| 維景灣畔 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$14,699 元
+6.38%
|
|
| 成交量 |
49宗
|
|
| 有盈利比例 |
82%
|
|
| 蝕讓比例 |
18%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3%
|
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| 一年前呎價 |
$13,443 元
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| 維景灣畔 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$40.0 元
|
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| 成交量 |
74宗
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| 租務回報率 |
~ 3.3%
|
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| 租務活躍率 |
3.9%
|
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| 租盤叫價 |
$27,000 元 - $34,000 元
3個 租盤
@42 - @42
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
維景灣畔
|
3 座 52樓 D室
2026-02-10 註冊處成交 3房 |
實811呎 |
$1,335 萬元
@
$16,461
|
+ 197% |
|
維景灣畔
|
11 座 22樓 G室
2026-02-09 註冊處成交 2房 |
實499呎 |
$778 萬元
@
$15,591
|
+ 130.9% |
|
維景灣畔
|
1期 5座 高層 D室
2026-02-09 市場成交 2房 |
實515呎 |
$820 萬元
@
$15,922
|
- |
|
維景灣畔
|
3期 11座 低層 E室
2026-02-06 市場成交 2房 |
實520呎 |
$745 萬元
@
$14,327
|
- |
|
維景灣畔
|
1座 39樓 F室
2026-02-05 註冊處成交 2房 |
實505呎 |
$720 萬元
@
$14,257
|
+ 191.4% |
|
維景灣畔
|
13 座 17樓 C室
2026-02-04 註冊處成交 2房 |
實530呎 |
$780 萬元
@
$14,717
|
+ 137.8% |
|
維景灣畔
|
1座 52樓 G室
2026-01-30 註冊處成交 2房 |
實512呎 |
$732 萬元
@
$14,297
|
+ 173.1% |
|
維景灣畔
|
1期 2座 高層 H室
2026-01-30 市場成交 2房 |
實515呎 |
$740 萬元
@
$14,369
|
- |
|
維景灣畔
|
1期 5座 低層 F室
2026-01-30 市場成交 3房 |
實664呎 |
$1,000 萬元
@
$15,060
|
- |
|
維景灣畔
|
2期 8座 中層 B室
2026-01-30 市場成交 2房 |
實496呎 |
$828 萬元
@
$16,694
|
- |
| 維景灣畔 | 都會駅 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 26 年 | 20 年 |
| 單位數目 | 5,728 | 3,776 |
| 平均呎價 | $14,699 元 | $14,017 元 |
| 變動幅度 | +6.38% | +6.25% |
| 成交量 | 49宗 | 33宗 |
| 有盈利比例 | 82% | 70% |
| 蝕讓比例 | 18% | 30% |
| 一年轉手率 | 3% | 3.2% |
| 放盤叫價 | -- | $655 萬元 - $1,470 萬元 |
| 平均呎租 | $40.0 元 | $40.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.3% | ~ 3.4% |
| 租務活躍率 | 3.9% | 2% |
| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
