| 御海灣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$16,016 元
+8.77%
|
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| 成交量 |
6宗
|
|
| 有盈利比例 |
0%
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|
| 蝕讓比例 |
100%
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| 一年轉手率(二手) |
1.8%
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| 一年前呎價 |
$17,563 元
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| 御海灣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$40.0 元
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| 成交量 |
20宗
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| 租務回報率 |
~ 3%
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| 租務活躍率 |
15.8%
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
御海灣
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御海灣 26樓 G室
2026-06-04 註冊處成交 |
實297呎 |
$513.3 萬元
@
$17,282
|
- 23.2% |
|
御海灣
|
1期 2座 高層 G室
2026-05-27 市場成交 1房 |
實297呎 |
$513.3 萬元
@
$17,282
|
- |
|
御海灣
|
御海灣II 16樓 C室
2026-05-15 註冊處成交 |
實367呎 |
$590 萬元
@
$16,076
|
- 23.8% |
|
御海灣
|
御海灣 20樓 G室
2026-05-08 註冊處成交 |
實297呎 |
$506 萬元
@
$17,037
|
- 16% |
|
御海灣
|
御海灣II 11樓 S室
2026-04-13 註冊處成交 |
實255呎 |
$375 萬元
@
$14,706
|
- 28.8% |
|
御海灣
|
御海灣 11樓 H室
2026-04-13 註冊處成交 |
實424呎 |
$635 萬元
@
$14,976
|
- 4.8% |
|
御海灣
|
2期 1座 低層 S室
2026-04-02 市場成交 |
實255呎 |
$375 萬元
@
$14,706
|
- |
|
御海灣
|
御海灣II 5樓 D室
2026-03-25 註冊處成交 |
實501呎 |
$775 萬元
@
$15,469
|
- 25.1% |
|
御海灣
|
御海灣II 9樓 N室
2026-02-24 註冊處成交 |
實299呎 |
$380 萬元
@
$12,709
|
- 38% |
|
御海灣
|
御海灣 7樓 G室
2026-02-16 註冊處成交 |
實297呎 |
$475 萬元
@
$15,993
|
- 24.5% |
| 御海灣 | 瓏門 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 6 年 | 14 年 |
| 單位數目 | 669 | 1,992 |
| 平均呎價 | $16,016 元 | $15,736 元 |
| 變動幅度 | +8.77% | +5.49% |
| 成交量 | 6宗 | 31宗 |
| 有盈利比例 | 0% | 77% |
| 蝕讓比例 | 100% | 23% |
| 一年轉手率 | 1.8% | 4.6% |
| 放盤叫價 | -- | $548 萬元 - $3,960 萬元 |
| 平均呎租 | $40.0 元 | $37.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3% | ~ 2.8% |
| 租務活躍率 | 15.8% | 17.4% |
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| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
