交投转活：海逸豪园劈价180万沽

美联物业殷勒麟表示，红磡海逸豪园15座中层C室，实用面积约1,104方尺，3房连套房及工人套房间隔，属位处单边的海景户。原业主趁单位租约期满放盘，议价后减价180万元，以1,800万元沽出，减幅9%，成交价低市价约半成，实用尺价约16,304元。买家为同区用家。

淘大花园减6.5%易手

九龙湾淘大花园P座3101室，实用面积356方尺，业主于5月以430万元放盘，其后减至410万元，昨日再减至402万元，准买家即睇即成交，累减28万元，减幅6.5%。

沙田帝堡城亦有减价成交。中原地产黎宗文表示，该单位为第二座中层E室，实用面积547平方尺。业主开价570万元，经议价后愿减价27万元，以543万元易手，实用平均尺价9,927元，减幅为4.7%。

将军澳交投连升2个月

减价刺激下，二手成交量持续上升。香港置业高级执行董事伍创业表示，据土地注册处资料显示，4月份二手注册共录3,904宗，相比3月份的2,717宗上升43.7%。此数字连升两个月及创9个月新高，可见近期二手交投回升。

其中较受用家追捧的将军澳区二手交投表现更胜大市。据资料显示，该区19个私人屋苑二手注册4月份共录185宗注册个案，相比3月份的111宗大幅上升约67%。此数字连续两个月逾100宗之外，更创去年2月后新高，可见将军澳二手交投同样转活。当中500万元或以下注册占最大部分，共录得107宗，占将军澳19个私人屋苑注册58%；500万元至1,000万元注册，录得77宗，占42%；4月份区内仅录得1宗逾千万元屋苑注册个案。

中原李玉祥指，将军澳于5月首10天已有破百宗成交，按月倍升。二手实尺价约1.02万元至1.06万元，反弹5%。主要由于今年首两月受春节假期影响，交投大减至每月约100宗，3月开始购买力流入市场，令交投回升至今。其中3月及4月交投量已回升至每月160宗以上，以400万元至500万元的2房户上车盘居多，楼价亦反弹5%。他估计，基于市场上多个新盘于5月下旬推出，料以低价推售，会令区内交投回软。