黄志祥：辣招有影响 生意要照做　转攻中小住宅 撑港环境最好

(记者 梁悦琴)对于政府连番推出「辣招」，信和置业主席兼执行董事黄志祥昨于股东会后坦言对此当然不开心，因其影响买家心理，但生意人明白难保每日「蓝天白云」，强调经已适应。另外，由于港府土地供应集中于中小型住宅，该集团会转攻此类住宅，资金目前手头有现金及备用信贷合共204亿元，零负债。他强调，香港仍是最好的投资地方。

黄志祥指出，政府「辣招」打击楼市，各方面有不同声音和意见，各方意见有利行业未来发展，相信政府会听到。他认为，「辣招」存在与否，均不会影响公司营运，但同意「 辣招」影响买家心理。 他称，生意人已明白要面对好多挑战，有时好天、有时落雨， 并非日日蓝天白云，但生意都要照做。

他又称，《一手楼销售条例》推出后，拖慢发展商推出物业销售，但现时各方已经开始习惯 。他相信，新例对香港楼市发展有帮助，现时香港经济的基本因素是健康，失业率低及低息环境下用家主导市场，楼市正健康平稳发展。

拒明言跟随新盘减价潮

对于近期持续有地产发展商推出送税及减价优惠推售豪宅，信置会否效法，信置执行董事黄永光认为，每个发展商的项目均有不同的销售策略，集团于过去一个月推出大埔的海钻·天赋海湾已售出49伙，销情理想 。由今年7月至今，公司卖楼销售额已超过40亿元， 销售主要来自大埔海钻·天赋海湾住宅、帝柏海湾等车位，以及内地于成都、 厦门及漳州项目，过去两个月成都御龙山项目已售出420伙，而厦门中央广场亦已售出99%的目标。

他称，本财年计划推售的项目包括观塘观月·桦#、湾仔利东街囍汇、大屿山项目及九肚住宅项目，但未有透露集团的销售目标。其中已有售楼纸的观月·桦#会于短期内推售。

对于地价及楼价走势，黄志祥以没有「水晶球」不作预测， 但回应近期地价有下跌情况时指，政府月月都地皮招标，发展商亦要有胃口才可以食，以九肚为例，部分地皮位处高位有好景观，部分亦于低位未有太好景观，自然出现地价下跌的感觉，但上周公布的屯门及沙头角地皮的地价又出现高于市场预期，因此每一幅地皮都有不同情况。

土地市场「不能吃太饱」

他重申，港府表明会持续增加土地供应，只要是适合公司发展的地皮，均会入标，但强调亦「不能吃太饱，否则难以消化」。

黄志祥又称， 政府增加土地供应，一连推出8幅至10幅地皮，该公司于过去两年已成功投得7幅地皮。此外， 若果未来内地有适合地皮 ，公司亦会以适当价格进行投标。 对于明日截标的美利大厦酒店地，信置执行董事陈荣光指出，集团正研究中。

对于近期不少香港或内地发展商都进军海外地产市场，他指出，世界已变得好细，近期东盟9国都齐齐路演，世界已变得好有竞争性，集团会继续在香港、新加坡及内地发展，尤其集中精神于香港发展，因为香港仍是最佳投资地方，但不代表公司不向外发展。事实上集团过去10多年都有研究英、美及澳洲等地发展机会。

黄楚标退任信置信和酒店

此外，信和置业(0083) 及信和酒店(1221) 昨公布 ，深圳东海集团董事长黄楚标因为其他商务繁忙，即日起退任两家公司的独立非执行董事及审核委员会成员。

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