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太古城3房户 租金回报8.2厘

文汇报  2013-03-10  #讲谈楼市
 买卖持续淡静,不少用家亦因而选择先租楼暂住,观望后市再作置业打算,令市场租务交投急增。讲到回报以蓝筹屋苑领先,其中太古城3房户租金回报率高达8.2厘,海怡半岛租务3房户租务回报亦达7.5厘,钻石山龙蟠苑两房户的租金回报率亦有5.6厘。

 港置温智力表示,太古城南天阁中层C室,建筑面积786方尺,实用面积680方尺,日前以月租2.6万元获承租,建筑面积及实用面积尺租分别33.1元及38.2元。温智力指,业主于2005年1月以约380万元购入上址,租金回报率高近8.2厘。

海怡高层户 月租1.8万

 中原卢镜豪表示,鸭脷洲海怡半岛9座高层C室,实用面积581方尺,建筑面积790方尺,业主最初叫价1.9万元,后减价至1.8万元将单位租出,建筑面积折合尺租约23元,减幅约5.3%。据了解,新租客见新近政府出招调控楼市,令市况不稳,改为承租单位自住。原业主于1999年288万元购入物业,是次出租单位可享租金回报高达7.5厘。

钻石山龙蟠苑尺租30元

 九龙区方面,世纪21富山何美英表示,钻石山龙蟠苑B座低层12室,建筑面积521方尺,实用面积383方尺,原业主于2011年以240万元购入,现以1.13万元租出,平均尺租为30元(以实用面积计算),租金回报5.6厘。

 新界屋苑亦录得多宗租务成交。中原柳发利表示,马鞍山帝琴湾凯弦居1座低层E室连车位,建筑面积1,309方尺,实用面积1,147方尺,以2.7万元租出,建筑平均尺租20.6元。据了解,业主则于1998年3月购入,获约5厘租金回报。

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