「百亿铺王」黎永滔赤柱东头湾道海景豪宅沦银主盘 意向价3.45亿高于购入价4,500万

近期多个由资深投资者持货的物业陆续放售，部分更沦为银主盘。「百亿铺王」、「长胜将军」的资深投资者黎永滔近月频频沽售重磅物业，最新其名下赤柱东头湾道33号独立屋豪宅，已被银主接管并推出市场，意向价约3.45亿元。

上述赤柱豪宅于2001年落成，属三层高独立屋，地盘面积达6,700平方尺，实用面积约4,814平方尺，单位间隔宽敞，强调高度私隐，设有开扬平台及天台，俯瞰180度广阔海景，并连私人泳池、花园及多个车位。大宅环境清幽，属港岛传统豪宅临海地段，仅需约25分钟车程直达铜锣湾及中环，交通方便。物业毗邻多间知名学校，包括香港国际学校及圣士提反书院，步行约10分钟可抵达赤柱广场及赤柱沙滩，生活配套完善。

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据了解，黎永滔早于2011年透过天国际控股有限公司（SKYWORLD INTERNATIONAL GROUP HOLDINGS LIMITED）购入该物业，作价3亿元，其后分别于2011年及2017年向银行承造按揭。现时银主放售意向价约3.45亿元，较当年购入价高出约4,500万元或15%。

莱坊高级董事及商业物业销售部主管何羽表示，港岛传统豪宅独立屋供应极为稀缺，东头湾道一带以豪华别墅为主，低密度环境保障住户高度私隐，深受高端买家和投资者追捧。预料今年超级豪宅楼价将维持平稳，豪宅租金或再升最多3%，市场前景稳定。

黎永滔近期积极沽货，包括上月放售湾仔告士打道218号全幢酒店物业，意向价约6亿元，地盘面积2,335平方尺，可建总楼面约36,873平方尺，设有55间酒店客房；今年5月亦曾公开招标出售旺角亚皆老街67至71号全幢物业，意向价同样约6亿元，地盘面积约2,808平方尺，具重建潜力，现时月租收入约142万元，全幢租出后料月租可达168万元，以意向价计，现有回报约3厘，全幢出租后可达3.4厘。

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