Chi Fu Fa Yuen

置富花園最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$10,580 元 +0.27%
成交量	40宗
有盈利比例	40%
蝕讓比例	13%
一年轉手率(二手)	2.6%
一年前呎價	$10,561 元
放盤叫價	$450 萬元 - $2,500 萬元 10個放盤 @10,251 - @26,123

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

置富花園最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$37.0 元
成交量	4宗
租務回報率	~ 4.2%
租務活躍率	0.5%
租盤叫價	$22,000 元 - $68,000 元 3個租盤 @37 - @81

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
置富花園 \| 雅緻洋房 6座 4樓 B室 2026-02-12 註冊處成交 2房	實957呎	$1,200 萬元 @ $12,539	+ 30.4%
置富花園 \| 大廈 H-11座 (富恆苑) 18樓 H室 2026-02-06 註冊處成交 2房	實439呎	$420 萬元 @ $9,567	-
置富花園 \| 大廈 H-5座 (富豪苑) 24樓 F室 2026-02-05 註冊處成交 3房	實588呎	$638 萬元 @ $10,850	-
置富花園 \| 大廈 H-19座 (富榮苑) 15樓 H室 2026-01-30 註冊處成交 2房	實439呎	$480 萬元 @ $10,934	+ 8.4%
置富花園 \| H-18座 (富澤苑) 中層 E室 2026-01-26 市場成交 2房	實439呎	$500 萬元 @ $11,390	-
置富花園 \| 雅緻洋房 6座 B室 2026-01-23 市場成交 3房露台	實957呎	$1,200 萬元 @ $12,539	-
置富花園 \| 大廈 H-14座 (富俊苑) 19樓 B室 2026-01-19 註冊處成交 3房	實588呎	$630 萬元 @ $10,714	+ 740%
置富花園 \| 大廈 H-11座 (富恆苑) 5樓 E室 2026-01-16 註冊處成交 2房	實439呎	$488 萬元 @ $11,116	+ 148.6%
置富花園 \| 雅緻洋房 2座 B室 2026-01-13 註冊處成交 3房	實957呎	$1,250 萬元 @ $13,062	+ 69.1%
置富花園 \| 大廈 H-1座 (富麗苑) 26樓 D室 2026-01-13 註冊處成交 2房	實439呎	$250 萬元 @ $5,695	-

