| 威尼斯花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$8,849 元
+4.90%
|
|
| 成交量 |
3宗
|
|
| 有盈利比例 |
67%
|
|
| 蝕讓比例 |
33%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.8%
|
|
| 一年前呎價 |
$7,767 元
|
|
| 威尼斯花園 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-03-22, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$29.0 元
|
|
| 成交量 |
6宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.9%
|
|
| 租務活躍率 |
3.5%
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
威尼斯花園
|
1座 16樓 H室
2026-06-26 註冊處成交 2房 |
實436呎 |
$418.5 萬元
@
$9,599
|
+ 214.7% |
|
威尼斯花園
|
1座 6樓 C室
2026-06-17 註冊處成交 2房 |
實436呎 |
$390 萬元
@
$8,945
|
+ 369.9% |
|
威尼斯花園
|
1座 高層 H室
2026-06-07 市場成交 2房 |
實436呎 |
$418.5 萬元
@
$9,599
|
- |
|
威尼斯花園
|
2座 15樓 F室
2026-05-12 註冊處成交 2房 |
實494呎 |
$400 萬元
@
$8,097
|
- 14.9% |
|
威尼斯花園
|
2座 18樓 F室
2026-03-20 註冊處成交 2房 |
實494呎 |
$400 萬元
@
$8,097
|
- 9.1% |
|
威尼斯花園
|
2座 15樓 D室
2026-03-09 註冊處成交 2房 |
實436呎 |
$418 萬元
@
$9,587
|
+ 155.2% |
|
威尼斯花園
|
2座 13樓 A室
2026-02-23 註冊處成交 2房 |
實494呎 |
$390 萬元
@
$7,895
|
+ 52.9% |
|
威尼斯花園
|
2座 2樓 G室
2026-02-13 註冊處成交 2房 |
實436呎 |
$362 萬元
@
$8,303
|
- |
|
威尼斯花園
|
2座 高層 D室
2026-01-30 市場成交 2房 |
實436呎 |
$418 萬元
@
$9,587
|
- |
|
威尼斯花園
|
威尼斯花園 2座 低層 G室
2026-01-19 市場成交 2房 |
實436呎 |
$362 萬元
@
$8,303
|
- |
| 威尼斯花園 | 天巒 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 34 年 | 17 年 |
| 單位數目 | 288 | 330 |
| 平均呎價 | $8,849 元 | $14,778 元 |
| 變動幅度 | +4.90% | 0.00% |
| 成交量 | 3宗 | 5宗 |
| 有盈利比例 | 67% | 0% |
| 蝕讓比例 | 33% | 0% |
| 一年轉手率 | 3.8% | 5.8% |
| 放盤叫價 | -- | $2,200 萬元 - $6,500 萬元 |
| 平均呎租 | $29.0 元 | $28.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.9% | ~ 2.3% |
| 租務活躍率 | 3.5% | 8.8% |
|
|
|
| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
