11月八盘四千伙杀到

天晋ⅢB响头炮沽82伙 同区二手受压

路新盘赶在年底前吸金结数，当中以将军澳大盘天晋ⅢB为11月打响头炮，首批开售单日沽出约82伙，占可售单位76%。各路新盘亦不甘示弱，市场消息指，观塘观月．桦峯、天后柏傲山、岚山II期等，昨天各录得至少1宗成交。本报统计显示，本月至少有8盘压阵，意味着近4,000伙新供应陆续有来。

新地今年贯彻货如轮转策略，旗下位于将军澳大盘天晋ⅢB昨天开售，首批涉及108伙，日前截录逾700票，超额登记5.5倍。昨天在位于九龙站的售楼处所见，早上9时许准买家已按筹号入场登记。现场消息指，下午1点前已有至少80伙获认购，占可售单位逾七成。

1房户入场费490万

昨天首批108伙单位，实用面积由361方尺至1,118方尺，间隔包括1房至4房，售价490.2万元至1,834.8万元，尺价12,220元至16,411元，其中365方尺1房户入场费490.2万元。

其中获发2号筹的赵先生表示，今次斥资约600馀万元买入一个逾500尺的两房户；虽然预期美国停止买债后本港将步入加息周期，不过相信自己能「应付到」。

九龙客及用家居多

美联住宅部行政总裁布少明表示，是次将军澳大盘开售，旗下客户出席率达七成，当中八成准买家来自九龙区；同时该盘以用家居多，占七成。将军澳一带二手成交在10月录得约160宗，按月下跌达三成，除了由于区内盘源仍然缺乏，业主叫价硬净令交投拉锯外，是次新盘开售亦有锁定市场购买力。

他相信，长远而言，将军澳未来陆续有其他供应出现，包括市场预期由会德丰发展的The Parkside最快于月内登场，嘉华旗下将军澳66D1区项目亦备受市场期待，相信二手仍会受压。

事实上，将军澳有望成为年底前的新盘主要供应库，除了上述天晋ⅢB外，亦包括会德丰旗下的The Parkside，涉及591伙供应。另外长实等发展的千伙大盘致蓝天，市场估计发展商近期仍然集中推售同系大埔岚山Ⅱ期，致蓝天最快或于本月底推出，为市场提供1,648伙。

玖珑山入场费817万

豪宅推售步伐亦未放缓，嘉里、信置、永泰等发展的沙田九肚豪宅盘玖珑山，昨傍晚上载首张价单，涉及210伙，实用面积介乎657方尺至982方尺，实用尺价由12,341元至16,989元，当中入场单位由817万元起。发展商提供即供付款优惠，以及从价印花税优惠，最高达楼价约13%折扣。计尽所有折扣后，入场价低见700馀万元，届时可以太古城价钱住九肚豪宅区。

此外，由兴胜创建发展、将届现楼的尖沙咀THE AUSTINE PLACE，市场期待本月内可登场。连同永泰及南丰的红磡何文田山畔、恒地长沙湾晓悦、日前突击推广的华懋九龙塘豪盘云门，8盘预计为市场提供3,987伙新供应。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal