马鞍山星湾放风「赠税」

继新地计划月内推售屯门珑门2期共911伙后，恒基地产与新世界及培新合作的马鞍山迎海2期迎海．星湾共865伙的售楼纸亦可望短期内获批，有机会月内推售，恒基地产营业部总经理林达民表示，迎海．星湾料会提供税务优惠，首批单位至少170伙。

林达民指出，发展商补贴全部或部分印花税已成主流优惠，迎海．星湾亦有机会提供税务优惠。对于同期有另一新界新盘推售，他认为，大家地点不同，客路不同，对楼市会健康发展，各有各做而已。

他表示，迎海．星湾由4座住宅大厦组成，包括第18至21座，全部单位望向星湾，提供865伙，主打1房及2房户。至于迎海1期已售出80%，他称，基于迎海1期将于明年1月入伙，因此会先推迎海．星湾后，再推1期货尾。谈到本周五晚推售的西半山天汇重推8伙，林达民表示，该盘刚过去的周六日共录500至600组参观，当中有内地客。

囍滙新登记超额5.1倍

此外，由信置、合和及市建局合作的湾仔囍滙第三批220伙于今日下午3时截票，明早11时推售。据市场消息，截至昨日下午6时30分，登记单日录逾650个，至今录逾1,350个登记，超额5.14倍。信和置业营业部联席董事田兆源表示，囍滙第三轮销售共220伙，包括首度推出的1房复式特色户，折实入场费约1,221.82万，平均尺价20,922元。至于信置于大埔的海钻．天赋海湾昨售出2伙，项目累售90伙，套现逾20亿元。

元朗溱柏加推163伙

新世界于元朗洪水桥的溱柏昨天加推163个单位，扣除3%会员优惠及90天付款可获减7%后，折实平均尺价7,745元，当中37伙天台及4伙平台单位属首度推出，其中9座27楼G单位为天台特色户，折实尺价10,928元，创项目折实尺价新高。而本周六先推122伙，当中开放式、一房、两房及三房单位分别占9伙，10伙、63伙及40伙，即日起至本周五期间接受登记，抽签程序将于本周六进行。该盘已累售880伙，套现近35亿元。同系于元朗的溱林及溱栢昨售出3伙及1伙。

其他新盘方面，永泰地产执行董事兼营业及市务总监陈玉成表示，西半山懿峯昨日以1.033亿元售出63楼A连天台，实用面积1,738方尺，天台面积1,628方尺，为5房双套房设计，连一个车位，实尺价59,439元，买家为香港人。

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