Centra Horizon

海日灣 II 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$14,819 元 +1.28%
成交量	71宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	31%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$14,345 元
放盤叫價	$1,190 萬元 - $2,880 萬元 5個放盤 @11,431 - @15,434

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

海日灣 II 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$36.0 元
成交量	25宗
租務回報率	~ 3%
租務活躍率	--
租盤叫價	$34,000 元 - $50,000 元 12個租盤 @33 - @49

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
海日灣 II \| 8座 16樓 B室 2026-06-16 註冊處成交	實1,070呎	$1,672.3 萬元 @ $15,629	-
海日灣 II \| 13座 9樓 E室 2026-06-16 註冊處成交	實628呎	$829 萬元 @ $13,201	- 16.3%
海日灣 II \| 11座 10樓 A室 2026-06-12 註冊處成交 2房	實551呎	$760 萬元 @ $13,793	- 11.5%
海日灣 II \| 13座 3樓 F室 2026-06-10 註冊處成交 2房	實608呎	$809 萬元 @ $13,306	- 4.2%
海日灣 II \| 8座 15樓 B室 2026-06-10 註冊處成交	實1,070呎	$1,659 萬元 @ $15,505	-
海日灣 II \| 7座 1樓 D室 2026-06-09 註冊處成交	實1,058呎	$1,475.8 萬元 @ $13,949	-
海日灣 II \| 9座 1樓 A室 2026-06-08 註冊處成交	實1,019呎	$1,449.8 萬元 @ $14,228	-
海日灣 II \| 7座 1樓 A室 2026-06-08 註冊處成交	實1,038呎	$1,447.9 萬元 @ $13,949	-
海日灣 II \| 10座 8樓 L室 2026-06-03 註冊處成交 1房	實304呎	$438 萬元 @ $14,408	- 20.4%
海日灣 II \| 3座 1樓 A室 2026-06-03 註冊處成交	實1,180呎	$1,968.8 萬元 @ $16,685	-

載入中。。。

$1,190萬 - $1,600萬

$34,000 - $48,000/月

物業布局圖

1座 18樓

1座 2-17樓

1座 1樓

2座 17樓

2座 2-16樓

2座 1樓

3座 18樓

3座 2-17樓

3座 1樓

5座 20樓

5座 2-19樓

5座 1樓

5座地下

6座 20樓

6座 2-19樓

6座 1樓

6座地下

7座 20樓

7座 2-19樓

7座 1樓

7座地下

8座 20樓

8座 2-19樓

8座 1樓

8座地下

9座 20樓

9座 2-19樓

9座 1樓

9座地下

10座 20樓

10座 2-19樓

10座 1樓

10座地下

11座 20樓

11座 2-19樓

11座 1樓

11座地下

12座 20樓

12座 2-19樓

12座 1樓

12座地下

13座 20樓

13座 2-19樓

13座 1樓

13座地下

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

海日灣 II 大廈: Centra Horizon II 海日灣II, 位於創新路18號，設有12座，提供1,408個單位，實用面積由實用面積由243至2,828平方呎，間隔為開放式至4房（連雙套房）及儲物室連廁。

海日灣 II 大廈

海日灣 II 大廈: 項目入口位置

海日灣 II 大廈

海日灣 II 大廈: 項目第7座3樓D單位平面圖 (1058平方尺) (清水房)

海日灣 II 大廈: 廚房部分

海日灣 II 大廈: 廚房設有多用途房與廁所

海日灣 II 大廈: 多用途房(圖左), 從多用途房望向廚房(圖右)

海日灣 II 大廈: 睡房 2

海日灣 II 大廈: 睡房 1

海日灣 II 大廈: 浴室部分

海日灣 II 大廈

海日灣 II 大廈: 主人房

海日灣 II 大廈: 主人房浴室

海日灣 II 大廈

海日灣 II 大廈: 客廳連接露台部分

海日灣 II 大廈

海日灣 II 大廈: 項目第9座3樓H單位平面圖 (614平方尺) (清水房)

海日灣 II 大廈: 廚房部分

海日灣 II 大廈

海日灣 II 大廈: 廚房設有儲物房(圖左), 儲物房部分(圖右)

海日灣 II 大廈: 睡房 1

海日灣 II 大廈: 浴室部分

海日灣 II 大廈: 主人房

海日灣 II 大廈: 主人房浴室

海日灣 II 大廈

海日灣 II 大廈: 項目第11座3樓C單位平面圖 (251平方尺)

海日灣 II 大廈: 浴室部分

海日灣 II 大廈: 廚房部分

海日灣 II 大廈: 改裝後的客廳部分

海日灣 II 大廈

海日灣 II 大廈: 項目模型部分

海日灣 II 大廈

海日灣 II 大廈: 項目會所部分

海日灣 II 大廈

海日灣 II 設施: 項目鄰近科學園

海日灣 II 設施: 香港墨爾文國際學校 (近天賦海灣, 距離項目約800米)

