囍滙喊平奏效 原价加推110伙

香港文汇报讯（记者 梁悦琴）新盘以送税及低于二手价推盘奏效，信置、合和与市建局合作的湾仔囍滙昨日中午以原价加推110伙，扣除最多17.5%折扣后，折实即供平均尺价19,507元，连同首批220伙，该盘合共推出330伙。市场消息指， 截至昨日下午8时30分，累积登记近500个，超出项目已推出的330伙。

根据价单显示，囍滙昨日加推的110伙，分布于第2、3座，实用面积由339方尺至760方尺，折实后售价由633万元至1,490万元。

升荟浪澄湾收票理想

至于由南丰发展的东涌升荟首批318伙昨日继续收票，市场消息指，过去2日已累收逾500票，超额登记0.57倍。

此外，恒隆于本周二加推大角咀浪澄湾30伙，昨日中午12时截票，下午3时进行抽签安排拣楼次序。恒隆发言人表示，共接获121票，超额登记3.03倍，此批单位于今日早上10时拣楼，此批单位可获最大折扣为16%，折实平均尺价约1.55万元。

其他新盘方面，铜锣湾yoo Residence 公布削减税务优惠，于11月25日起至12月15日的税务现金回赠由现时7.5%减至3.75%。另外，一手住宅物业销售资讯网显示，柯士甸站上盖The Austin昨日沽2伙，为第1座9楼A室，售价1,280.8万元；另外第1座15楼B室，售价2,285.7万元。

傲璇11楼标售料4.7亿

一手超豪新盘续登场，太古地产于港岛东半山司徒拔道53号的傲璇（OPUS HONG KONG），于前晚上载楼书及公布销售安排，并首度按一手新例采招标方式推出其中11楼单位，昨日起开始接受入标，截标日期为12月12日。 市场人士估计，该单位参考市价约4.7亿元，尺价8.69万元，此单位实用面积5,409方尺。

据傲璇最新上载售楼书显示，该项豪宅盘共提供12伙，由地下至12楼（不设四楼）均为住宅用途，其中，地下及1楼分别设有2伙复式户。至于2楼至12楼共有10伙分层大户，项目采用一梯一伙设计，由于物业外形特色设计，每户面积均有不同，介于4,819方尺至5,444方尺。太古地产发言人表示，集团计画把傲璇作出租为主，只会考虑入标价达到合理水平下，才会决定出售物业。

傲璇于去年曾售出2伙，分别为8楼于去年4月以4.3亿元售出，实用面积5,404方尺，尺价79,571元。至于创亚洲分层户尺价纪录的9楼单位，去年10月以连租约形式，以4.55亿元出售，实用面积5,347方尺，尺价85,094元。此外，英国驻港总领事每月斥资逾72万港元租住傲璇低层户，单位实用面积约4,600方尺，平均尺租逾156元，仅次于西半山天汇顶层复式户造价，跻身全港分层户尺租第二位。

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