太古城实尺迫二万五

　香港文汇报讯（记者 周颖）市场盘源买少见少，买家抢购令二手新高成交涌现。市传太古城金枫阁顶层复式户，成交建筑面积尺价达19,113元，实用面积尺价高至24,630元，直迫二万五关口，创同类单位建筑尺价新高。至于荃湾御凯与爵悦庭，以及马鞍山翠拥华庭与马鞍山中心均现尺价新高个案。

　市场消息指出，太古城金枫阁顶层复式户，建筑及实用面积为1,308方尺及1,015方尺，连802方尺天台，三房一套房间隔，以2,500万元成交，实用面积尺价24,630元，建筑面积尺价19,113元，创同类单位建筑尺价历史新高。原业主于2004年7月以885万元购入单位，现转手帐面大幅赚约1,615万元，物业升值约1.82倍。

　荃湾御凯2座高层C室，建筑面积约为972尺，实用面积约为728尺，三房间隔，美联物业梁晓阳表示，成交价1,028万元，建筑面积尺价10,576元，实用面积尺价14,121元，尺价创屋苑同类型户历史新高价。原业主于2009年购入，帐面赚349.8万元。

爵悦庭反价10万兼破顶

　同区「细码盘」同样抢购，荃湾爵悦庭西爵轩极高层E室放盘仅一周兼反价10万元，最终以新高尺价售出。中原地产丘汉伟表示，单位建筑及实用面积613方尺及454方尺，成交价530万元，建筑面积尺价8,646元，创屋苑分层单位尺价新高，实用面积尺价约为11,674元。原业主于2005年以305万元买入，帐面获利225万元。

　马鞍山地区屋苑同样连环出现新高成交，翠拥华庭10座高层A室，建筑面积897方尺，实用面积696方尺，3房套房户，成交价595万元。世纪21许秋伟表示，单位建筑及实用面积尺价为6,633元及8,549元，创屋苑同类型单位新高。原业主于2000年购入，帐面获利253万元。至于马鞍山中心3座高层G室，世纪21赵咏欣表示，单位建筑面积516方尺，实用面积381方尺，2房间隔，成交价396万元，建筑及实用面积尺价7,674元及10,394元，创屋苑同类型单位新高价。原业主于07年购入物业，帐面获利235万元。

新峰花园97业主蚀47万

　不过，市场仍录得少有蚀让个案，世纪21柏宇地产李洛章表示，该行新近促成大埔新峰花园21座中层E室成交，建筑面积1,155方尺，实用面积922方尺，3房另加工人房间隔，座向东南，按成交价628万元计，建筑面积尺价5,437元，实用面积尺价6,811元，低市价5%。该物业获外区租客即睇即买，由于业主身处外地，代理亲自送订至澳洲促成交易，按1997年购入价675万元计算，原业主帐面蚀让47万元，幅度约7%。

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