Mantin Heights

皓畋最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$19,411 元 +1.81%
成交量	18宗
有盈利比例	17%
蝕讓比例	72%
一年轉手率(二手)	4.8%
一年前呎價	$18,206 元
放盤叫價	$998 萬元 - $8,500 萬元 14個放盤 @24,764 - @69,162

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

皓畋最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$50.0 元
成交量	64宗
租務回報率	~ 3.1%
租務活躍率	14.3%
租盤叫價	$23,800 元 - $100,000 元 8個租盤 @48 - @81

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
皓畋 \| 皓畋 5座高層 C室 2026-06-11 市場成交 2房	實587呎	$1,250 萬元 @ $21,295	-
皓畋 \| 皓畋 8座中層 F室 2026-06-10 市場成交 2房	實594呎	$1,120 萬元 @ $18,855	-
皓畋 \| 10座 12樓 E室 2026-06-10 註冊處成交 2房	實568呎	$1,020 萬元 @ $17,958	- 21.1%
皓畋 \| 9座 18樓 E室 2026-06-05 註冊處成交 2房	實588呎	$1,148 萬元 @ $19,524	- 8.3%
皓畋 \| 5座 15樓 C室 2026-06-02 註冊處成交 2房	實587呎	$1,080 萬元 @ $18,399	- 2.5%
皓畋 \| 皓畋 8座低層 E室 2026-05-30 市場成交 2房	實594呎	$1,080 萬元 @ $18,182	-
皓畋 \| 3座 21樓 H室 2026-05-29 註冊處成交 3房	實928呎	$1,700 萬元 @ $18,319	- 45.1%
皓畋 \| 1座 23樓 F室 2026-05-28 註冊處成交 2房	實571呎	$1,158 萬元 @ $20,280	- 1.4%
皓畋 \| 6座高層 E室 2026-05-26 市場成交 2房露台工作平台	實534呎	$850 萬元 @ $15,918	-
皓畋 \| 10座 18樓 F室 2026-05-26 註冊處成交 2房	實539呎	$1,000 萬元 @ $18,553	- 28.5%

載入中。。。

$2,480萬 - $8,500萬

$3,800萬 - $4,580萬

$36,000 - $100,000/月

物業布局圖

1座 1樓

1座 2-25樓

1座 26樓

1座 27樓

2座 1樓

2座 2-25樓

2座 26樓

2座 27樓

3座 1樓

3座 2樓

3座 3-25樓

3座 26樓

3座 27樓

5座 1樓

5座 2樓

5座 3-25樓

5座 26樓

5座 27樓

6座 1樓

6座 2-7樓

6座 8樓

6座 9-25樓

6座 26樓

6座 27樓

7座 2樓

7座 3-7樓

7座 8樓

7座 9-25樓

7座 26樓

7座 27樓

8座 2樓

8座 3-26樓

8座 26樓

9座 2樓

9座 3-25樓

9座 26樓

9座 27樓

10座 2樓

10座 3樓

10座 5-25樓

10座 26樓

10座 27樓

停車位平面圖

3,189

總人口

1,072

家庭住戶總數

3.0

平均每戶人數

物業布局圖平面圖

嘉里旗下的皓畋，設有9座，提供1,429個單位，單位實用面積由361至1,480平方呎，間隔分為1房至4房。

皓畋大廈: 皓畋,嘉里旗下的皓畋，設有9座，提供1,429個單位，單位實用面積由361至1,480平方呎，間隔分為1房至4房。

皓畋大廈

皓畋大廈: 從常富街觀看項目,第8座(圖左)與第9座(圖中央)

皓畋大廈

皓畋大廈: 項目第10座

皓畋大廈: 項目與One Homantin只相隔一條馬路

皓畋大廈: 項目第8座(圖右)

皓畋大廈: 接近項目的正門入口部分

皓畋大廈

皓畋大廈: 項目正門入口位置

皓畋大廈

皓畋大廈: 前方可到達項目第1,2座(常盛街)

皓畋大廈: 前方就是常盛街

皓畋大廈: 從常盛街觀看項目

皓畋大廈

皓畋大廈: 常盛街,項目第2座

皓畋大廈: 已看到項目的部分外觀

皓畋大廈

皓畋大廈: 項目(圖左)對面有另一個新盤(One Homantin)

皓畋大廈

皓畋大廈: 從常富街尾段觀看

皓畋大廈

皓畋大廈: 常盛街一帶有較多學校,人流也較多

皓畋大廈

皓畋大廈: 常樂街(前方)與常盛街交界,項目第2座

皓畋大廈: 項目對面的另一個新盤(One Homantin)

皓畋大廈: One Homantin(圖左),項目(圖右)

皓畋大廈

皓畋大廈: 常富街,何文田廣場(圖左),One Homantin(圖右)

皓畋大廈

皓畋大廈: 項目第8座(圖左),何文田邨(圖中央),One Homantin(圖右)

皓畋大廈

皓畋大廈: 從常富街觀看,項目第8,9座(圖左),何文田邨(圖中央),One Homantin(圖右)

皓畋大廈

皓畋大廈: 項目第8座後方,亦是何文田邨

皓畋大廈

皓畋大廈: 項目鄰近巴士站,人流也較多

皓畋大廈: 從巴士站觀看(常富街尾段),項目第8,9座(圖左),,One Homantin(圖右)

皓畋大廈: 接近項目的正門入口的一條街道

皓畋大廈: 項目第1,2座旁邊的常盛街,附近有較多學校

皓畋大廈: (常富街尾段),從巴士站觀看

皓畋大廈: 常盛街,近項目第2座

皓畋大廈: 位於常富街的何文田廣場

皓畋大廈: 何文田廣場的便利店

皓畋大廈: 陳瑞祺(喇沙)小學,接近項目的正門入口部分

皓畋大廈

皓畋大廈: 常盛街與石鼓街交界觀看

皓畋大廈

皓畋大廈: 開平商會中學(常盛街與石鼓街交界)

皓畋大廈

皓畋大廈: 石鼓街的聖馬可堂

皓畋大廈

皓畋大廈: 常盛街的一間幼兒園

皓畋大廈: 常盛街的華英中學(項目第2座對面)

皓畋大廈

皓畋大廈: 常富街的九巴巴士站(7B,8,18,109)

皓畋大廈: 專線小巴(28M)

皓畋大廈: 常富街尾段的小巴站

皓畋大廈: 常富街尾段設有巴士站

皓畋大廈: 九巴(7B,8,18)

皓畋大廈: 九巴(109)

皓畋大廈

皓畋大廈: 九巴(7B,8,17)

皓畋大廈

皓畋大廈: 專線小巴(8,8S)

皓畋大廈

皓畋大廈: 專線小巴(28M)

皓畋大廈: 常盛街的九巴站(17)

皓畋大廈

皓畋大廈: Mantin Heights 皓畋，位於何文田常盛街28號, 設有9座，提供1,429個單位，單位實用面積由361至1,480平方呎，間隔分為1房至4房。

皓畋大廈: 項目入口部分

皓畋大廈

皓畋大廈: 項目第3座附近

皓畋大廈

皓畋大廈: 項目第3座23樓A單位平面圖 (865平方尺)

皓畋大廈: 客廳部分

皓畋大廈: 浴室部分

皓畋大廈: 睡房2

皓畋大廈: 睡房1內部

皓畋大廈: 主人房內部

皓畋大廈

皓畋大廈: 主人房浴室

皓畋大廈: 廚房部分

皓畋大廈: 入口旁邊的飯廳部分

皓畋大廈: 從露台部分望向客廳

皓畋大廈: 項目第3座23樓B單位平面圖 (696平方尺)

皓畋大廈: 客飯廳部分

皓畋大廈: 客廳連接露台部分(圖左), 飯廳部分(圖右)

皓畋大廈: 從客飯廳部分觀看

皓畋大廈

皓畋大廈: 從露台部分望向客廳

皓畋大廈: 浴室部分

皓畋大廈: 書房內部

皓畋大廈: 睡房1內部

皓畋大廈: 主人房內部

皓畋大廈

皓畋大廈: 廚房部分

皓畋大廈: 項目第3座23樓C單位平面圖 (588平方尺)

皓畋大廈: 從飯廳部分望向客廳

皓畋大廈: 從飯廳部分望向客廳(圖左), 從客廳部分望向飯廳(圖右)

皓畋大廈: 廚房部分

皓畋大廈: 浴室部分

皓畋大廈: 從露台部分望向客飯廳

皓畋大廈: 睡房1內部

皓畋大廈: 主人房內部

皓畋設施: 陳瑞祺(喇沙)小學,接近項目的正門入口部分

皓畋設施

皓畋設施: 常盛街與石鼓街交界觀看

皓畋設施

皓畋設施: 開平商會中學(常盛街與石鼓街交界)

皓畋設施

皓畋設施: 石鼓街的聖馬可堂

皓畋設施

皓畋設施: 常盛街的一間幼兒園

皓畋設施: 常盛街的華英中學(項目第2座對面)

皓畋設施

皓畋設施: 陳瑞祺(喇沙)小學, 接近項目的正門入口部分

皓畋設施: 常盛街的華英中學(項目第2座對面)

