物業布局圖 平面圖
滌濤山 大廈外觀圖 圖1
滌濤山 價單 圖1
滌濤山 位於新界 大埔半山 紅林路1號,發展商為嘉里建設,於2002年1月開始落成,由90座樓宇/洋房組成,共有286個單位。實用面積為1,025至2,717平方呎,屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區,小學校網在84區,中學校區在大埔。
住客會所:
乒乓球室、泳池、網球場、兒童泳池、桌球室、兒童遊戲室、露天兒童遊樂場、高爾夫球練習場、大堂及安宴會廳、健身室、桑拿浴室及按摩浴池
| |
滌濤山 |
康樂園
|
比華利山別墅
|
淺月灣
|
聚豪天下
|
天鑽
|
鹿茵山莊
|
雅景花園
|
翡翠花園
|
雍怡雅苑
|
倚龍山莊
|
| 樓齡 |
25 年 |
47 年
|
24 年
|
27 年
|
29 年
|
6 年
|
29 年
|
36 年
|
39 年
|
28 年
|
30 年
|
| 單位數目 |
-- |
1,453
|
535
|
204
|
84
|
1,736
|
381
|
76
|
305
|
--
|
--
|
| 平均呎價 |
-- |
$12,745 元
|
$9,792 元
|
--
|
--
|
$13,569 元
|
--
|
--
|
$10,331 元
|
--
|
$6,987 元
|
| 變動幅度 |
-- |
+2.03%
|
0.00%
|
--
|
--
|
+4.41%
|
--
|
--
|
0.00%
|
--
|
0.00%
|
| 成交量 |
-- |
5宗
|
4宗
|
1宗
|
--
|
21宗
|
--
|
1宗
|
--
|
--
|
--
|
| 有盈利比例 |
-- |
60%
|
0%
|
100%
|
--
|
33%
|
--
|
0%
|
--
|
--
|
--
|
| 蝕讓比例 |
-- |
20%
|
50%
|
300%
|
--
|
67%
|
--
|
0%
|
--
|
--
|
--
|
| 一年轉手率 |
-- |
2.5%
|
3.4%
|
1.5%
|
2.4%
|
5.1%
|
1.8%
|
3.9%
|
1.3%
|
--
|
--
|
| 放盤叫價 |
$1,380 萬元 - $2,999 萬元 |
$980 萬元 - $5,200 萬元
|
$1,380 萬元 - $5,500 萬元
|
$1,280 萬元 - $3,980 萬元
|
$2,550 萬元 - $5,680 萬元
|
$738 萬元 - $2,590 萬元
|
$1,500 萬元 - $8,500 萬元
|
$1,880 萬元 - $3,480 萬元
|
$1,080 萬元 - $4,800 萬元
|
$2,000 萬元 - $3,000 萬元
|
$1,450 萬元 - $1,480 萬元
|
| 平均呎租 |
-- |
$40.0 元
|
--
|
$26.0 元
|
--
|
$41.0 元
|
$32.0 元
|
$35.0 元
|
$30.0 元
|
$25.0 元
|
$34.0 元
|
| 租務回報率 |
-- |
~ 3.8%
|
--
|
--
|
--
|
~ 3.7%
|
--
|
--
|
~ 3.4%
|
--
|
~ 5.8%
|
| 租務活躍率 |
-- |
--
|
0.7%
|
0.5%
|
--
|
6.2%
|
2.1%
|
1.3%
|
0.7%
|
--
|
--
|