海日灣 II 設施: 項目附近設有單車徑

海日灣 II 周邊環境: 項目外的創新路

海日灣 II 周邊環境

海日灣 II 周邊環境: 項目海日灣 1 期 (位於科進路18號)

海日灣 II 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 旁邊的嘉熙

海日灣 II 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 旁邊的逸瓏灣 8

海日灣 II 周邊環境

海日灣 II 周邊環境: 項目附近的 Ontolo 朗濤

海日灣 II 商場: 項目附近的科學園設有各式食肆商舖

海日灣 II 商場

海日灣 II 交通: 創新路設有巴士站, 項目位於綠色箭嘴部分

海日灣 II 交通: 項目外設有巴士站與專線小巴站

海日灣 II 交通

海日灣 II 交通: 大學站距離項目約兩公里, 附近設有巴士站可到達項目附近

海日灣 II 價單圖1

海日灣 II 價單圖2

海日灣 II 大廈: Centra Horizon II 海日灣II, 位於創新路18號，設有12座，提供1,408個單位，實用面積由實用面積由243至2,828平方呎，間隔為開放式至4房（連雙套房）及儲物室連廁。

海日灣 II 大廈: 項目第7座3樓D單位平面圖 (1058平方尺) (清水房)

收藏屋苑

6年成交活躍大型屋苑

海日灣II由億京發展，位於創新路18號，設有12座，提供1,408個單位，實用面積由實用面積由243至2,828平方呎，間隔為開放式至4房（連雙套房）及儲物室連廁。

物業座數:

12座

入伙年份:

2020 年

管理公司:

海日灣物業服務有限公司

單位數目:

1408伙

小學校網:

相關樓盤

84校網(大埔區)

中學校網:

相關樓盤

大埔區(NT6)

車位:

住客停車位：713

九龍尖沙咀麼地道63號好時中心9樓907室

售盤 17

香港

售盤 3054

租盤 849

創新路( 巴士站 )

2分鐘步行

雲滙( 巴士站 )

4分鐘步行

科研路( 巴士站 )

5分鐘步行

逸瓏灣 I & II

溋玥天賦海灣

天賦海灣

朗濤

海鑽天賦海灣

逸瓏灣8

海日灣

嘉熙

雲滙

	海日灣 II	逸瓏灣 I & II	溋玥天賦海灣	天賦海灣	朗濤	海鑽天賦海灣	逸瓏灣8	海日灣	嘉熙	雲滙
樓齡	7 年	11 年	14 年	14 年	7 年	14 年	6 年	8 年	7 年	7 年
單位數目	--	1,229	548	482	717	193	528	667	1,122	1,444
平均呎價	$14,819 元	$13,933 元	$10,983 元	$11,855 元	$16,365 元	$11,840 元	$13,446 元	$15,110 元	$14,042 元	$15,011 元
變動幅度	+1.28%	+6.56%	+0.58%	-0.36%	+6.11%	-8.52%	-3.05%	-4.10%	-0.64%	+1.41%
成交量	71宗	17宗	12宗	6宗	10宗	4宗	4宗	13宗	31宗	33宗
有盈利比例	0%	71%	58%	17%	0%	25%	75%	0%	6%	0%
蝕讓比例	31%	24%	42%	83%	10%	50%	25%	8%	71%	100%
一年轉手率	--	3.7%	5.5%	3.3%	4.2%	4.1%	4.2%	6.6%	5.4%	7.7%
放盤叫價	$1,190 萬元 - $2,880 萬元	$918 萬元 - $1.8 億元	$698 萬元 - $5,500 萬元	$1,198 萬元 - $1.2 億元	$1,638 萬元 - $5,400 萬元	$1,900 萬元 - $8,800 萬元	$968 萬元 - $2,168 萬元	$1,590 萬元 - $2,900 萬元	$1,580 萬元 - $1,980 萬元	$2,700 萬元 - $2,700 萬元
平均呎租	$36.0 元	$37.0 元	$37.0 元	$34.0 元	$41.0 元	$29.0 元	$40.0 元	$38.0 元	$41.0 元	$41.0 元
租務回報率	~ 3%	~ 3.2%	~ 4.1%	~ 3.5%	~ 3%	~ 3%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 3.3%
租務活躍率	--	10.3%	2.2%	10%	7.4%	2.1%	6.1%	2.8%	12.5%	21.3%

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

海日灣 II

海日灣 II 樓價走勢

海日灣 II 成交紀錄

海日灣 II 樓盤

海日灣 II 平面圖

屋苑資料

海日灣 II 地產代理公司

地圖

相關屋苑比較
顯示全部

海日灣 II

海日灣 II 樓價走勢

海日灣 II 成交紀錄

海日灣 II 樓盤

海日灣 II 平面圖

屋苑資料

海日灣 II 地產代理公司

地圖

相關屋苑比較 顯示全部

相關屋苑比較
顯示全部