利东一季尽揽公屋尺价三甲

续上半年的炽热，继续刷新高价。据房委会资料显示，鸭脷洲利东邨一个中层户，实用面积381方尺，在刚过去的6月于绿表市场以248万元成交，折合尺价高达6,509元，超越同屋苑今年4月创下的6,378元旧纪录，位列「绿表公屋尺价榜」第二位。至此，全港绿表公屋尺价三甲之位均由利东邨在上季全数「洗版」。

回顾今年，鸭脷洲利东邨5月一个高层单位以绿表价260万元成交，实用面积同为381方尺，折合尺价达6,824元，登上全港绿表公屋尺价首位。

显径邨566尺逼300万

另一方面，大围显径邨一个低层单位，实用面积566方尺，上月以免补价288万元成交直扑「3球」（即300万元），料创同区公屋造价新高，折合尺价5,088元。

至于市区居屋市场再录癫价成交，市场消息指筲箕湾爱蝶湾1座中层A室，实用面积484方尺，以绿表价479万元成交，折合尺价直扑万元高达9,897元，刷新屋苑新高。原业主于2009年以约157万元买入，今次转手物业账面升值2倍。

中小型住宅备受市场疯抢，康怡花园一个两房「则王」刷新屋苑纪录，中原地产林毅恒表示，成交单位位于R座低层4室，实用面积490方尺，业主以810万元将单位交吉易手，折合尺价高达16,531元，破尽屋苑尺价纪录。至于原业主于2004年以225万元买入单位，升值2.6倍。

嘉湖车位87万破97年纪录

楼价升势带挚车位亦创新高，过往被视为「蟹货重镇」的天水围嘉湖山庄，车位也终告「返家乡」。利嘉阁萧家伟表示，丽湖居一个单号车位作价78万元，造价打破1997年创下至今76万元的旧纪录。原业主在1996年以42万元买入，今番转售赚幅约86%。

不过，豪宅市场仍出现「未返家乡」个案，中原谭秀琼表示，元朗加州豪园圣玛利亚径单号屋录成交，实用面积1,703方尺，以1645万元易手，折合尺价9,659元。

加州豪园未返家乡蚀沽

原业主于1997年以1,890万元购入上址，是次转手账面蚀让245万元离场。

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