| 海景花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$6,611 元
+10.76%
|
|
| 成交量 |
3宗
|
|
| 有盈利比例 |
33%
|
|
| 蝕讓比例 |
33%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.7%
|
|
| 一年前呎價 |
$6,079 元
|
|
| 海景花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$25.0 元
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 4.5%
|
|
| 租務活躍率 |
1.1%
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
海景花園
|
6座 16樓 A室
2026-06-30 註冊處成交 連車位 |
建820呎 |
$430 萬元
@
$5,244
|
- |
|
海景花園
|
6座 14樓 A室
2026-06-24 註冊處成交 2房 |
實582呎 |
$250 萬元
@
$4,296
|
+ 83.2% |
|
海景花園
|
7座 22樓 C室
2026-06-15 註冊處成交 2房 連車位 |
實582呎 |
$428 萬元
@
$7,354
|
- 7% |
|
海景花園
|
1座 20樓 A室
2026-06-08 註冊處成交 2房 |
實582呎 |
$370 萬元
@
$6,357
|
+ 2.8% |
|
海景花園
|
海景花園 7座 高層 C室
2026-05-28 市場成交 |
實582呎 |
$428 萬元
@
$7,354
|
- |
|
海景花園
|
3座 3樓 A室
2026-05-28 註冊處成交 |
實582呎 |
$400 萬元
@
$6,873
|
- 9.1% |
|
海景花園
|
7座 9樓 C室
2026-05-18 註冊處成交 |
建820呎 |
$80 萬元
@
$976
|
- 75% |
|
海景花園
|
5座 18樓 A室
2026-05-07 註冊處成交 2房 |
實582呎 |
$390 萬元
@
$6,701
|
- 26.4% |
|
海景花園
|
6座 4樓 B室
2026-05-04 註冊處成交 |
建1,157呎 |
$500 萬元
@
$4,322
|
+ 185.7% |
|
海景花園
|
4座 10樓 B室
2026-03-16 註冊處成交 連車位 |
實823呎 |
$440 萬元
@
$5,346
|
+ 46.7% |
| 海景花園 | 浪濤灣 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 40 年 | 25 年 |
| 單位數目 | 700 | 259 |
| 平均呎價 | $6,611 元 | $6,575 元 |
| 變動幅度 | +10.76% | -10.51% |
| 成交量 | 3宗 | 2宗 |
| 有盈利比例 | 33% | 50% |
| 蝕讓比例 | 33% | 50% |
| 一年轉手率 | 3.7% | 3.5% |
| 放盤叫價 | -- | $3,150 萬元 - $6,180 萬元 |
| 平均呎租 | $25.0 元 | $23.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.5% | ~ 4.2% |
| 租務活躍率 | 1.1% | 1.2% |
|
|
|
| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |