Victoria Harbour II

海璇II 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

海璇II 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--

物業布局圖

第3座 21樓

第3座 22樓

第3座 5樓

第3座 6-20樓

第3座 22樓

第3A座 21樓

第3A座 22樓

第3A座 5樓

第3A座 6-20樓

第3A座 22樓

2B-3期第1座 19樓

2B-3期第1座 20樓

2B-3期第1座 5樓

2B-3期第1座 6-18樓

2B-3期第1座 20樓

2B-3期第2座 20樓

2B-3期第2座 21樓

2B-3期第2座 5樓

2B-3期第2座 6-19樓

2B-3期第2座 21樓

2B-3期第5座 21樓

2B-3期第5座 22樓

2B-3期第5座 5樓

2B-3期第5座 6-20樓

2B-3期第5座 22樓

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

海璇II由新鴻基發展，位於北角渣華道123號，設有2座，提供123伙，實用面積277至2,127平方呎，戶型涵蓋開放式至四房。

收藏屋苑

新鴻基大型屋苑

海璇II由新鴻基發展，位於北角渣華道123號，設有2座，提供123伙，實用面積277至2,127平方呎，戶型涵蓋開放式至四房。

物業座數:

2座

發展商:

新鴻基

管理公司:

帝譽服務有限公司

單位數目:

351伙

小學校網:

相關樓盤

14校網(東區)

中學校網:

相關樓盤

東區(HK3)

車位:

住宅停車位：33

旺角彌敦道625號雅蘭中心辦公室二期9樓906室

售盤 6

租盤 131

香港金鐘道88號太古廣場二座35樓

售盤 607

租盤 399

香港金鐘夏慤道 18 號海富中心第 1 座 703 室

售盤 1537

租盤 828

琴行街, 渣華道( 巴士站 )

1分鐘步行

琴行街 (nr945)( 巴士站 )

1分鐘步行

北角碼頭( 巴士站 )

2分鐘步行

	海璇II	柏蔚山	形品	維港頌	城市花園	豪廷峰	和富中心	海璇	海峯園	健威花園	仁德大廈
樓齡	--	9 年	16 年	8 年	44 年	27 年	44 年	9 年	39 年	48 年	63 年
單位數目	351	611	182	378	2,406	394	1,436	355	952	1,104	266
平均呎價	--	$22,795 元	$17,840 元	$29,417 元	$14,047 元	$20,559 元	$15,404 元	$32,793 元	$17,324 元	$13,153 元	$6,209 元
變動幅度	--	-3.32%	+7.66%	+0.75%	+7.43%	+8.19%	-1.52%	+3.93%	+7.54%	+2.80%	-10.73%
成交量	--	13宗	3宗	5宗	18宗	3宗	6宗	6宗	5宗	15宗	3宗
有盈利比例	--	0%	67%	0%	50%	100%	50%	17%	80%	40%	100%
蝕讓比例	--	100%	33%	100%	28%	0%	0%	17%	20%	33%	0%
一年轉手率	--	6.9%	3.8%	3.7%	3.7%	5.6%	2.6%	3.7%	3.5%	4.7%	5.3%
放盤叫價	--	$1,210 萬元 - $1.05 億元	$580 萬元 - $4,200 萬元	$2,800 萬元 - $7,500 萬元	$1,000 萬元 - $1,700 萬元	$1,700 萬元 - $3,750 萬元	$1,080 萬元 - $1,400 萬元	$1,230 萬元 - $8,699 萬元	$1,228 萬元 - $1,571 萬元	$610 萬元 - $680 萬元	$350 萬元 - $380 萬元
平均呎租	--	$56.0 元	$55.0 元	$71.0 元	$42.0 元	$52.0 元	$44.0 元	$80.0 元	$45.0 元	$50.0 元	--
租務回報率	--	~ 3%	~ 3.7%	~ 2.9%	~ 3.6%	~ 3.1%	~ 3.4%	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 4.6%	--
租務活躍率	--	9.5%	3.8%	10.3%	0.7%	4.3%	0.8%	13.5%	0.8%	0.5%	--

2026-02-27 1,996

2026-02-26 2,564

2026-02-16 1,218

2025-12-30 8,701

2025-12-16 1,819

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

我們另有年費地產代理套餐，歡迎致電:31523345 / Whatsapp:46117935 或電郵至 [email protected] 查詢

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成功放盤後，樓盤會同時出現在 squarefoot.com.hk 網站, Android App 及 iPhone App，資料會同步處理。

每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

本網站的售盤及租盤的收費相同。

*即走盤必需要和(普通樓盤/黃金置頂盤)同時使用。

放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

把現有的放盤續期收費相同。

以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

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