載入中。。。

$450萬 - $530萬

$610萬 - $2,500萬

雅緻洋房 1座地下

雅緻洋房 1座 1-4樓

雅緻洋房 2座地下

雅緻洋房 2座 1-4樓

雅緻洋房 3座地下

雅緻洋房 3座 1-4樓

雅緻洋房 4座地下

雅緻洋房 4座 1-4樓

雅緻洋房 5座地下

雅緻洋房 5座 1-4樓

雅緻洋房 6座地下

雅緻洋房 6座 1-4樓

雅緻洋房 7座地下

雅緻洋房 7座 1-4樓

H-1座 (富麗苑) 1樓

H-1座 (富麗苑) 2-26樓

H-1座 (富麗苑) 27樓

H-2座 (富暉苑) 1樓

H-2座 (富暉苑) 2-26樓

H-2座 (富暉苑) 27樓

H-3座 (富安苑) 1樓

H-3座 (富安苑) 2-26樓

H-3座 (富安苑) 27樓

H-4座 (富景苑) 1樓

H-4座 (富景苑) 2-26樓

H-4座 (富景苑) 27樓

H-5座 (富豪苑) 1樓

H-5座 (富豪苑) 2-26樓

H-5座 (富豪苑) 27樓

H-6座 (富逸苑) 1樓

H-6座 (富逸苑) 2-26樓

H-6座 (富逸苑) 27樓

H-7座 (富怡苑) 1樓

H-7座 (富怡苑) 2-26樓

H-7座 (富怡苑) 27樓

H-8座 (富仁苑) 1樓

H-8座 (富仁苑) 2-26樓

H-8座 (富仁苑) 27樓

H-9座 (富業苑) 1樓

H-9座 (富業苑) 2-26樓

H-9座 (富業苑) 27樓

H-10座 (富華苑) 1樓

H-10座 (富華苑) 2-26樓

H-10座 (富華苑) 27樓

H-11座 (富恆苑) 1樓

H-11座 (富恆苑) 2-26樓

H-11座 (富恆苑) 27樓

H-12座 (富雅苑) 1樓

H-12座 (富雅苑) 2-26樓

H-12座 (富雅苑) 27樓

H-13座 (富昇苑) 1樓

H-13座 (富昇苑) 2-26樓

H-13座 (富昇苑) 27樓

H-14座 (富俊苑) 1樓

H-14座 (富俊苑) 2-26樓

H-14座 (富俊苑) 27樓

H-15座 (富嘉苑) 1樓

H-15座 (富嘉苑) 2-26樓

H-15座 (富嘉苑) 27樓

H-16座 (富昌苑) 1樓

H-16座 (富昌苑) 2-26樓

H-16座 (富昌苑) 27樓

H-17座 (富明苑) 1樓

H-17座 (富明苑) 2-26樓

H-17座 (富明苑) 27樓

H-18座 (富澤苑) 1樓

H-18座 (富澤苑) 2-26樓

H-18座 (富澤苑) 27樓

H-19座 (富榮苑) 1樓

H-19座 (富榮苑) 2-26樓

H-19座 (富榮苑) 27樓

H-20座 (富興苑) 1樓

H-20座 (富興苑) 2-26樓

H-20座 (富興苑) 27樓

9,813

總人口

3,883

家庭住戶總數

2.5

平均每戶人數

收藏屋苑

香港置地 48年成交活躍大型屋苑

置富花園位於置富道1-20號，設有20座大廈及7座雅緻洋房，合並提供4,328單位。

物業座數:

27座

入伙年份:

1978 年

發展商:

香港置地

管理公司:

置富花園有限公司

單位數目:

4439伙

小學校網:

相關樓盤

18校網(南區)

中學校網:

相關樓盤

南區(HK4)

住客會所:

購物商場、保齡球場、銀行、酒樓餐廳、超級市場、暖水泳池、露天花園

香港置業

售盤 213

租盤 161

香港中環雲咸街19-27號威信大廈15樓

售盤 2203

租盤 826

香港金鐘夏慤道 18 號海富中心第 1 座 703 室

售盤 1518

租盤 1038

置富花園網球場, 置富道( 巴士站 )

1分鐘步行

富明苑, 置富道( 巴士站 )

1分鐘步行

置富( 巴士站 )

3分鐘步行

	置富花園	裕仁大廈	美景臺	御海園	翠海別墅	薄扶林花園	帝柏園	富林苑	怡林閣	AQUA 33	金粟街3號
樓齡	48 年	60 年	53 年	23 年	60 年	47 年	30 年	52 年	39 年	33 年	45 年
單位數目	4,439	96	202	40	--	1,120	36	96	294	42	--
平均呎價	$10,580 元	--	$14,929 元	--	--	$9,674 元	$10,300 元	$12,115 元	$3,635 元	--	--
變動幅度	+0.27%	--	-8.00%	--	--	-5.12%	-10.71%	-8.25%	-78.10%	--	--
成交量	40宗	--	1宗	1宗	--	10宗	2宗	1宗	1宗	--	--
有盈利比例	40%	--	0%	100%	--	50%	0%	100%	0%	--	--
蝕讓比例	13%	--	0%	0%	--	10%	0%	0%	0%	--	--
一年轉手率	2.6%	--	1%	2.5%	--	2.7%	5.6%	3.1%	0.3%	--	--
放盤叫價	$450 萬元 - $2,500 萬元	$1,480 萬元 - $3,880 萬元	$3,380 萬元 - $5,300 萬元	$2,500 萬元 - $5,800 萬元	$3,500 萬元 - $4,800 萬元	$530 萬元 - $2,000 萬元	$2,300 萬元 - $4,800 萬元	$2,880 萬元 - $3,200 萬元	$1,850 萬元 - $2,450 萬元	$1,988 萬元 - $2,600 萬元	$4,000 萬元 - $6,000 萬元
平均呎租	$37.0 元	--	--	--	--	$37.0 元	--	--	$46.0 元	--	--
租務回報率	~ 4.2%	--	--	--	--	~ 4.5%	--	--	~ 15.1%	--	--
租務活躍率	0.5%	--	--	--	--	2.1%	--	--	--	--	--