皓畋設施: 陳瑞祺(喇沙)小學, 接近項目的正門入口部分

皓畋周邊環境: 項目(圖左)對面有另一個新盤(One Homantin)

皓畋周邊環境

皓畋周邊環境: 從常富街尾段觀看

皓畋周邊環境

皓畋周邊環境: 常盛街一帶有較多學校,人流也較多

皓畋周邊環境

皓畋周邊環境: 常樂街(前方)與常盛街交界,項目第2座

皓畋周邊環境: 項目會所部分

皓畋周邊環境: 項目外面近入口位置

皓畋周邊環境: 從常盛里觀看項目

皓畋周邊環境: 項目旁邊的樓梯部分, 前方可到達常富街

皓畋周邊環境: 項目對面的另一個新盤(One Homantin)

皓畋周邊環境: One Homantin(圖左),項目(圖右)

皓畋周邊環境

皓畋周邊環境: 常富街,何文田廣場(圖左),One Homantin(圖右)

皓畋周邊環境

皓畋周邊環境: 項目第8座(圖左),何文田邨(圖中央),One Homantin(圖右)

皓畋周邊環境

皓畋周邊環境: 從常富街觀看,項目第8,9座(圖左),何文田邨(圖中央),One Homantin(圖右)

皓畋周邊環境

皓畋周邊環境: 項目第8座後方,亦是何文田邨

皓畋周邊環境

皓畋周邊環境: 項目鄰近巴士站,人流也較多

皓畋周邊環境: 從巴士站觀看(常富街尾段),項目第8,9座(圖左),,One Homantin(圖右)

皓畋周邊環境: 接近項目的正門入口的一條街道

皓畋周邊環境: 項目第1,2座旁邊的常盛街,附近有較多學校

皓畋周邊環境: 項目鄰近何文田邨

皓畋周邊環境

皓畋周邊環境: 項目附近是 One Homantin

皓畋周邊環境

皓畋周邊環境: One Homantin

皓畋周邊環境: 項目鄰近常樂邨(常盛街附近)

皓畋周邊環境: (常富街尾段),從巴士站觀看

皓畋周邊環境: 常盛街,近項目第2座

皓畋周邊環境: 項目後方的常樂街, 人流也較少

皓畋周邊環境

皓畋商場: 位於常富街的何文田廣場

皓畋商場: 何文田廣場的便利店

皓畋商場: 常富街的何文田廣場

皓畋交通: 常富街的九巴巴士站(7B,8,18,109)

皓畋交通: 專線小巴(28M)

皓畋交通: 常富街尾段的小巴站

皓畋交通: 常富街尾段設有巴士站

皓畋交通: 九巴(7B,8,18)

皓畋交通: 九巴(109)

皓畋交通

皓畋交通: 九巴(7B,8,17)

皓畋交通

皓畋交通: 專線小巴(8,8S)

皓畋交通

皓畋交通: 專線小巴(28M)

皓畋交通: 常盛街的九巴站(17)

皓畋交通

皓畋交通: 常富街的專線小巴(8)

皓畋交通: 九巴(7B,8,17,18)

皓畋交通

皓畋交通: 常富街的九巴(7B,8,18,109)

皓畋交通: 常盛街的九巴站(17)

皓畋交通: 何文田港鐵站

皓畋交通: 何文田港鐵站, 距離項目約900米

皓畋價單圖1

皓畋價單圖2

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
平均每戶人數	3.0	1,502.8	person_per_household
家庭住戶總數	1,072	1,683,300	household
1人家庭住戶	276	310,444	household
2人家庭住戶	155	481,373	household
3人家庭住戶	197	426,564	household
4人家庭住戶	256	300,006	household

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
15歲以下人口	634	481,644	person
15–24歲人口	237	380,950	person
25–44歲人口	1,373	1,301,850	person
45–64歲人口	760	1,529,465	person
65歲及以上人口	185	950,102	person
女性人口中位年齡	35	25814	year
男性人口中位年齡	34	25371	year
人口中位年齡	35	25631	year

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
以內地為出生地的人口	819	1,502,062	person
以香港為出生地的人口	1,851	2,858,920	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
自置居所家庭住戶	628	1,057,506	household
其他住用安排家庭住戶	330	337,456	household
租住家庭住戶	114	288,338	household

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月收入：少於20,000元	172	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	163	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	105	463,777	household
經濟家庭住戶每月入息中位數	HK$82,790	HK$22,545,030	HKD
家庭住戶每月入息中位數	HK$72,040	HK$18,638,760	HKD

皓畋

皓畋樓價走勢

皓畋成交紀錄

皓畋樓盤

皓畋平面圖

政府公開資料 - 人口普查 (2021年)

