| 海桃灣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$20,030 元
+5.95%
|
|
| 成交量 |
12宗
|
|
| 有盈利比例 |
67%
|
|
| 蝕讓比例 |
17%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
5.6%
|
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| 一年前呎價 |
$16,387 元
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| 放盤叫價 |
$2,500 萬元 - $3,300 萬元
2個 放盤
@26,123 - @40,342
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| 海桃灣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$52.0 元
|
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| 成交量 |
26宗
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| 租務回報率 |
~ 3.1%
|
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| 租務活躍率 |
9.8%
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
海桃灣
|
3座 23樓 A室
2026-08-04 註冊處成交 2房 |
實509呎 |
$1,072 萬元
@
$21,061
|
+ 14.7% |
|
海桃灣
|
2座 21樓 D室
2026-08-04 註冊處成交 3房 |
實609呎 |
$1,188 萬元
@
$19,507
|
- 8.5% |
|
海桃灣
|
1座 13樓 B室
2026-07-24 註冊處成交 3房 |
實818呎 |
$390 萬元
@
$4,768
|
- 56.7% |
|
海桃灣
|
海桃灣 3座 中層 A室
2026-07-17 市場成交 2房 |
實509呎 |
$1,072 萬元
@
$21,061
|
- |
|
海桃灣
|
2座 56樓 B室
2026-07-13 註冊處成交 3房 |
實806呎 |
$2,000 萬元
@
$24,814
|
+ 22.9% |
|
海桃灣
|
2座 低層 D室
2026-07-11 市場成交 3房 露台 工作平台 |
實609呎 |
$1,188 萬元
@
$19,507
|
- |
|
海桃灣
|
2座 9樓 A室
2026-07-08 註冊處成交 3房 |
實773呎 |
$1,400 萬元
@
$18,111
|
+ 25.8% |
|
海桃灣
|
2座 8樓 B室
2026-07-07 註冊處成交 3房 |
實791呎 |
$1,741 萬元
@
$22,010
|
+ 10.2% |
|
海桃灣
|
3座 8樓 B室
2026-06-16 註冊處成交 2房 |
實503呎 |
$940 萬元
@
$18,688
|
+ 4.4% |
|
海桃灣
|
2座 低層 B室
2026-06-09 市場成交 3房 露台 工作平台 |
實791呎 |
$1,741 萬元
@
$22,010
|
- |
| 海桃灣 | 瓏壐 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 18 年 | 15 年 |
| 單位數目 | 522 | 690 |
| 平均呎價 | $20,030 元 | $24,456 元 |
| 變動幅度 | +5.95% | +13.98% |
| 成交量 | 12宗 | 11宗 |
| 有盈利比例 | 67% | 100% |
| 蝕讓比例 | 17% | 0% |
| 一年轉手率 | 5.6% | 5.7% |
| 放盤叫價 | $2,500 萬元 - $3,300 萬元 | $1,800 萬元 - $5,400 萬元 |
| 平均呎租 | $52.0 元 | $52.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.1% | ~ 2.5% |
| 租務活躍率 | 9.8% | 7.4% |
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| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
