New Fortune House

五福大廈最新樓價走勢 (最近成交日期 2025-09-04, 之前90日內資料)
平均成交呎價	--
成交量	7宗
有盈利比例	14%
蝕讓比例	14%
一年轉手率(二手)	4.3%
一年前呎價	--
放盤叫價	$850 萬元 - $3,200 萬元 6個放盤 @17,172 - @30,447

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

五福大廈最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$61.0 元
成交量	1宗
租務回報率	--
租務活躍率	0.5%
租盤叫價	$75,000 元 - $75,000 元 2個租盤 @71 - @71

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
五福大廈 \| A 座 11樓 A2室 2026-07-09 註冊處成交	--	$660 萬元	-
五福大廈 \| B 座 5樓 B4室 2026-07-07 註冊處成交	--	$570 萬元	-
五福大廈 \| B 座 2樓 B2室 2026-06-26 註冊處成交	--	$862 萬元	-
五福大廈 \| A 座 22樓 A2室 2026-06-10 註冊處成交	--	$733 萬元	-
五福大廈 \| 五福大廈 A座高層 2室 2026-05-27 市場成交	實525呎	$733 萬元 @ $13,962	-
五福大廈 \| A 座 18樓 A4室 2026-05-26 註冊處成交	--	$575 萬元	+ 183.3%
五福大廈 \| B 座 14樓 B5室 2026-05-08 註冊處成交	--	$400 萬元	+ 300%
五福大廈 \| A 座 3樓 A5室 2026-04-29 註冊處成交	--	$480 萬元	+ 76.5%
五福大廈 \| A 座 3樓 A4室 2026-04-20 註冊處成交	--	$360 萬元	-
五福大廈 \| A 座 14樓 A3室 2026-04-17 註冊處成交	--	$630 萬元	- 22.2%

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$850萬 - $1,200萬

五福大廈大廈

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53年屋苑

五福大廈位於港島堅尼地城北街4-8號，於1973年4月開始落成，由1座樓宇組成，共有358個單位。實用面積為400至533平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約3分鐘，小學校網在11區，中學校區在中西區。

物業座數:

3

入伙年份:

1973 年

單位數目:

368伙

小學校網:

相關樓盤

11校網(中西區)

中學校網:

相關樓盤

中西區(HK1)

香港金鐘道88號太古廣場二座35樓

售盤 507

租盤 393

香港金鐘夏慤道 18 號海富中心第 1 座 703 室

售盤 1680

租盤 783

香港中環雲咸街19-27號威信大廈15樓

售盤 2379

租盤 643

堅尼地城(卑路乍灣)總站( 巴士站 )

1分鐘步行

卑路乍灣( 巴士站 )

2分鐘步行

爹核士街( 巴士站 )

2分鐘步行

	五福大廈	寶翠園	泓都	加多近山	維壹	傲翔灣畔	高逸華軒	翰林軒	Imperial Kennedy	學士臺	寶雅山
樓齡	54 年	26 年	22 年	13 年	15 年	18 年	27 年	30 年	11 年	36 年	16 年
單位數目	368	2,216	1,182	197	103	104	480	444	161	648	164
平均呎價	--	$24,563 元	$22,239 元	$23,619 元	$26,829 元	$19,899 元	$22,996 元	$18,373 元	$24,747 元	$15,593 元	$22,723 元
變動幅度	--	+3.86%	+6.93%	+6.02%	+4.99%	-14.04%	+8.97%	+0.54%	+7.73%	+3.32%	-6.00%
成交量	7宗	33宗	16宗	4宗	1宗	--	5宗	4宗	8宗	5宗	2宗
有盈利比例	14%	88%	106%	75%	200%	--	80%	75%	88%	100%	100%
蝕讓比例	14%	9%	0%	25%	0%	--	20%	25%	13%	0%	0%
一年轉手率	4.3%	4.5%	6.5%	9.6%	9.7%	2.9%	3.3%	4.3%	12.4%	2.5%	3.7%
放盤叫價	$850 萬元 - $3,200 萬元	$1,600 萬元 - $4,800 萬元	$1,080 萬元 - $1,700 萬元	$938 萬元 - $4,200 萬元	$1,880 萬元 - $3,700 萬元	$1,150 萬元 - $4,200 萬元	$930 萬元 - $1,700 萬元	$980 萬元 - $1,900 萬元	$3,100 萬元 - $4,880 萬元	$2,480 萬元 - $2,500 萬元	$1,580 萬元 - $5,500 萬元
平均呎租	$61.0 元	$56.0 元	$57.0 元	$70.0 元	$59.0 元	$49.0 元	$62.0 元	$48.0 元	$66.0 元	$48.0 元	$65.0 元
租務回報率	--	~ 2.7%	~ 3.1%	~ 3.6%	~ 2.6%	~ 3%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3.7%	~ 3.4%
租務活躍率	0.5%	5.3%	5.9%	5.1%	3.9%	1%	1.5%	4.7%	2.5%	3.4%	3.7%

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放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

我們另有年費地產代理套餐，歡迎致電:31523345 / Whatsapp:46117935 或電郵至 [email protected] 查詢

如有問題請使用下面的方法聯系我們

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盤後，樓盤會同時出現在 squarefoot.com.hk 網站, Android App 及 iPhone App，資料會同步處理。

每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

本網站的售盤及租盤的收費相同。

*即走盤必需要和(普通樓盤/黃金置頂盤)同時使用。

放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

把現有的放盤續期收費相同。

以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

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