詳細統計（本屋苑 vs 全香港）

家庭住戶

年齡結構

出生地

住用狀況

家庭住戶入息

教育程度

種族

樓面面積

個人入息（不包括傭工）

個人入息

婚姻狀況

非工作人口

工作地點

性別比例

讀寫能力

工作情況

語文能力／語言

房間數目

屋苑資料

皓畋地產代理公司

地圖

相關屋苑比較
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指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
小學或以下教育程度人口	39	845,805	person
專上教育程度人口	1,825	1,324,348	person
中學教育程度人口	691	1,992,214	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 少於一萬元	68	289,608	person
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 10,000–19,999元	64	861,695	person
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 20,000元或以上	1,072	960,821	person
有收入人口總數（不包括傭工）	40,000	11,927,000	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 少於一萬元	401	437,815	person
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 10,000–19,999元	64	861,850	person
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 20,000元或以上	1,072	960,821	person
有收入人口總數	35,000	10,709,510	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
已婚女性	833	1,251,694	person
已婚男性	631	1,155,832	person
從未結婚女性	532	602,767	person
從未結婚男性	308	600,282	person
喪偶／分居／離婚女性	216	416,698	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
主要負責家務人士	197	253,780	person
其他非工作人口	665	443,157	person
退休人士	215	933,514	person
學生	431	644,196	person
非工作人口總數	1,652	2,379,738	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
在九龍其他地區工作的人口	389	498,086	person
在新界其他地區工作的人口	99	335,460	person
在家工作的人口	333	176,186	person
沒有固定工作地點的人口	38	391,356	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
女性人口	1,816	2,504,006	person
男性人口	1,373	2,140,005	person
性別比率（每千名女性的男性數目）	756.0	458,295.0	ratio
總人口	3,189	4,644,011	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
能閱讀中文的比例	84.4%	49,930.1%	percent
能閱讀英語的比例	95.0%	38,135.2%	percent
能書寫中文的比例	84.4%	48,794.3%	percent
能書寫英語的比例	91.2%	36,590.6%	percent

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
工作人口總數	1,537	2,264,273	person
受僱人士	1,393	2,069,879	person
自僱人士	39	145,055	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
少於2個房間	66	157,947	household
2個房間	117	190,504	household
3個房間	648	745,901	household
4個房間	465	784,728	household
5個房間	150	240,119	household
6個或以上房間	91	145,074	household

	皓畋	天鑄(第1期)	半山壹號	君頤峰	鼎峰大廈	京士柏山	瑜一	昌邦閣	懿薈	灝畋峰	衛理苑A座
樓齡	10 年	11 年	17 年	22 年	62 年	27 年	2 年	36 年	17 年	21 年	18 年
單位數目	1,429	520	939	720	108	130	844	22	43	74	200
平均呎價	$19,411 元	$27,679 元	$19,344 元	$20,117 元	$11,253 元	$10,898 元	$30,228 元	$13,663 元	$18,724 元	--	$21,341 元
變動幅度	+1.81%	-0.29%	+9.59%	+6.16%	-7.84%	-51.78%	+7.56%	+259.17%	-17.88%	--	+19.66%
成交量	18宗	9宗	10宗	9宗	2宗	--	53宗	1宗	2宗	--	1宗
有盈利比例	17%	22%	100%	89%	50%	--	6%	100%	100%	--	100%
蝕讓比例	72%	67%	0%	11%	0%	--	11%	0%	0%	--	0%
一年轉手率	4.8%	6%	5.8%	3.9%	2.8%	3.8%	--	4.5%	4.7%	--	--
放盤叫價	$998 萬元 - $8,500 萬元	$2,350 萬元 - $7,000 萬元	$2,350 萬元 - $7,980 萬元	$2,500 萬元 - $8,500 萬元	$1,418 萬元 - $1,420 萬元	$3,080 萬元 - $9,800 萬元	$1,680 萬元 - $3,600 萬元	$1,150 萬元 - $4,800 萬元	$4,000 萬元 - $2.3 億元	$4,888 萬元 - $2.3 億元	$2,300 萬元 - $3,480 萬元
平均呎租	$50.0 元	$56.0 元	$44.0 元	$44.0 元	--	$77.0 元	$61.0 元	$40.0 元	$44.0 元	--	--
租務回報率	~ 3.1%	~ 2.4%	~ 2.7%	~ 2.6%	--	~ 8.4%	~ 2.4%	~ 3.6%	~ 2.8%	--	--
租務活躍率	14.3%	17.3%	10%	2.4%	--	1.5%	39.1%	4.5%	7%	--	0.5%

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

皓畋

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