Crescent Green

山水盈最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$12,603 元 -15.98%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	0.3%
一年前呎價	$15,000 元
放盤叫價	$3,040 萬元 - $3,888 萬元 5個放盤 @14,449 - @18,683

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

山水盈最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$30.0 元
成交量	8宗
租務回報率	~ 2.9%
租務活躍率	3.6%
租盤叫價	$40,000 元 - $40,000 元 1個租盤 @43 - @43

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
山水盈 \| 大廈 10座 15樓 B室 2026-03-30 註冊處成交 3房	實657呎	$828 萬元 @ $12,603	-
山水盈 \| 大廈 10座 12樓 E室 2023-12-05 註冊處成交	實300呎	$450 萬元 @ $15,000	- 15.9%

載入中。。。

$3,040萬 - $3,888萬

物業布局圖

1座 15樓

1座 2-12樓

1座 1樓

1座地下

2座 15樓

2座 2-12樓

2座 1樓

2座地下

3座 15樓

3座 2-12樓

3座 1樓

3座地下

5座 15樓

5座 12樓

5座 2-11樓

5座 1樓

6座 15樓

6座 12樓

6座 2-11樓

6座 1樓

7座 15樓

7座 2-12樓

7座 1樓

7座地下

8座 15樓

8座 2-12樓

8座 1樓

8座地下

9座 15樓

9座 2-12樓

9座 1樓

9座地下

10座 15樓

10座 2-12樓

10座 1樓

10座地下

HOUSE 1

HOUSE 2

HOUSE 3

HOUSE 5

HOUSE 6

HOUSE 7

HOUSE 8

HOUSE 9

HOUSE 10

HOUSE 11

HOUSE 12

HOUSE 15

HOUSE 16

HOUSE 17

HOUSE 18

HOUSE 19

HOUSE 20

HOUSE 21

HOUSE 22

HOUSE 23

HOUSE 25

HOUSE 26

HOUSE 27

HOUSE 28

HOUSE 29

HOUSE 30

HOUSE 31

HOUSE 32

HOUSE 33

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

山水盈大廈: Crescent Green 山水盈, ，位於元朗高埔徑3號，設有9座住宅大廈及29座洋房，合並提供331伙，實用面積以600至900平方呎為主。

山水盈大廈

山水盈大廈: 項目頂層近觀

山水盈大廈: 項目中層部分

山水盈大廈: 項目頂層部分

山水盈大廈: 從港鐵站觀看項目

山水盈大廈: 項目頂層近觀

山水盈設施: 青山公路潭尾段設有單車徑, 項目位於綠色箭嘴部分

山水盈設施: 博愛醫院, 近Yoho Mall, 距離項目約1公里

山水盈設施: 元朗官立小學, 近青山公路元朗段, 距離項目約1公里

山水盈周邊環境: 項目前方的高埔徑, 環境比較寧靜

山水盈周邊環境: 從高埔路觀看, 項目位於綠色箭嘴部分

山水盈周邊環境: 項目鄰近錦田河, 項目位於綠色箭嘴部分

山水盈周邊環境

山水盈周邊環境: 從港鐵站觀看項目

山水盈周邊環境: 錦田河對面是 Park Yoho

山水盈周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 旁邊的爾巒

山水盈周邊環境

山水盈周邊環境: 從青山公路潭尾段觀看, 項目位於綠色箭嘴部分

山水盈周邊環境: 項目外的高埔徑

山水盈周邊環境: 從錦田河觀看項目 (綠色箭嘴部分)

山水盈周邊環境

山水盈商場: 近元朗港鐵站設有 Yoho Mall, 距離項目約兩公里

山水盈商場

山水盈交通: 青山公路潭尾段設有九巴巴士站 (68,68F,76K,268M)

山水盈交通

山水盈價單圖1

山水盈價單圖2

山水盈大廈: Crescent Green 山水盈, ，位於元朗高埔徑3號，設有9座住宅大廈及29座洋房，合並提供331伙，實用面積以600至900平方呎為主。

收藏屋苑

路勁基建 5年屋苑

山水盈由路勁基建發展，位於高埔徑3號，設有9座住宅大廈(第1 座至第3 座及第5 座至第10 座)及29座洋房(洋房1 號至洋房33 號，不設洋房4 號、洋房13 號、洋房14 號及洋房24 號)，合並提供331伙。單位分層300至1,012平方呎，間隔為開放式、2房連儲物室、3房連套房、3房連套房及儲物室連廁、3房連套房及儲物室連廁加士多房。洋房2,101至3,889平方呎，間隔為3房連3套房及儲物室連廁、4房連雙套房及儲物室連廁、4房連3套房及儲物室連廁，以及7房連4套房及儲物室加儲物室連廁

物業座數:

9座住宅大廈(第1 座至第3 座及第5 座至第10 座)及29座洋房(洋房1 號至洋房33 號，不設洋房4 號、洋房13 號、洋房14 號及洋房24 號)

入伙年份:

2021 年

發展商:

路勁基建

管理公司:

仲量聯行物業管理有限公司

單位數目:

331伙

小學校網:

相關樓盤

74校網(元朗區)

中學校網:

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元朗區(NT4)

車位:

住宅停車位：316

元朗世宙10A

售盤 16

香港

售盤 2936

租盤 777

紅毛橋( 巴士站 )

1分鐘步行

紅毛橋, 青山公路( 巴士站 )

2分鐘步行

凹頭( 巴士站 )

5分鐘步行

	山水盈	加州花園	葡萄園	峻巒	Grand YOHO	加州豪園	溱柏	YOHO MIDTOWN	尚築	四季名園	逸林首府
樓齡	6 年	33 年	21 年	11 年	10 年	31 年	12 年	17 年	11 年	18 年	18 年
單位數目	331	980	216	3,150	1,976	424	1,620	1,926	172	244	30
平均呎價	$12,603 元	$10,037 元	--	$11,920 元	$16,338 元	--	$9,903 元	$14,682 元	$7,696 元	--	--
變動幅度	-15.98%	0.00%	--	+6.93%	+1.62%	--	+6.04%	+5.29%	0.00%	--	--
成交量	1宗	14宗	2宗	72宗	28宗	5宗	16宗	20宗	1宗	1宗	--
有盈利比例	0%	71%	50%	24%	46%	80%	63%	85%	0%	100%	--
蝕讓比例	0%	21%	50%	57%	46%	20%	38%	15%	100%	0%	--
一年轉手率	0.3%	3.7%	2.8%	7%	6.5%	3.1%	3.7%	4.9%	2.3%	3.7%	--
放盤叫價	$3,040 萬元 - $3,888 萬元	$1,050 萬元 - $3,800 萬元	$1,600 萬元 - $7,000 萬元	$436 萬元 - $2,550 萬元	$660 萬元 - $5,500 萬元	$1,398 萬元 - $2,350 萬元	$400 萬元 - $2,000 萬元	$750 萬元 - $1,880 萬元	$1,850 萬元 - $3,600 萬元	$980 萬元 - $1,500 萬元	$2,000 萬元 - $2,450 萬元
平均呎租	$30.0 元	$24.0 元	$28.0 元	$30.0 元	$38.0 元	$25.0 元	$28.0 元	$37.0 元	$31.0 元	$29.0 元	--
租務回報率	~ 2.9%	~ 2.9%	--	~ 3.1%	~ 2.8%	--	~ 3.4%	~ 3%	~ 4.8%	--	--
租務活躍率	3.6%	1.5%	3.7%	13.7%	7.8%	1.4%	4.8%	6.4%	6.4%	1.6%	--

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

山水盈

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