2025-05-23 592

2025-05-21 922

2025-05-20 1,118

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

我們另有年費地產代理套餐，歡迎致電:31523345 / Whatsapp:46117935 或電郵至 [email protected] 查詢

如有問題請使用下面的方法聯系我們

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盤後，樓盤會同時出現在 squarefoot.com.hk 網站, Android App 及 iPhone App，資料會同步處理。

每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

本網站的售盤及租盤的收費相同。

*即走盤必需要和(普通樓盤/黃金置頂盤)同時使用。

放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

把現有的放盤續期收費相同。

以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

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指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
平均每戶人數	2.5	1,502.8	person_per_household
家庭住戶總數	3,883	1,683,300	household
1人家庭住戶	752	310,444	household
2人家庭住戶	1,386	481,373	household
3人家庭住戶	1,026	426,564	household
4人家庭住戶	456	300,006	household

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
15歲以下人口	703	481,644	person
15–24歲人口	513	380,950	person
25–44歲人口	2,510	1,301,850	person
45–64歲人口	3,183	1,529,465	person
65歲及以上人口	2,904	950,102	person
女性人口中位年齡	51	25814	year
男性人口中位年齡	55	25371	year
人口中位年齡	52	25631	year

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
以內地為出生地的人口	1,745	1,502,062	person
以香港為出生地的人口	7,268	2,858,920	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
自置居所家庭住戶	2,628	1,057,506	household
其他住用安排家庭住戶	886	337,456	household
租住家庭住戶	369	288,338	household

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月收入：少於20,000元	819	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	486	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	775	463,777	household
經濟家庭住戶每月入息中位數	HK$56,270	HK$22,545,030	HKD
家庭住戶每月入息中位數	HK$36,040	HK$18,638,760	HKD

置富花園

置富花園樓價走勢

置富花園成交紀錄

置富花園樓盤

置富花園平面圖

政府公開資料 - 人口普查 (2021年)

詳細統計（本屋苑 vs 全香港）

家庭住戶

年齡結構

出生地

住用狀況

家庭住戶入息

教育程度

種族

樓面面積

個人入息（不包括傭工）

個人入息

婚姻狀況

非工作人口

工作地點

性別比例

讀寫能力

工作情況

語文能力／語言

房間數目

屋苑資料

置富花園地產代理公司

地圖

相關屋苑比較
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相關新聞

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
小學或以下教育程度人口	811	845,805	person
專上教育程度人口	4,591	1,324,348	person
中學教育程度人口	3,708	1,992,214	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 少於一萬元	241	289,608	person
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 10,000–19,999元	860	861,695	person
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 20,000元或以上	3,057	960,821	person
有收入人口總數（不包括傭工）	30,000	11,927,000	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 少於一萬元	893	437,815	person
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 10,000–19,999元	860	861,850	person
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 20,000元或以上	3,057	960,821	person
有收入人口總數	26,000	10,709,510	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
已婚女性	3,227	1,251,694	person
已婚男性	2,659	1,155,832	person
從未結婚女性	1,398	602,767	person
從未結婚男性	859	600,282	person
喪偶／分居／離婚女性	739	416,698	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
主要負責家務人士	441	253,780	person
其他非工作人口	776	443,157	person
退休人士	2,865	933,514	person
學生	863	644,196	person
非工作人口總數	5,003	2,379,738	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
在九龍其他地區工作的人口	841	498,086	person
在新界其他地區工作的人口	209	335,460	person
在家工作的人口	795	176,186	person
沒有固定工作地點的人口	296	391,356	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
女性人口	5,727	2,504,006	person
男性人口	4,086	2,140,005	person
性別比率（每千名女性的男性數目）	713.0	458,295.0	ratio
總人口	9,813	4,644,011	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
能閱讀中文的比例	92.2%	49,930.1%	percent
能閱讀英語的比例	85.0%	38,135.2%	percent
能書寫中文的比例	89.4%	48,794.3%	percent
能書寫英語的比例	82.7%	36,590.6%	percent

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
工作人口總數	4,810	2,264,273	person
受僱人士	4,519	2,069,879	person
自僱人士	225	145,055	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
少於2個房間	274	157,947	household
2個房間	224	190,504	household
3個房間	2,171	745,901	household
4個房間	1,332	784,728	household
5個房間	416	240,119	household
6個或以上房間	393	145,074	household