公屋尺价新界贵过港岛 显径邨绿表尺价5,618元

，据房屋委员会资料显示，大围显径邨本月录得绿表价318万元成交，贵绝新界区，位列全港第三贵成交。其5,618元尺价更贵过同列绿表公屋王第三位的华贵邨个案逾5%，形成新界楼贵过港岛楼的现象。

据区内代理指，今次创下新界绿表公屋新高的单位，位于显贵楼高层3室，实用面积566方尺，以成交价318万元(免补价)计算，折合尺价5,618元，成交价打破上月马鞍山耀安邨耀欣楼，312万元的纪录，高出2%。

据土地注册处资料显示，原业主于2000年以绿表价25.51万元买入，迄今转手物业劲升11倍。

显径绿表318万 新界称王

翻查记录，全港最贵绿表公屋由香港仔华贵邨单位于3月以330万元居冠至今，第二名是黄大仙下邨单位于年初创下的322万元。今次显径邨个案与早前两宗华贵邨个案同样以318万元晋身第三，但因后者两个单位面积较大，尺价均为5,318元，形成新界公屋尺价贵过港岛的现象。

区内代理又指，显径邨绿表放盘不多，目前仅约6个，其中一个为「送契盘」（指业主以送赠形式取得物业，查册的备注为Deed of Gift），入场价约240万元起。

事实上，公屋本月以来破顶不绝，据房委会资料显示，黄大仙下邨一个低层户，实用面积439方尺，本月以绿表价250万元易手，折合尺价5,695元，创屋苑历来绿表尺价新高。

东涛苑连环双破顶

至于居屋市场亦不遑多让，筲箕湾东涛苑上月一个中层户，实用面积400方尺，以免补价412万元成交，折合尺价1.03万元，刷新屋苑绿表尺价新高。至于同屋苑一个低层户，实用面积666方尺，在绿表市场作价588万元成交，折合尺价8,829元，成交价创屋苑今年绿表新高。

一城尺价逼去年高位

私楼方面，消息指，沙田第一城41座一个顶层连天台户，面积284方尺，以435万元成交，尺价15,317元，创屋苑今年标准户尺价新高。有区内代理指，同层其中一个单位为事故单位，然而今次成交却未阻碍楼价飙升。

翻查资料，屋苑目前分层户尺价纪录，于去年2月由51座中层B室以15,669元创下，今次成交较此仅差2%。至于原业主于2013年以338万元购入，持货3年账面升值3成。

其他屋苑亦录新高个案，消息指，同区翠华花园C座高层5室，实用面积215方尺，作价299万元成交，折合尺价13,907元，创屋苑今年分层尺价新高。

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