年轻客入市凯柏峰I一周沽463伙 信置田兆源：反映大家对香港前景有信心

新盘再现极速去货。将军澳日出康城凯柏峰I继上周四（6月30日）首轮推售238伙3小时闪电沽清后，该盘昨日推售次轮238伙，继续吸引大批上车客及年轻人入市，旺势依然，3小时内沽出219伙。消息指，全日沽出225伙，销售率达94.5%，几近沽清，单日套现逾20亿元。发展商指出，纵使面对加息情况，但项目1周内速沽463伙，销售理想反映买家均睇好香港楼市，对香港前景有信心。◆香港文汇报记者 颜伦乐

由信和置业夥嘉华国际、招商局置地及港铁合作发展的凯柏峰I昨日展开次轮销售238伙，继续吸引大批上车客及年轻人入市，消息指，全日沽出225伙，销售率达94.5%，几近沽清，单日套现逾20亿元，两房连储物室及三房单位更全数卖出。该盘短短一周进行两轮销售速沽463伙，发展商套现近40亿元，并预告凯柏峰II将于短期内登场。

两轮推售共套现近40亿

凯柏峰I次轮发售的238伙，包括一房占60伙、两房占157伙、三房占21伙，折实价643.8万至1,300.5万元，折实尺价17,106元至21,346元。昨早8时45分已有大批准买家到尖沙咀售楼中心排队轮候入场报到。信和置业执行董事田兆源表示，项目昨日次轮销售套现逾20亿元，买家大部分为年轻家庭客，亦有刚新婚上车或换入更优质单位的换楼客。

他又指，项目在过去1周内进行两轮销售，速沽463伙，累积套现近40亿元，销售理想反映买家均睇好香港楼市，对香港前景有信心。

据了解，昨日项目最高成交价单位为1A座42楼B单位，面积721方尺，3房1套连储物室间隔，成交价1,370.15万元，尺价19,003元。而最高成交尺价单位来自1B座43楼B单位，面积335方尺，1房（开放式厨房）间隔，成交价742.07万元，尺价22,151元。田兆源透露，凯柏峰II将于短期内登场。据地政总署显示，凯柏峰II已获批预售楼花同意书，提供644伙，预计入伙日期为2024年12月15日，楼花期长约29个月。

年轻客户占比高达70%

美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，凯柏峰I买家中，80、90及00后年轻客户占比高达70%，更录得有买家连购2伙两房单位作自住用途，涉资约1,700万元。以该行客户计，预计用家占比约70%，约30%为投资客。他估计，全月一手成交量可望达约2,000宗，按月进一步上升。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，项目次轮销售仍以上车客为主，占比例约80%。而在「财爷plan」推动下，三房换楼客比例亦较第一轮增多，约占两成。他续说，7月市况明显较6月转好，特区政府新班子上任大局已定，市民置业信心增强。虽然美国加息窒碍部分买家决心，但料为挽救经济，今次加息周期会较以往短，相信最坏时候已过去，料第三季每月一手可达1,500宗，全季一手成交料可达5,000宗。

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