| 明園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,374 元
+4.94%
|
|
| 成交量 |
3宗
|
|
| 有盈利比例 |
100%
|
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| 蝕讓比例 |
0%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
2.4%
|
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| 一年前呎價 |
$9,385 元
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| 放盤叫價 |
$798 萬元 - $980 萬元
2個 放盤
@11,022 - @15,265
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| 明園 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-04-22, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
--
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| 成交量 |
--
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| 租務回報率 |
--
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| 租務活躍率 |
--
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
明園
|
第二期 第二期 18樓 70室
2026-06-04 註冊處成交 |
實607呎 |
$698 萬元
@
$11,499
|
+ 88.8% |
|
明園
|
第二期 第二期 4樓 44室
2026-03-30 註冊處成交 |
實614呎 |
$605 萬元
@
$9,853
|
+ 51.3% |
|
明園
|
第二期 第二期 18樓 62室
2026-03-17 註冊處成交 |
實642呎 |
$695 萬元
@
$10,826
|
+ 19.8% |
|
明園
|
第一期 第一期 17樓 15室
2026-01-15 註冊處成交 |
實460呎 |
$450 萬元
@
$9,783
|
- 2.2% |
|
明園
|
第二期 第二期 6樓 38室
2026-01-12 註冊處成交 |
實642呎 |
$673 萬元
@
$10,483
|
- 11.2% |
|
明園
|
第二期 第二期 16樓 44室
2026-01-08 註冊處成交 |
實614呎 |
$668 萬元
@
$10,879
|
- |
|
明園
|
第一期 第一期 6樓 1室
2025-11-26 註冊處成交 |
實662呎 |
$680 萬元
@
$10,272
|
- |
|
明園
|
第二期 第二期 12樓 32室
2025-11-12 註冊處成交 |
實461呎 |
$526 萬元
@
$11,410
|
+ 14.3% |
|
明園
|
第一期 第一期 17樓 25室
2025-10-27 註冊處成交 |
實724呎 |
$732 萬元
@
$10,110
|
- 5.3% |
|
明園
|
第一期 第一期 19樓 27室
2025-10-17 註冊處成交 |
實724呎 |
$650 萬元
@
$8,978
|
- |
| 明園 | 柏蔚山 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 56 年 | 9 年 |
| 單位數目 | 703 | 611 |
| 平均呎價 | $10,374 元 | $24,045 元 |
| 變動幅度 | +4.94% | +2.15% |
| 成交量 | 3宗 | 10宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 10% |
| 蝕讓比例 | 0% | 90% |
| 一年轉手率 | 2.4% | 5.6% |
| 放盤叫價 | $798 萬元 - $980 萬元 | $1,210 萬元 - $1.21 億元 |
| 平均呎租 | -- | $54.0 元 |
| 租務回報率 | -- | ~ 2.7% |
| 租務活躍率 | -- | 7.5% |
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| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
