園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 42 年 | 26 年 |
| 單位數目 | 580 | 2,216 |
| 平均呎價 | $12,435 元 | $24,180 元 |
| 變動幅度 | -13.21% | +3.98% |
| 成交量 | 7宗 | 25宗 |
| 有盈利比例 | 43% | 80% |
| 蝕讓比例 | 29% | 16% |
| 一年轉手率 | 3.3% | 4.1% |
| 放盤叫價 | -- | $1,600 萬元 - $5,000 萬元 |
| 平均呎租 | $51.0 元 | $55.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.9% | ~ 2.7% |
| 租務活躍率 | 0.7% | 5.6% |
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| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |