晋海II加推131伙 拟封盘半年

新盘气势如虹 齐齐加价

加推。上周曾扬言会保留晋海II馀下700多个单位于明年才推售的新地副董事总经理雷霆昨表示，买家盛情难却，为了不令买家失望，晋海II决定「最后」、「大规模」加推 131伙，其中一房户提价2%，并声言半年内晋海II不会大规模推售。另一边厢，长实于上环My Central 昨再加推33伙，并于本周五推售68伙，此批单位加价3%至4%。

将军澳日出康城第4B期晋海II前日沽清首批227伙，发展商新地副董事总经理雷霆表示，日出康城晋海系列于不足一个月售出逾1,200伙，套现近百亿元。买家盛情难却，为了不令买家失望，晋海II决定「最后」、「大规模」加推 131伙，其中一房户提价2%，雷霆强调，公司在日出康城只有一个项目，会好惜售，而且11月集团会双盘齐发，相继推售南昌站汇玺II及北角海璇，所以晋海II于半年内不会再进行大规模加推。

平均尺价1.48万 467万入场

新地代理总经理陈汉麟表示，晋海II昨日加推131伙全数位于5A座，折实平均尺价14,812元，当中一房户加价2%，今批将不设向隅客优先拣楼组别。加推单位定价由569.6万元至1,252万元，折实入场约467万元。他指，该盘昨日起收票，有机会本周内推售。

My Central再加推 周五卖68伙

长实上周五沽清上环My Central首批80伙并随即加推35伙后，昨再加推33伙，包括首度推出2伙于5楼连平台户，将于本周五发售68伙。

长实助理首席营业经理何家欣表示，加推户提价3%至4%，本周五推售68伙以定价计总值逾20亿元，平均尺价36,811元，折实平均尺价28,713元，两房折实入场1,773.1万元。

由于今批推售68伙以中低层为主，平均尺价会比已售出包括高中低层的80伙平均尺价逾3.1万元为低，但今批单位如5楼A、B及25楼F室等售价其实与之前已公布价单内的对上一层单位售价一样。

她又指，该盘本周五将预留30伙供向隅客优先拣楼，维持最少购2伙三房户；其次是新入票的大手客，组别上限10伙；最后拣楼组别为购买1伙的散客。

长实高级营业经理杨桂玲昨表示，马鞍山星涟海决定削减现有「180」即供付款计划折扣由6%减至2%，变相提价4%，将于11月1日起正式生效。

该盘已累售236伙，套现逾36亿元。会德丰于屯门NAPA亦将其中4伙加价1%。

山顶洋房招标 南湾尺售3.4万

另外，九龙仓及南丰合作山顶Mount Nicholson推出第一期3号洋房招标，本周五截标。该洋房实用面积9,178方尺，花园面积3,342方尺，平台322方尺。

香港兴业及南丰合作于九肚山尚珩昨亦公布，推出共8伙分层及复式单 位以招标形式发售，本周五截标。该批单位实用面积由1,554至1,980方尺。

新盘成交方面，美联方富义表示，新地等于鸭脷洲南湾第10座37楼A室复式连天台户昨以5,580万元招标售出(连车位)，尺价34,065元，单位实用面积1,638方尺，天台面积1,244方尺。

恒地于粉岭高尔夫．御苑昨以招标形式售出第8座28楼A室天池大宅，成交价达4,150万元，尺价26,134元。单位实用面积1,588方尺，属四房双套间隔，并连277方尺平台及1,119方尺天台。

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