贸战无碍 新盘再现一Q清

MONTARA即晚沽清116伙 7日售罄616伙

港股大幅波动下，会德丰地产与港铁合作日出康城MONTARA昨午开售次轮116伙，由于该盘开价克制，加上用家需求大，消息指，次轮116伙沽清，套现近10亿元。其中，头筹买家陈先生更斥资约3,650万元购入4伙。连同上周六售出首批500伙，该盘于短短7日沽清全数616伙，套现逾50亿元。

累收近1.2万票的MONTARA昨日发售单位的116伙，面积介乎362方尺至816方尺，折实价589万元至1,233.2万元，折实平均尺价15,612元。发展商预留50伙供大手客A组首先拣楼，必须买1伙816方尺三房户，及只可买1伙一房户，限购2伙至4伙。准买家昨午2时开始于尖沙咀港威大厦2座售楼处报到，下午3时半开始拣楼，从现场所见，到场报到者未见人龙，不算热烈。至傍晚7时半B组开始报到及开售时段，反应明显比A组热烈，人龙出现 。

前列大手客出席率90%

会德丰地产常务董事黄光耀表示，看不到中美贸易战对该盘销情有影响，A组共收到160票，首70号筹约有60多组客到场，出席率达90%，开售首半小时已完成A组拣楼程序，售出45伙，涉及约20组客，投资客占20%。B组客于1小时内沽清馀下71伙，共有6组客购入2伙。

会德丰地产主席梁志坚坦言中美贸易战会影响投资者入市意欲，惟本港土地供应短缺，又有大湾区人才来香港，住屋需求大，因此短期或有心理影响，长远仍然看好楼市前景，并期望政府加快觅地建屋。

他又称，会按市况决定推盘步伐，现阶段或会于下月先推售山顶道77号的豪宅项目，7月推售日出康城7B期，之后才推售观塘茜发道住宅项目。

朗城滙23伙单位加价

九龙仓与南丰合作山顶Mount Nicholson第1期及第3期昨公布以招标推售15号洋房及7个分层单位，分别于5月16日及23日截标，其中洋房面积8,674方尺。华懋与港铁合作元朗朗城滙昨将其中约23伙售价调升0.8%至4.5%，下周二生效。

澐沣创新界分层尺价新高

另一边厢，永泰等合作发展的沙田九肚澐沣昨以6,823万元售出1座6楼顶层特色户连车位，面积1,613方尺，连768方尺天台，尺价42,300元，再创新界分层单位新高尺价。 美联物业住宅部行政总裁布少明表示，若中美贸易战负面影响进一步扩大，股市或受挫出现暴跌，楼市气氛将转趋观望，本月一手成交量料由预期的3,000宗下跌到约2,200宗至2,500宗；二手则碍于业主普遍叫价硬净，料交投表现牛皮，估计本月二手成交量料约3,500至4,000宗。

他又预期，楼价单月升幅收窄至1%，暂未能重返去年8月高位。

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